Spandau - Liegenschaftsfonds Berlin

Wohnen zwischen historischer Altstadt
und Landschaftsschutzgebieten
WOHNBAUGRUNDSTÜCKE
IN SPANDAU

Spandau - Leben in facettenreicher Umgebung
Spandau - Historie und Moderne an der malerischen Havel
Spandau ist alt – die ersten Besiedlungsspuren lassen sich schon in das sechste Jahrhundert datieren.
Die Altstadt ist das Aushängeschild und Zentrum des Spandauer Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastro-
nomie, Wochenmärkte und auch Kultur haben hier ihren Ort. „Wohnen wie gewünscht“ – so könnte das
Motto der 223.700 Einwohner Spandaus lauten, denn hier gibt es alles: von der dichten innerstädtischen
Bebauung über Lauben und Einfamilienhäuser bis zu schönen Wasserlagen.
Spandau ist ein ausgesprochen grüner Bezirk mit viel Wasser und dem gleichnamigen Forst. Dazu gibt es
noch viele Sehenswürdigkeiten wie die Zitadelle Spandau, die Schleuse Spandau, die Kirche St. Nikolai
oder das Fort Hahneberg mit einem wunderschönen Blick über Berlin und in das Brandenburger Umland.
Gatow - Wohnen auf dem Land
Schön und alt sind in Gatow die Dorfkirche, die im 13. Jahrhundert erbaut wurde und über ein Gemälde
aus dem 15. Jahrhundert verfügt. Große Teile von Gatow sind sehr ländlich geprägt. Das gilt auch für die
ehemaligen Rieselfelder, die heute ein Naturschutzgebiet sind. Ein Ort, um in ländlicher Ruhe ganz nah an
der Großstadt zu leben.
Kladow - das „Dorf“ in der Millionenstadt Berlin
Der dörfliche Eindruck passt gut zu den Nachbarn des südlichsten Teils von Spandau, wie zum Beispiel
Sacrow und Groß-Glienicke. Die Bebauung sorgt mit einstöckigen Häusern, vielen alten Bäumen, der
kleinen Dorfkirche und dem Einzelhandel für einen idyllischen Eindruck.
Staaken
Staaken liegt ganz im Westen Berlins und grenzt an den Ortsteil Spandau und das Brandenburger
Umland. Es besteht zum einen Teil aus dem alten Dorf Staaken, das vor allem aus Einfamilienhäusern
und der denkmalgeschützten Gartenstadt besteht, der andere Teil sind großstädtische Wohnsiedlungen.
Falkenhagener Feld
Der Ortsteil war ursprünglich ein durch Schrebergärten und Landwirtschaft genutztes Areal und schließt
sich westlich der Altstadt Spandau, dem Kern des Bezirks, an. Die südliche Grenze des Falkenhagener
Feldes bildet der Spektegrünzug, ein Naherholungsgebiet für die Bewohner der Siedlung. Die Umfeldbebauung
ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhausgebiete und Großsiedlungen.
DER LIEGENSCHAFTSFONDS BIETET IN DIESEM BEZIRK EINE VIELZAHL VON GRUNDSTÜCKEN
FÜR ERHOLUNGS- UND WOHNNUTZUNGEN AN. EINE AUSWAHL FINDEN SIE HIER.
Mitte
Spandau
Bezirk mit Geschichte
und Zukunft

SEEBURGER WEG
16
Ortsteil
Staaken
Größe
1.543 m²
Zustand
Unbebaut
Hinweis
Direktvergabe
ISENBURGER WEG
73 A/ZEESTOWER
WEG 21
Ortsteil
Staaken
Größe
620 m²
Zustand
Unbebaut
Hinweis
Bieterverfahren
Fehleweg SEMMELLÄNDER- hinter 2
WEG 15
Ortsteil
Staaken
Größe
515 m²
Zustand
Unbebaut
Hinweis
Bieterverfahren
Das nutzungsfreie und unbebaute Grundstück befindet sich im Spandauer Ortsteil Staaken in
einem Wohngebiet. Die Grundstückstiefe beträgt etwa 60 m. Es ist teilbar, jedoch muss dann
für die hintere Fläche die Erschließung gesichert werden. Der Bebauungsplan sieht für das
Grundstück allgemeines Wohngebiet zwei Vollgeschosse und eine offene Bauweise vor.
Das Umfeld ist durch viel Grün sowie Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Supermärk-
te und andere Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe
der Seeburger Straße sowie im Seeburger Weg.
Mit Buslinien erreicht man schnell die Spandauer Altstadt mit ihrem historischen Kern und
unzähligen Geschäften, Kinos, gemütlichen Restaurants und urigen Kneipen. Mit den U- und
S-Bahnen ist man in ca. 20-25 Min. in den Geschäftszentren Kurfürstendamm oder Wilmersdorfer
Straße.
Ansprechpartner: Lutz Hübner
T: +49 . (0)30 . 22 33 – 67 44, F: +49 . (0)30 . 22 33 – 67 05
lutz.huebner@liegenschaftsfonds.de
Das nutzungsfreie, unbebaute Objekt liegt in einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung in Spandau
am westlichen Stadtrand im Ortsteil Staaken. Die Grundflächenzahl für eine künftige Bebau-
ung beträgt 0,2, die Geschossflächenzahl 0,4.
Das Wohnumfeld ist überwiegend geprägt durch eine lockere, offene ein- bis zweigeschossige
Bauweise mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig gut
erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Buslinien gesichert, die wiederum an die U- und S-Bahn
heranführen. Die Spandauer Altstadt mit ihrem historischen Kern und unzähligen Geschäften,
Kinos, gemütlichen Restaurants und urigen Kneipen ist schnell zu erreichen. Mit den U- und
S-Bahnen ist man in ca. 20-25 Min. in den Geschäftszentren am Kurfürstendamm oder auch
in der Wilmersdorfer Straße.
Ansprechpartnerin: Cornelia Gottschalk
T: +49 . (0)30 . 22 33 – 69 78, F: +49 . (0)30 . 22 33 – 67 05
cornelia.gottschalk@liegenschaftsfonds.de
Das zurzeit zu Erholungszwecken genutzte Eckgrundstück befindet sich im grünen Spandauer
Ortsteil Staaken in einem Wohngebiet. Es ist mit einem Wochenendhaus bebaut, das im Eigentum
des derzeitigen Nutzers steht.
Das Umfeld zeichnet sich überwiegend durch individuellen ein- und zweigeschossigen Wohnungs-
bau aus. Der Baunutzungsplan weist für das Grundstück allgemeines Wohngebiet mit der Baustufe
II/2, zwei Vollgeschosse, GRZ 0,2, GFZ 0,4 und offene Bauweise aus.
Supermärkte und andere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe in der Rudolf-
Wissell-Siedlung. Mit Buslinien erreicht man schnell die Spandauer Altstadt mit ihrem
historischen Kern und unzähligen Geschäften, Kinos, gemütlichen Restaurants und urigen
Kneipen. Mit den U- und S-Bahnen ist man in ca. 20-25 Min. in den Geschäftszentren am
Kurfürstendamm oder auch in der Wilmersdorfer Straße.
Ansprechpartner: Lutz Hübner
T: +49 . (0)30 . 22 33 – 67 44, F: +49 . (0)30 .
22 33 – 67 05
lutz.huebner@liegenschaftsfonds.de

HOTTENGRUND-
WEG 27 A/B
Ortsteil
Kladow
Größe
ca. 1.331 m²
Zustand
Unbebaut
Hinweis
Bieterverfahren
BREITEHORNWEG
1 A
Ortsteil
Gatow
Größe
1.820 m²
Zustand
Unbebaut
Hinweis
Bieterverfahren
Die unbebaute Liegenschaft liegt im grünen und wasserreichen Ortsteil Kladow in einem historisch
gewachsenen Einfamilienhausgebiet. Sie ist über eine etwa 3,5 m breite Zufahrt, direkt an den
Hottengrundweg anschließend, erreichbar. Auf dem Grundstück existiert ein alter Baumbestand.
Es können zwei Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus errichtet werden. Die Grundflächenzahl
beträgt 0,2, die Geschossflächenzahl 0,3. Die hinterliegende Lage ermöglicht voraussichtlich eine
eingeschossige, offene Bauweise (mit Dachausbau). Das Grundstück kann auch geteilt werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die Buslinien 134 und X134,
die Sie direkt in die Altstadt Spandaus bringen. Von dort aus ist man mit den U- und S-Bahnen in
ca. 20-25 Min. in den Geschäftszentren Kurfürstendamm oder Wilmersdorfer Straße.
Ansprechpartnerin: Cornelia Gottschalk
T: +49 . (0)30 . 22 33 – 69 78, F: +49 . (0)30 . 22 33 – 67 05
cornelia.gottschalk@liegenschaftsfonds.de
Das nutzungsfreie, unbebaute Objekt liegt im Spandauer Ortsteil Gatow im Bereich Hohengatow
etwa 2 km südlich von Gatow und 6 km südlich der Heerstraße. Hier wohnt man „grün“ und ruhig in
gewachsenem Ein- und Zweifamilienhausgebiet in unmittelbarer Havel- und Waldnähe. Für die
Bebauung gilt allgemeines Wohngebiet mit einer maximalen Grundflächenzahl von 0,2 und einer
Geschossflächenzahl von 0,3 bei zweigeschossiger Bebauung. Eine Grundstücksteilung ist möglich.
Von hier aus können schnell Ausflüge zu den unzähligen Seen im Umland gestartet oder auch
Brandenburgs Hauptstadt Potsdam besucht werden. Potsdams Wochenmärkte bieten u.a.
regionale Produkte.
Eine Anbindung an den Berliner öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die Buslinien134 und
X134, die an das Berliner U- und S-Bahn-Netz sowie den Regional- und Fernverkehr heranführen.
Ansprechpartnerin: Cornelia Gottschalk
T: +49 . (0)30 . 22 33 – 69 78, F: +49 . (0)30 .
22 33 – 67 05
cornelia.gottschalk@liegenschaftsfonds.de

FEUERKÄFER-
WEG 14/GLÜH-
WÜRMCHENWEG
Ortsteil
Falkenhagener Feld
Größe
1.390 m²
Zustand
Unbebaut
Hinweis
Ausschreibung
AN DER TRÄNKE
54/56
Ortsteil
Falkenhagener Feld
Größe
1.604 m²
Zustand
Unbebaut
Hinweis
Ausschreibung
FLURENDE 62
Ortsteil
Falkenhagener Feld
Größe
588 m²
Zustand
Unbebaut
Hinweis
Ausschreibung
Das nutzungsfreie Baugrundstück für ein Doppelhaus liegt inmitten der Stadtrandsiedlung Vor-
stadtheim nahe der Falkenseer Chaussee im allgemeinen Wohngebiet an der Ecke von befestigten
Privatstraßen ohne ausgebaute Fußwege. Die Grundflächenzahl beträgt 0,1, die Geschossflächenzahl
0,2, wobei der Siedlungscharakter erhalten werden soll. Das Grundstück kann geteilt werden.
Hier ist ruhiges Wohnen am Stadtrand von Spandau möglich, ohne auf die Annehmlichkeiten der
Großstadt verzichten zu müssen. Schnell erreicht man urbanes Leben in der Spandauer Altstadt
oder man nutzt die guten ÖPNV-Anschlüsse und ist in ca. 25 Min. (mit der U- oder S-Bahn) am Kur-
fürstendamm im Westberliner Zentrum. In die Spandauer Altstadt mit ihrem historischen Kern,
vielen Geschäften, Wochenendmärkten und ihren urigen Kneipen und Restaurants sind es etwa 4 km.
Ansprechpartnerin: Cornelia Gottschalk
T: +49 . (0)30 . 22 33 – 69 78, F: +49 . (0)30 . 22 33 – 67 05
cornelia.gottschalk@liegenschaftsfonds.de
Das nutzungsfreie Baugrundstück für ein Doppelhaus liegt inmitten der Siemens-Siedlung Spekte
nahe der Falkenseer Chaussee im allgemeinen Wohngebiet an den Straßen An der Tränke und
Kleiner Querweg. Die Grundflächenzahl beträgt 0,1, die Geschossflächenzahl 0,2, wobei der
Siedlungscharakter erhalten werden soll. Das Grundstück kann geteilt werden.
Wer ruhiges Wohnen in der Großstadt sucht, ist hier richtig. Das Berliner Zentrum (Kurfürstendamm)
ist ca. 20 km entfernt. In die Spandauer Altstadt mit ihrem historischen Kern, vielen Geschäften,
Wochenendmärkten und ihren urigen Kneipen und Restaurants sind es etwa 4 km. Die Anbindung
an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die wiederum an die U- und S-Bahn
heranführen.
Ansprechpartnerin: Cornelia Gottschalk
T: +49 . (0)30 . 22 33 – 69 78, F: +49 . (0)30 . 22 33 – 67 05
cornelia.gottschalk@liegenschaftsfonds.de
Das nutzungsfreie Wohnbaugrundstück für ein Einfamilienhaus liegt am Rand der Siemens-Siedlung
Spekte nahe der Falkenseer Chaussee im allgemeinen Wohngebiet. Die Grundflächenzahl beträgt
0,1, die Geschossflächenzahl 0,2, wobei der Siedlungscharakter erhalten werden soll.
Das Berliner Zentrum (Kurfürstendamm) ist ca. 20 km entfernt. In die Spandauer Altstadt mit ihrem
historischen Kern, vielen Geschäften, Wochenendmärkten und ihren urigen Kneipen und Restaurants
sind es etwa 4 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet,
die wiederum an die U- und S-Bahn heranführen.
Ansprechpartnerin: Cornelia Gottschalk
T: +49 . (0)30 . 22 33 – 69 78, F: +49 . (0)30 .
22 33 – 67 05
cornelia.gottschalk@liegenschaftsfonds.de

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