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Stadt Zeitz, Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 64 „Lückenschließung Hainichener Dorfstraße“ in Zeitz
Umweltbericht zum B-Plan 3
2 Inhalte und Ziele des Bebauungsplanes
2.1 Räumliche Einordnung
Die Stadt Zeitz liegt an der Weißen Elster und gehört zum Burgenlandkreis. Das Plangebiet
befindet sich im Süd-Osten der Stadt Zeitz in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße B 180
(Geußnitzer Straße). Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2,5 km. Das Plangebiet
ist von bebauten Flächen und Straßen umschlossen. Im Norden verläuft die Hainichener
Dorfstraße, im Westen befindet sich ein MC Donalds- Restaurant und eine
Autowaschanlage, im Osten liegen die Parkplatzflächen des Kauflands und im Süden
schließen sich Ruderalflächen und ein Möbelgeschäft an. Der Geltungsbereich des
Bebauungsplanes hat eine genaue Größe von 8.981 m². Er beinhaltet die Flurstücke 153,
219 und Teile des Flurstückes 154 in der Gemarkung Zeitz Flur 25. Die Einbeziehung des
Flurstückes 219, auf dem sich gegenwärtig eine Autowaschanlage befindet, ist zur
Festschreibung der städtebaulichen Ordnung entsprechend den aktuellen
Entwicklungsabsichten und den damit verbundenen funktionellen Erfordernissen der
Erschließung des geplanten Marktes erforderlich geworden.
Abbildung 1: Räumliche Einordnung
Plangebiet
Zeitz
Stand 05.03.2012