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Stadt Zeitz, Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 64 „Lückenschließung Hainichener Dorfstraße“ in Zeitz
Umweltbericht zum B-Plan 16
Nr. Schutzgut mögliche Wirkfaktoren Umwelt-
7 Kultur- und sonstige
Sachgüter
Denkmale
Sachgüter
8 Wechselwirkungen
Wechselwirkungen
zwischen den
Schutzgütern
keine
keine
Es gibt keine Auswirkungen auf das Schutzgut Kultur-
und sonstige Sachgüter.
Aufgrund der anthropogenen Vorprägung, der sehr
geringen Erholungseignung und des geringen
Biotoppotentials werden geringe Auswirkungen auf die
Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern
erwartet.
4.2 Entwicklung bei Nichtdurchführung der Planung (sogenannte „Null-
Variante“)
auswirkung
keine
keine
negativ
Die Nullvariante würde kurzfristig die Beibehaltung der bestehenden Verhältnisse bedeuten –
die Nichtrealisierung des geplanten Vorhabens. Es ist davon auszugehen, dass die noch
unbebauten Flächen weiter als Stellflächen oder Ruderalflächen genutzt werden. Die
Bedeutung der Ruderalflächen für das Arten- und Biotoppotential und das Landschaftsbild
würde leicht steigen. Damit würde aus der Sicht der Landschaftspflege im Idealfall nur eine
geringfügige Aufwertung des Plangebietes erfolgen.
4.3 Zusammenfassung
Mit der Umsetzung des Vorhabens ergeben sich negative Auswirkungen auf die Umwelt:
- Aufgrund der Neubebauung mit einer Grundflächenzahl von 0,8 (Sondergebiet und
eingeschränktes Gewerbegebiet) können im Plangebiet zur Realisierung der Gebäude
und der Nebenanlagen (z.B. Verkehrsflächen, Pkw – Stellplätze) und der Straßenfläche
insgesamt ca. 7.066 m² Grundstücksfläche überbaut bzw. neu versiegelt werden. Laut
aktuellem Stand der Planung sollen jedoch nur 7.037 m² überbaut werden, so dass nur
1.595 m² neu versiegelt werden.
- Die Umsetzung der Planungsziele hat hauptsächlich auf den Boden- und
Wasserhaushalt negative Auswirkungen, wobei zu berücksichtigen ist, dass das
Plangebiet im Bestand bereits als anthropogen überformt bewertet werden muss.
Stand 05.03.2012