Jahresbericht 2002 / 2003 - Stadt Frankfurt aM - Hochbauamt ...

Professionelle Projektentwicklungsarbeit
Als kompetenter und loyaler Partner beraten und
unterstützen wir die politische Führung bei der Willensbildung,
Zielsetzung und Entscheidungsfindung.
Wir liefern umfassende Gesamtkonzepte und ganzheitliche
Lösungsvorschläge, wie z.B. standardisiertes,
kostengünstiges Bauen bei Kindertagesstätten,
Sportbauten, ökologisches Bauen
etc. Gerade im Bereich des standardisierten Bauens
können wir außerordentliche Erfolge vorweisen.
In Zeiten knapper Mittel in den frühen 90er
Jahren als “Aus Zwei mach Drei-Prinzip” entwickelt,
sind wir heute so erfolgreich, dass wir fast
schon von der Maxime “Aus Zwei mach Vier“
sprechen können. Das Baukastenprinzip wurde in
den frühen 90er Jahren für die Kindertagesstätten
entwickelt und verbindet die Möglichkeiten der
Vorfertigung mit der individuellen Anpassung an
den jeweiligen Bauplatz, das heißt seine Umgebung
und städtebauliche Situation. Neben der fast
industriellen Produktion ergeben sich die günstigen
Kosten auch aus der Ausweitung des
Angebotsbereichs wesentlich über die hochpreisige
Rhein-Main-Region hinaus. Hinzu kommt die
Senkung der Nebenkosten durch die Wiederholungsplanungen.
Die Kosten des Systembaus
betragen nun 50% der letzten konventionell
gebauten Kindertagesstätte, Die Weiterentwicklung
des Baukastens führte zu einem kontinuierlichen
Qualitätsgewinn bei gleich bleibenden Preisen.
Inzwischen sind mehr als 10 Kindertagesstätten
nach dem Baukastenprinzip errichtet worden
und zwei weitere sind in Planung.
Im Bereich der Sportbauten haben wir aktuell das
Baukastenprinzip “Funktionsgebäude für Sportvereine
Typ Frankfurt” entwickelt und bereits an
mehreren Standorten realisiert. Seine festen
Modulgrößen ermöglichen variable Gebäudevarianten
und beliebig erweiterbare Gebäudestrukturen.
Eine maximale Vorfertigung garantiert
auch hier niedrige Baukosten. Um einen wirtschaftlichen
Betrieb zu garantieren, wurden die
Funktionsgebäude bis auf die Naßzellen in einer
äußerst stabilen Holz-Leichtbauweise errichtet,
die aufgrund ihres geringen Wärmespeicherungsverhaltens
ein schnelles Aufheizen der nur temporär
genutzten Häuser ermöglicht.
Präzision in der Kosten- und Terminplanung
Sparsame, wirtschaftliche und haushaltsmäßige
Verwendung der Haushaltsmittel, Kostenschätzungen,
Ausschreibungen, Submissionen,
Vertragsabschlüsse, Kostenkontrolle und Übergabe
von Projekten sind durch die städtische
Bauorganisation zu leisten. Im Auftrag des Bauherrn
stellen wir dies durch fachkundige Projektsteuerung
und Projektleitung sicher. In jeder
Phase des Bauens - von der Planung bis zur Abnahme
- garantiert das Projektmanagement den
professionellen Ablauf, dient als zentraler
Ansprechpartner für den Bauherrn und entlastet
diesen von der erforderlichen umfangreichen
Koordinierung aller Planungsbeteiligten. Unser
Ziel ist hier die Stärkung und Verbesserung der
interdisziplinären Planung.
Hervorheben möchten wir zum Beispiel die Projekte
Rebstockbad, Alte Oper, Bürohaus Hafen,
Sporthalle der Otto-Hahn-Schule und die Untermaschinerie
Städtische Bühnen, die in kürzester Zeit
und im Kostenrahmen in angemessener Qualität
gesteuert wurden.
Spezialisten für alle Fachaufgaben
Für sämtliche Aufgaben des Hochbaus stellt das
Hochbauamt kompetente Ansprechpartner - von
der Technik über Energiemanagement bis zur Statik
decken wir alle Bereiche kommunaler Bautätigkeit
mit eigenen Fachleuten ab. Zu unserem
Know-how gehört die Kenntnis städtischer Strukturen,
der Verwaltungsabläufe und einzuhaltender
Vorschriften. Auch gesetzliche Vorschriften
(VOB/Mittelstandswahrung, Wettbewerbsstreuung
für Architekten/Ingenieure), politische Vorgaben, der
ordnungsgemäße Umgang mit Zuwendungen
der Landesregierung und die Einhaltung der EG-
Dienstleistungsvorschrift werden professionell umgesetzt.
Preisverdächtig
Dass wir mit unserer Bandbreite architektonisch
anspruchsvoller und wirtschaftlicher Bau- und
Betriebsweise auf dem richtigen Weg sind, zeigt
uns auch die Würdigung der Hessischen Architektenkammer
anlässlich des Tages der Architektur
2003. Mit
- drei Kindertagesstätten verschiedener Bautypen
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