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Stadt Zeitz, Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 64 „Lückenschließung Hainichener Dorfstraße“ in Zeitz Umweltbericht zum B-Plan 10 3.5 Landschaftsbild und Erholung Das Landschaftsbild auf dem Gebiet der Stadt Zeitz wird unter anderem durch den Fluss Weiße Elster geprägt. Die Kernstadt gliedert sich dabei in die Unterstadt, die an der Elster liegt und die Oberstadt, die am und auf dem Berg liegt. Der Landschaftsraum um das Stadtgebiet Zeitz ist durch eine agrarische Nutzung aber auch durch größere Waldflächen im Norden und Süden der Stadt gekennzeichnet. Das Schloss Moritzburg mit seinem Schlosspark und viele alte historische Gebäude wie die Michaeliskirche, der Dom St. Peter und Paul und das Franziskanerkloster sind wertvolle Elemente der Kulturlandschaft und des Landschaftserlebens. Eine Erholungseignung des Planungsgebietes ist dagegen wegen der aktuellen und der angrenzenden Nutzungen nicht gegeben. Aufgrund der vorhandenen Bebauung im Umfeld des Plangebietes ist die Fläche auch aus Sicht des Landschaftsbildes ohne Bedeutung und bedarf insgesamt einer Aufwertung. 3.6 Schutzgebiete Im Plangebiet sind keine Schutzgebiete nach Naturschutzrecht, Baudenkmäler sowie archäologischen Denkmäler vorhanden. Nördlich des B-Plangebiet befindet sich das Landschaftsschutzgebiet „Elsteraue“ und westlich das LSG „Kuhndorfer Bachtal“. Die Schutzgebiete liegen in einer Entfernung von mindestens 750 m bzw. 2,1 km zum B-Plangebiet, so dass kein Eingriff erfolgt. Eine indirekte Beeinträchtigung der Schutzgebietsziele kann ebenfalls ausgeschlossen werden, weil sich zwischen den Landschaftsschutzgebieten und dem B-Plangebiet viele bebaute Flächen und Straßen befinden. Diese stellen bereits eine Vorbelastung dar und schirmen zugleich das B- Plangebiet zu den Landschaftsschutzgebieten hin ab. . 3.7 Zusammenfassung Die Wertigkeit des Plangebietes für den Arten- und Biotopschutz ist wegen der anthropogenen Nutzung und der Vorbelastung durch angrenzende Flächen als gering einzuschätzen. Die Boden- und Grundwasserverhältnisse entsprechen den regionaltypischen Gegebenheiten und stellen keine Besonderheit dar. Es sind keine Schutzgebiete im Planungsgebiet vorhanden. Das südlich gelegene Landschaftsschutzgebiet „Kuhndorfer Bachtal“ und das nördlich gelegene LSG „Elsteraue“ sind nicht betroffen. Stand 05.03.2012
Stadt Zeitz, Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 64 „Lückenschließung Hainichener Dorfstraße“ in Zeitz Umweltbericht zum B-Plan 11 Beschreibung / Bewertung der Umweltauswirkungen 3.8 Bestandsaufnahme und Bewertung der Biotoptypen im Untersuchungsraum Biotoptypen Im Plangebiet sind derzeit nachfolgende Biotoptypen vorhanden (Nummerierung nach Bewertungsmodell Sachsen-Anhalt 2004): - URB Ruderalflur - GSB Scherrasen - VWD Weg, versiegelt - VPX unbefestigter Platz - VPZ befestigter Platz Die Bedeutung der einzelnen Teilbereiche für Arten und Biotope werden wie folgt bewertet: Die versiegelten und teilversiegelten Platz- und Wegeflächen haben keinen Wert. Die Ruderal- und Scherrasenflächen werden aufgrund ihrer eingeschränkten Artenvielfalt und wegen der anthropogenen Beeinträchtigung mit einer sehr geringen Bedeutung für Arten und Biotope eingestuft. Sie sind wegen ihrer direkten Nähe zu den Straßen, den Parkplatzflächen von Kaufland und MC Donalds und der Waschanlage stark vorbelastet. Insgesamt werden die Flächen des B-Plangebietes mit einer geringen Bedeutung für Arten und Biotope eingestuft. 3.9 Zu erwartende Auswirkungen auf naturräumliche Potentiale / Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen Im Folgenden wird eine Übersicht über die bei Durchführung des geplanten Bauvorhabens zu erwartenden Auswirkungen und die damit ggf. notwendigen Maßnahmen zur Vermeidung und Verringerung der Negativwirkungen auf einzelne Landschaftspotentiale gegeben. Diese Betrachtung erfolgt auf der Basis des geltenden Naturschutzrechts. Nach dem in der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung an erster Stelle stehenden Vermeidungsgebot sind zunächst alle Möglichkeiten auszuschöpfen, die durch den geplanten Eingriff zu erwartenden Beeinträchtigungen zu vermeiden. Ist dies nicht möglich, müssen alle als unvermeidbar eingestuften Beeinträchtigungen minimiert bzw. ausgeglichen werden. Stand 05.03.2012
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