Hier können Sie den Umweltbericht als pdf downloaden - Stadt Zeitz
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<strong>Stadt</strong> <strong>Zeitz</strong>, Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 64 „Lückenschließung Hainichener Dorfstraße“ in <strong>Zeitz</strong><br />
<strong>Umweltbericht</strong> zum B-Plan 12<br />
3.9.1 Arten- und Biotoppotential<br />
Die Bebauung des Geländes führt zu einem Verlust von ca. 3.253 m² Ruderalfläche und<br />
286 m² Scherrasen. Diese Flächen haben im Plangebiet aufgrund ihrer intensiven Nutzung<br />
und der Vorbelastung einen geringen Biotopwert. Für <strong>den</strong> Arten- und Biotopschutz haben die<br />
Flächen des Plangebietes nur eine geringe Bedeutung. Die Inanspruchnahme der Fläche<br />
führt zur Verminderung von potentiellen Lebensbereichen für Flora und Fauna bzw. zum<br />
Verlust von Lebensraum. Auf <strong>den</strong> geplanten zum großen Teil mit Sträuchern und Bäumen zu<br />
bepflanzen<strong>den</strong> Randbereichen von insgesamt 1.944 m 2 erfolgt demgegenüber eine<br />
wesentliche Aufwertung der Biotopstrukturen.<br />
Minimierungsmaßnahmen sind möglich bei:<br />
• kleinstmögliche Dimensionierung der Baufelder und bedarfsangepasster und<br />
flächensparender Dimensionierung der Gebäudekomplexe und Zuwegungen,<br />
• rasche Neubepflanzung wieder bzw. neu zu begrünender Flächen<br />
• schnellstmögliche Bereitstellung von Lebensräumen durch rasche Neubepflanzung<br />
• größtmöglichste Durchgrünung des Baugebietes unter Verwendung heimischer<br />
standortgerechter Gehölze<br />
3.9.2 Bo<strong>den</strong>potential<br />
Die gesamten Baufelder (5.228 m²) des Plangebietes ausgenommen der bereits <strong>als</strong><br />
Autowaschanlage genutzten Bereiche erfahren eine Verdichtung und Veränderung durch<br />
<strong>den</strong> Einsatz von Großgeräten, Lagerflächen, Aufschüttung und Abgrabung. Mit der<br />
Überbauung der Fläche wird dieses Profil zerstört und der Bo<strong>den</strong> auf Dauer einer<br />
landschaftsgerechten Nutzung entzogen. Betroffen sind davon im überwiegen<strong>den</strong> Maße die<br />
bisherigen Bö<strong>den</strong> der Ruderalflächen. Die Funktion des Bo<strong>den</strong>s <strong>als</strong> Lebensraum und<br />
Versickerungszone bzw. <strong>als</strong> Wasserspeicher wird mit der zu erwarten<strong>den</strong> Neuversiegelung<br />
beeinträchtigt.<br />
Geht man von einer Versiegelung der Flächen unter Beachtung der GRZ 0,8 und der<br />
Straßenverkehrsflächen aus, so kommt zu einer maximal möglichen Versiegelung durch das<br />
Sondergebiet und das Gewerbegebiet von ca. 7.066 m². Laut aktuellem Stand des<br />
Entwurfsplanes sind es jedoch nur 7.037 m² die insgesamt versiegelt wer<strong>den</strong> sollen. Nach<br />
Abzug der bereits teilversiegelten und versiegelten Flächen ergibt das eine Neuversiegelung<br />
von 1.595 m².<br />
Stand 05.03.2012
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