Lokalplan 10-058 - Aalborg Kommune

More documents

Recommendations

Info

Redegørelse Lokalplan 10-058 Boulevarden, Aalborg Midtby Herudover er der mulighed for at søge økonomisk støtte til bygningsfornyelse. Yderligere information om kriterier samt ansøgningsskemaer på www.aalborg.dk/byen/byfornyelse og støttet byggeri/bygningsfornyelse. Kommuneplanen Lokalplanen er omfattet af kommuneplanens rammeområder Aalborg Midtby 5, blad 1.3.C 5; Aalborg Midtby 6, blad 1.3.C 6; Aalborg Midtby 14, blad 1.3.C 14; Aalborg Midtby 15, blad 1.3.C 15; Aalborg Midtby 16, blad 1.3.C 16; Aalborg Midtby 17, blad 1.3.C 17; Aalborg Midtby 18, blad 1.3.C 18; Aalborg Midtby 23, blad 1.3.C 23; Aalborg Midtby 24, blad 1.3.C 24; samt af byplanrammerne for gader og pladser, Boulevarden, blad 1.3.GP 3 og Nytorv/ Østerågade, blad 1.3.GP 4. Lokalplanens bestemmelser for detailhandel betyder, at der er udarbejdet kommuneplantillæg for enkelte af rammebladene, idet der for ejendommene syd for Danmarksgade ikke kan opføres butikker, der er større end 450 m 2 . De rammeblade, der er ændret, er Aalborg Midtby 17, blad 1.3.C 17, Aalborg Midtby 23, blad 1.3.C 23 og Aalborg Midtby 24, blad 1.3.C 24. Rammebladene er ændret således, at de for butiksstørrelser får samme ordlyd som de i øvrigt ovenstående. Signaturen for Boulevardens status i byplanrammerne for Anvendelse, Aalborg Midtby side 1.3.8, er ændret således at Boulevarden på hele strækningen har status af primær strøggade. Oplysninger om forurenede grunde er udtaget, idet de pga. for hurtig forældelse bliver misvisende. Herudover er tekstafsnittene konsekvensrettet som følge af de ændringer, der er sket i området siden kommuneplanens udarbejdelse. Grøn sammenhæng - Østeråkilen Østeråkilen skaber et sammenhængende forløb langs Østerå fra Lindenborg Ådal og ind i Aalborg. Boulevarden indgår i Østeråkilen som en planlagt, rekreativ forbindelse og er et af de byrum, hvor en begrønning nævnes som et vigtigt indsatsområde. I henhold til byfornyelsesloven blev der stillet krav om stiftelse af ejerlav til varetagelse af drift, vedligeholdelse og renhold af de fælles friarealer. De fremstår i dag som små oaser i det tætte byområde. Midtbyplanen Aalborg Byråd vedtog i 1996 Trafik- og Miljøplan for Aalborg Midtby med angivelse af en række projekter til trafikomlægning og forskønnelse af midtbyen. Renoveringen af Østerågade og første del af Boulevarden fra Algade til Vingårdsgade er realiseret, og en lang række projekter, herunder renovering af den resterende del af Boulevarden, er i støbeskeen. Byfornyelse En del af lokalplanområdets ejendomme er omfattet af Aalborg Byøkologiprojekt, et omfattende udviklings- og demonstrationsprojekt, der, som det første af sin art i Danmark, blev realiseret i årene 1994- 1998. Projektet viste, hvordan et byområde kunne fornys under hensyntagen til ressourcebesparelse og økologisk bæredygtighed og indeholdt delprojekter med ombygninger, friarealforbedringer, nybyggeri samt udviklingsprojekter med focus på vand- og energibesparelser. Ud over anvendelsen af de nyeste teknologier blev der stillet krav om tydelig økologisk signalværdi og høj arkitektonisk kvalitet. Projektet blev i 1997 hædret med Realkredit Danmarks byfornyelsespris for en særlig indsats i byfornyelsen. 14 April 2005
Redegørelse Lokalplan 10-058 Boulevarden, Aalborg Midtby Lokalplaner Nærværende lokalplan ophæver og erstatter lokalplan 10-011, 10-015, 10-039, 10-042, 10-053 og 10- 064, for så vidt angår den del af lokalplanerne, der er omfattet af lokalplan 10-058's område. Fortidsminder Ved påbegyndelse af bygge- eller anlægsarbejder, der medfører udgravning i lokalplanområdet, kan bygherren, eller den, for hvis regning et jordarbejde skal udføres, i henhold til Museumslovens § 25 anmode Aalborg Historiske Museum om at tage stilling til, hvorvidt arbejdet vil berøre væsentlige fortidsminder. Museet skal herpå inden for en frist på 4 uger komme med en udtalelse, der i det givne tilfælde vil blive baseret på en arkæologisk forundersøgelse. Udgiften hertil skal afholdes af bygherren, eller den, for hvis regning jordarbejdet skal udføres, jf. Museumslovens § 26, stk. 2. Kollektiv trafik Aalborg byråd vedtog 10. marts 2003 principperne, der ligger til grund for kørslen i midtbyen. I den nye plan er terminalen for den kollektive trafik samlet ved Aalborg Busterminal og terminalpunktet for bybusserne flyttet fra Nytorv. Ruterne er i bykernen tilrettelagt, så de både kører via Aalborg Busterminal og Nytorv/Østeraagade eller Algade/Vingårdsgade, og Boulevarden er derfor en vigtig færdelselsåre for den kollektive trafik i midtbyen. Der kører ca. 100 busser i spidstimen på Boulevarden indtil Vingårdsgade. Miljøforhold Opvarmning Ny bebyggelse skal tilsluttes et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter Aalborg Kommunes anvisning. Grundvand Lokalplanområdet ligger i et område med begrænsede drikkevandsinteresser. Kloakering Lokalplanområdet er omfattet af Aalborg Kommunes spildevandsplan. Området er fælleskloakeret, og spildevand ledes til Renseanlæg Vest. Under kraftig regn udledes opspædt spildevand til Limfjorden. Inden for lokalplanområdet forefindes der offentlige kloakledninger, der forventes at skulle saneres inden for de kommende 15 år. Jordforurening Enkelte ejendomme inden for lokalplanområdet er kortlagt i henhold til jordforureningsloven (Lov nr. 370 af 2. juni 1999). Desuden har der på flere af de øvrige ejendomme foregået aktiviteter, der kan have givet anledning til jordforurening. Amtet har endnu ikke taget stilling til, om disse ejendomme skal kortlægges. Status for kortlægningen kan fås ved henvendelse til Nordjyllands Amt, Grundvandskontoret. Hvis anvendelsen af et kortlagt areal ønskes ændret til bolig, børneinstitution, offentlig legeplads, rekreativt område, alment tilgængeligt område eller institution, skal ejer eller bruger af arealet ansøge amtsrådet om tilladelse, før man ændrer anvendelsen af det kortlagte areal. For kortlagte arealer gælder, at enhver flytning af jord bort fra det kortlagte areal skal anmeldes til kommunen senest 4 uger før jordflytningen finder sted. Hvis der i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder konstateres tegn på jordforurening, skal arbejdet standses og kommunens tekniske forvaltning underrettes. Amtsrådet vurderer, om der skal fastsættes vilkår for det videre arbejde. Der henvises til miljøbeskyttelseslovens § 21 og jordforureningslovens § 71. Renovation - Etageejendomme Ved etageejendomme vurderes, om der er så store April 2005 15
Page 1 and 2: LOKALPLAN 10-058 BOULEVARDEN AALBOR
Page 3: Indholdsfortegnelse Lokalplan 10-05
Page 7 and 8: Redegørelse Lokalplan 10-058 Boule
Page 13: Mølleå Redegørelse Lokalplan 10-
Page 17: Redegørelse Lokalplan 10-058 Boule
Page 20 and 21: Planbestemmelser Lokalplan 10-058 B
Page 34 and 35: Tinglysning Lokalplan 10-058 Boulev
Page 36 and 37: Bilag A: Erhvervskategorier Lokalpl
Page 39: Støj fra erhverv: Bilag B Lokalpla
Page 42 and 43: Bilag C: Støj fra trafik Lokalplan
Page 45 and 46: 15.4.2004 Lokalplanskabelon A3bilag
Page 47: Lokalplan- og delområdegrænser f

Lokalplan 10-058 - Aalborg Kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?