SULZERAREAL Werk 1 Winterthur

Präambel
Anfang 2009 starteten die Eigentümerinnen, unter Führung der Sulzer Immobilien AG, gemeinsam mit
der Stadt Winterthur die Entwicklung des SULZERAREAL Werk 1 mit dem Ziel, das alte Industrieareal
in ein modernes Wohn- und Dienstleistungsquartier mit neuen baurechtlichen Rahmenbedingungen zu
überführen.
Zu diesem Zweck wurde eine Testplanung mit 5 eingeladenen Planerteams durchgeführt. Gesucht
war ein hochwertiges, umfassendes Gesamtkonzept mit einer tragenden städtebaulichen Idee, mit
attraktiven Freiräumen, einer vertretbaren baulichen Dichte, einer optimalen Nutzungsverteilung mit
angemessenen Anteilen an Wohnen und publikumsorientierten Nutzungen, optimale Erschliessungen,
Parkierungsmöglichkeiten sowie einer zweckmässigen Etappierung.
Während der Jurierung wurde der städtebauliche Vorschlag des Teams Gigon / Guyer Architekten, Vogt
Landschaftsarchitekten und der Rhombus Partner Immobilien AG zur Weiterbearbeitung ausgewählt.
Im Anschluss an die Testplanung folgten eine Vertiefung des Konzeptes und die Ausarbeitung eines
Richtprojektes, das dem städtebaulichen Leitbild und dem Gestaltungsplan zu Grunde liegt.
Das vorliegende städtebauliche Konzept bietet mit der Nutzungsvielfalt, der sinnvollen Verknüpfung
von Alt- und Neubauten, den klar defi nierten Baufeldern und einer sinnvollen Etappierung eine gute
Ausgangslage für die Umsetzung dieses Vorhabens.
Durch den Einbezug der wertvollsten Bestandesbauten, der Bezugnahme auf die Massstäblichkeit der
industriellen Hallenbauten und durch die präzise Gestaltung von robusten, urbanen Freiräumen werden
die Qualitäten des Ortes sichergestellt. Seine Geschichte bleibt lesbar.
Das im Leitbild dargestellte Richtprojekt soll eine mögliche Entwicklung des Areals in der nahen und
fernen Zukunft aufzeigen und die gestalterische Qualität von Architektur- und Freiraumplanung, sowie
den Umgang mit dem Bestand in durchgehend hoher Qualität sicherstellen.
SULZERAREAL WERK 1, WINTERTHUR STÄDTEBAULICHES LEITBILD GIGON/GUYER ARCHITEKTEN / VOGT LANDSCHAFTSARCHITEKTEN / RHOMBUS IMMOBILIEN NOVEMBER 2010 3