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http://www.mittelstand.din.de zur Verfügung stellt. Folgende kostenfreie Services können KMU abfragen: - Beantwortung bzw. Weiterleitung von Anfragen an Experten bzw. an den fachlich zuständigen Mitarbeiter im DIN - Benennung von Experten bzw. des fachlich zuständigen Mitarbeiters im DIN - Beratung bei der Recherche von Normen u. Spezifikationen - Beratung zu den Möglichkeiten einer Mitarbeit in der Normung und Standardisierung - Beratung zu Weiterbildungsmöglichkeiten zur Normung und Standardisierung Der „Helpdesk“ ist telefonisch (Tel-Nr. 030 2601-2001), per Fax (Fax-Nr. 030 2601-4-2001) oder per E-Mail über eine automatische Nachrichtenfunktion auf der Helpdesk- Webseite erreichbar. Das Informationsangebot für KMU auf http://www.mittelstand.din.de beinhaltet darüber hinaus auch das Normenentwurfsportal sowie das deutsch-chinesische Normeninformationsportal. Dieses Portal wird von den nationalen Normungsorganisationen von China („The Standardization Administration of China“ (SAC)) und dem DIN betreut und soll als Informationsquelle hinsichtlich der in beiden Ländern geltenden Normen und Standards dienen. Auf europäischer Ebene ist das CEN-CENELEC SME Helpdesk Ansprechpartner für KMU, die sich für den Nutzen der Normungsarbeit interessieren und mehr über die Möglichkeiten der eigenen Teilnahme erfahren möchten. Quelle: DIHK-Newsletter „InfoRECHT 06-2010“ ■ Baukonjunktur April 2010: Umsätze und Auftragseingänge ziehen an – Wirtschaftsbau u. sonstiger Tiefbau bleiben Sorgenkinder Im April 2010 hat die Beschäftigung am Bau in der Region Berlin-Brandenburg weiter um rund 1,8 % nach rund 3% im März zugelegt. Bei den geleisteten Arbeitsstunden und beim Umsatz gab es auch im vierten Monat dieses Jahres dank der Konjunkturpakete positive Zeichen im öffentlichen Hochbau. Die Auftragseingänge legten um 18% zu, voran der Wirtschaftsbau mit einem Plus von 70%, gefolgt vom öffentlichen Hochbau (+46,7%) und dem Wohnungsbau (+18,9%). Quelle: BAU Juli 2010, Offizielles Organ des Bauindus trieverbandes Berlin-Brandenburg e.V. ■ Barrierefreies Bauen: doppelt so hoher Anteil im Jahr 2015? Obwohl die demografischen Entwicklungen allgemein bekannt sind, gilt es immer noch einen enormen Rückstand an altengerechten Wohnungen im deutschen Wohnungsbestand aufzuholen. Doch wie Ergebnisse der Jahresanalyse von BauInfoConsult zeigen, beobachten Planer und Verarbeiter, dass das Thema immer relevanter für ihre Praxis wird. So haben die Architekten im Jahr 2009 durchschnittlich bei jedem dritten Projekt im Wohnungsbau Maßnahmen zur Erreichung von Barrierefreiheit mit aufgenommen, im Jahr 2015 könnte das Thema barrierefreies Bauen schon jedes zweite Projekt betreffen. Den befragten Bauunternehmern und SHK-Installateuren zufolge wird sich der Anteil der barrierefreien Maßnahmen an ihren Projekten im Wohnungsbau von 2009 bis 2015 verdoppeln. Quelle: Pressemitteilung BauInfoConsult vom 14.05.2010 6 ■ Bauakteure sehen mehr Aufträgen im Eigenheim- und Geschosswohnungsbau entgegen Architekten und Bauunternehmer rechnen sich aufgrund ihrer Auftragsentwicklung für das laufende Jahr überwiegend eine Steigerung im Wohnungsbau aus – und zwar gilt das nicht nur für den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern, sondern auch für Geschossbauten. Das zeigen Ergebnisse der aktuellen Jahresanalyse von BauInfoConsult. Wie sehen die Erwartungen der Befragten aus und worin unterscheiden sich die Erfahrungen von Architekten und Bauunternehmern? Quelle: BauInfoConsult-Newsletter Juni 2010 ■ Betriebe im Baugewerbe: stabil durch das Krisenjahr Bei der letzten Betriebserhebung wurden insgesamt 73.944 Betriebe gezählt. In den alten wie in den neuen Bundesländern war der Verlust an Betrieben seit der Vorerhebung vom Juni 2008 marginal: In dieser Stabilität der Betriebszahlen – noch dazu erhoben zu einem Zeitpunkt, an dem die Auftragssteigerung ab Mitte 2009 gerade erst begonnen hatte – wird erst richtig deutlich, wie krisenresistent das deutsche Baugewerbe sich in der schwierigen Jahreswende 2008/ 2009 gezeigt hat. Stützend wirkten Restaufträge aus 2008, der vergleichsweise geringe Auftragsschwund und das dank konstanter Förderung weiter konstant gut laufende Feld Modernisierung und Sanierung. Überwiegend vom Bereich Modernisierung und Sanierung hat auch das Ausbaugewerbe erneut profitiert. Quelle: BauInfoConsult-Newsletter Juni 2010 ■ Kaum Zunahme der Arbeitslosen am Bau Die Arbeitslosigkeit ist bei Maurern, Zimmerern, Dachdeckern und anderen Bauberufen mit dem Wiederanziehen der Baunachfrage im Hochbau geringer geworden. Bei anderen Berufen aus dem Bauumfeld verlief die Entwicklung bisher jedoch weniger günstig. Wie sind die weiteren Aussichten auf dem Arbeitsmarkt für Bau- und Installationsberufe? Quelle: BauInfoConsult-Newsletter Juni 2010 ■ Kreditklemme in der mittelständischen Immobilienwirtschaft? In den gewerblichen Wohnungsbau ist Ende 2009 frischer wind gekommen. Doch seit Anfang des Jahres hat sich die Kreditvergabe an Unternehmen der mittelständischen Immobileinwirtschaft laut einer Umfrage weiter verschlechtert. Als Investitionshemmnis könnte eine Kreditklemme eines der größten Risiken der konjunkturellen Erholung darstellen: Rund ein Drittel der Marktteilnehmer im unternehmerischen Wohnimmobilienbereich konnten Projekte im vergangenen Jahr nach Ausbruch der Finanzmarktkrise nicht realisieren und mussten sie verschieben oder aufgeben. Insbesondere Projektentwickler und Bauträger sind betroffen. Quelle: BauInfoConsult-Newsletter Juni 2010
MITGLIEDER ■ Die Baukammer Berlin begrüßt alle neu aufgenommenen Mitglieder: Mitgliedsart Name Fachgruppe SPM Dipl.-Ing. (FH) Holger Barske 4, 5 SPM Dipl.-Ing. Ulrich Edeling 1 SPM Dipl.-Ing. (FH) Ilkka Geppert 4 SPM Dipl.-Ing. (FH) Sefa Kars 1 SPM Dipl.-Ing. (FH) Matthias Kauf 4 SPM Dipl.-Ing. Thomas Metzing 6 FM Dipl.-Ing. Thomas Meyer 1 SPM Dipl.-Ing. (FH) Annekatrin Müller 1, 6 BI Ing. Bernd Schneider 1, 5, 6 BI Dipl.-Ing. Jörg Schneider 1, 4, 6 SPM Dipl.-Ing. Jürgen Stocker 3, 4 RECHT ■ Bauunternehmer kann frühzeitig Bürgschaft verlangen Der Hausbau hatte noch lange nicht begonnen und trotzdem musste der Kunde schon eine Bankbürgschaft beibringen. Verbraucherschützer klagten dagegen – ohne Erfolg. Anbieter von Fertighäusern können von ihren Kunden vor Baubeginn eine Bankbürgschaft über den endgültigen Kaufpreis verlangen. Das entschied am Donnerstag der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe. Er bestätigte damit eine Klausel in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Okal Haus GmbH aus Simmern in Rheinland-Pfalz (Az. VII ZR 165/09) Nach der strittigen Klausel müssen die Kunden bis acht Wochen vor Baubeginn eine Bankbürgschaft beibringen. Die Verbraucherorganisation Bauherren-Schutzbund in Berlin hielt dies für unzulässig und klagte: Durch die zusätzlichen Kosten, die für die Bürgschaft anfallen, seien die Kunden einseitig benachteiligt. Der BGH sah dies anders: Gemessen an den gesamten Baukosten falle die zusätzliche Belastung für die Bauherren nur wenig ins Gewicht. Dagegen müsse die Fertighausfirma mit hohen Kosten in Vorleistung treten und sichere sich mit der Vertragsklausel gegen entsprechende Risiken ab. Quelle: Focus Online ■ Berufshaftpflicht: Baukostenobergrenze als Beschaffenheitsvereinbarung Immer öfter fordern Auftraggeber und Investoren vom Planer eine vertraglich zugesicherte Baukostenobergrenze. Sofern man sich einer solchen Vereinbarung nicht entziehen kann, steht als Mindestvoraussetzung an, dass der Planer weiß, was gebaut werden soll und kann. Erst dann ist er in der Lage, eine qualifizierte Kostenschätzung als frühestmögliche Grundlage für eine Kostenobergrenze abzugeben. Mehrfach wurde höchstrichterlich festgestellt, dass die Vereinbarung einer solchen Baukostenobergrenze als ausdrücklich vereinbarte Beschaffenheit des zu errichtenden Objektes gilt. Damit ist dieses – unabhängig vom technischen und gestalterischen Erfolg – mangelhaft, wenn die vereinbarte Kostenobergrenze nicht eingehalten wird. Die Prozessführung ist erfahrungsgemäß in diesem Bereich nicht 7 nur rechtlich schwierig, sondern technisch auch sehr aufwendig. So ist etwa die Abgrenzung, welchen Umfang die ursprünglich mit der Baukostenobergrenze belegte Planung hat und welche zusätzliche kostenauslösende Maßnahmen nachträglich vom Auftraggeber gewünscht wurden, später kaum noch möglich. Für den Planer sind Auseinandersetzung in Kostenfragen besonders hat und unangenehm, weil derartige Ansprüche nicht oder nur partiell über die Berufshaftpflichtversicherung gedeckt sind. Grundsätzlich soll in Übereinstimmung mit höchstrichterlicher Rechtsprechung der Versicherer nicht Kostengarant des Bauherrn oder hilfsweise des fehlerhaft arbeitenden Planers sein. Insofern sind Erfüllungsansprüche und auch die so genannten „Sowiesokosten“ nicht Gegenstand der Berufshaftpflichtversicherung. Quelle: UNITA-Brief 06/10 ■ Neue Informationspflichten zur Berufshaftpflichtversicherung Am 12. Mai ist die „Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer“ (DL InfoV) in Kraft getreten, die auch für Ingenieure und Architekten gilt. Vor Vertragsschluss und vor Erbringung der Dienstleistung sind nun unter anderem Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung in „klarer und verständlicher Form zur Verfügung zu stellen“, insbesondere Namen und Anschrift des Versicherers und räumlicher Geltungsbereich. Letzteres war bisher in Versicherungsbestätigungen eher unüblich. Zu den geforderten Informationen der DL InfoV gehören zudem neben den bereits für das Impressum einer Homepage vorgeschriebenen Angaben unter anderem „gegebenenfalls bestehende Garantien, die über die gesetzlichen Gewährleistungsfristen hinausgehen“. Quelle: UNITA-Brief 06/10 ■ ARGE Baurecht zum Vergabehandbuch: Ab sofort nur noch neue Formulare nutzen! Am 11. Juni ist das neue Vergaberecht in Kraft getreten und damit auch das Vergabehandbuch des Bundes aktualisiert. Darauf weist die Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht (ARGE Baurecht) im Deutschen Anwaltverein (DAV) hin und warnt davor, weiterhin alte Formulare zu verwenden: Architekten und Ingenieure sollten keinesfalls mehr die alten Formulare verwenden oder diese gar selbst anpassen. Wer das macht und dabei Formfehler einbaut, der muss damit rechnen, EU-Fördermittel zu verlieren. Architekten gehen damit ein enormes Haftungsrisiko ein, denn Zuschüsse können noch nach Jahren vom Landesrechnungsprüfungshof geprüft und zurückgefordert werden, wenn die Vergabe nicht geltendem Recht entspricht. Die aktuellen Formulare können ab sofort unter www.bmvbs.de (Bauwesen/Bauauftragsvergabe/Vergabehandbuch) heruntergeladen werden. Weitere Informationen unter www.arge-baurecht.com. ■ ARGE Baurecht: Urheberrechte gelten nur für einzigartige Bauwerke „Architekten sollten es mit dem Urheberrecht nicht übertreiben“, rät Heike Rath, Vorstandsmitglied der Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht (ARGE Baurecht) im Deutschen Anwaltverein (DAV). „Vielen ist gar nicht bewusst, dass mit dem Urheberrecht eine massive Beschränkung des Eigentümers verbunden ist. Dieser darf nämlich nicht mehr über sein Haus nach Belieben verfügen, und zwar bis zu 70 Jahre nach dem Tod des Urhebers.“ Wegen dieser Auswirkungen auf das Eigentumsrecht wird ein Urheberrecht an Bauwerken auch nur ganz ausnahmsweise angenommen.
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