Andelsbolig Nyt marts 2020

KORT Andelsbolig Nyt
Fra brevkassen på
Andelsportal.dk:
Familiemedlemmer som
håndværkere?
„Hej, I en privat andelsboligforening med
19 huse har der flere gange været anvendt
familiemedlemmer til bestyrelsesmedlemmer
som ‘håndværkere’. Senest er det
aktuelt med malerarbejde på carporte og tagudhæng, der
bliver udført af næstformandens nevø, som ikke er uddannet
maler, og bliver betalt ‘sort’.
Der er således intet firma bag, og dermed ingen
forsikring, hverken hvis han kommer til skade (kravler på
tagene), eller hvis han laver skade på vores ejendom.
Bliv kontaktet af en foreningsspecialist fra Danske
Bank. Samarbejdet mellem Andelsportal.dk og
Danske Bank er et tilbud til andelsboligforeninger,
der gerne vil have et nyt tillægslån, omlagt deres
eksisterende lån eller ønsker en dialog med banken
om at skifte bank. Servicen kan også benyttes, hvis I
i jeres forening gerne vil have en idé om, hvad lån til
kommende projekter koster, og hvad andelshaverne
skal være villige til at betale for, at projektet kan blive
en realitet. Læs mere her:
Foto: Danske Bank
Få tilbud på lån og finansiering til
andelsboligforeningen
www.andelsportal.dk/laan-andelsboligforening
Er der overhovedet noget at gøre, når flertallet synes,
det er så dejligt med billig arbejdskraft?
På forhånd tak.“
Svar:
„Hej,
Andelsboligforeninger må – lige så lidt som alle andre –
købe ‘sort’arbejde.
Det er meget problematisk, at din forening angiveligt ser
stort på det problem, men du har helt ret i, at det er
problematisk både i forhold til arbejdsskadesituationen
og i forhold til mulighederne for at rette krav imod den
udførende, hvis han forvolder skade på ejendommen.
Dette fordi der i skadessituationen eller i forbindelse med
tvist vedrørende mangelfuldt arbejde m.v. vil kunne sås
tvivl om, hvorvidt den udførende ‘håndværker’ har virket
som selvstændig leverandør eller som ansat. Ligesom det
kan blive vanskeligt at bevise, at den pågældende har
udført arbejderne i det hele taget, hvis han bestrider dette
i en tvist.
Andelsboligforeninger, der venter på en ny offentlig
ejendomsvurdering, skal væbne sig med tålmodighed.
Seneste udmelding fra
Vurderingsstyrelsen siger, at det
først er i 2022, at de offentlige
ejendomsvurderinger er klar
til andelsboligforeningerne.
Læs mere på
Andelsportal.dk.
Jeg ville indledningsvis indbringe spørgsmålet for generalforsamlingen
med forslag om, at foreningen beslutter, at
den kun må benytte momsregistrerede håndværkere.
Under debatten kunne du så skærpe retorikken og
bemærke, at det falder uden for formålet at deltage i
ulovlige aktiviteter, hvorfor du vil forbeholde dig muligheden
for at indgive politianmeldelse, hvis den omhandlede
praksis ikke ophører.
Med venlig hilsen
Erik Matthiesen, Advokat (H), Advodan“
Andelsportal.dk
7