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A K T U E L L
Dämmen
Wenn der Druck steigt, kommt
der Markt in Bewegung
Die europäische Wirtschaftskrise und die knappen Kassen der
Kommunen hinterlassen erste Spuren in Österreichs Bauwirtschaft.
Doch statt stagnierender Bauvolumina brauchen wir Wachstum, statt
starrer Konventionen mehr Flexibilität.
Österreich ist innerhalb Europas
sicher eines der Länder mit
den höchsten Qualitätsansprüchen
im Baubereich. Nirgendwo sonst
ist die Dichte an Passivhäusern ähnlich
groß wie in Österreich und nirgendwo
sonst ist das Niveau im sozialen Wohnbau
ähnlich hoch. Viele qualitative Verbesserungen
und technische Innovationen
sind in den letzten Jahren erreicht
worden, an zahlreichen der dafür nötigen
Entwicklungen hat Saint-Gobain
Isover Austria intensiv mitgearbeitet und
sich damit eine stabile und gesunde Ausgangsbasis
geschaffen.
Die aktuellen wirtschaftlichen Turbulenzen
haben natürlich weitreichenden
Einfluss auf die aktuelle Bausaison, erklärt
Dipl. oec. Daniel Domini, Geschäftsführer
von Saint-Gobain Isover
Austria: „Bisher können wir ein stabiles
Wachstum in den Mengen verbuchen.
Parallel dazu setzten uns jedoch die steigenden
Rohstoff- und Transportkosten
enorm unter Druck.“ Neben diesem
kurz- bis mittelfristigen Effekt steht die
Branche aber auch einer Reihe von ökonomischen,
ökologischen und gesellschaftspolitischen
Herausforderungen
gegenüber, die sie langfristig beschäftigen
werden.
ÖSTERREICH WÄCHST
Österreich wird für die kommenden Jahre
ein deutliches Wachstum vorausgesagt.
2010 zählte Statistik Austria 8,4
Mio. Einwohner, 2030 sollen es bereits
9 Millionen und 2050 sogar 9,5 Millionen
sein. Dieses Wachstum erfolgt
hauptsächlich rund um die großen Städte
Wien, Linz und Graz und es erfolgt
durch Zuwanderung. In anderen Worten:
Diese neuen Österreicher brauchen
neue Wohnungen.
Gezielte urbane Nachverdichtung
könnte zu einer deutlichen Entschärfung
in diesem Bereich führen. Domini
plädiert dafür, „Wohnungen dort zu
bauen, wo ausreichend Infrastruktur gegeben
ist. Sowohl aus wirtschaftlicher
als auch aus gesellschaftspolitischer Sicht
kann das nur die bessere Lösung sein als
riesige Erschließungen am Stadtrand.“
Das Potential ist groß: In Wien wohnen
4500 Einwohner pro Quadratkilometer,
in Paris dagegen 20.000. Rund
30.000 Wohneinheiten könnten unter
Wiener Dächern zusätzlich errichtet
werden, nur 500 sind es pro Jahr. Die
Techniken sind vorhanden, die Baustoffe
auch. Der Dachausbau Leicht
ist täglich geübte Praxis, und scheitert
doch sehr oft an behördlichen Auflagen.
„Trotzdem lässt sich an der wachsenden
Anzahl von Tagungen, Symposien und
Medienberichten erkennen, dass Bewegung
in dieses Thema kommt“, ist Domini
zuversichtlich.
ÖSTERREICH ALTERT
Parallel zu dieser Wachstumstendenz erlebt
Österreich eine deutliche Alterung
der Gesellschaft. Im Jahr 2030 wird ein
Drittel der Österreicher über 60 Jahre
Daniel Domini
Monika Döll
alt sein, die Bedeutung des barrierefreien
Wohnens eine deutliche Stärkung erfahren.
Der hohe Lebensstandard und
die gute medizinische Versorgung machen
es möglich, dass sich der Bedarf an
umfassender Pflege auf die letzten Lebensjahre
jenseits der 80 konzentriert.
Daraus ergeben sich 20 Lebensjahre, in
denen die Menschen bei mitunter eingeschränkter
Mobilität in ihren eigenen
Wohnungen bleiben wollen. Und das
wiederum hat konkrete Auswirkungen
auf den Sanierungsmarkt. Zum einen,
was die barrierefreie Ausführung der
Wohnungen betrifft, zum anderen betreffend
ihres Energiebedarfs. Wenn die
Pensionsleistungen wie prognostiziert
deutlich zurückgehen, werden die Energiekosten
ausschlaggebend für den Lebensstandard
werden.
16 | 7-8 . 2012