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Stadt Zeitz, Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 64 „Lückenschließung Hainichener Dorfstraße“ in Zeitz
Umweltbericht zum B-Plan 2
1 Einleitung
Der Vorhabensträger VON ZITZEWITZ + Heil GmbH plant eine bestehende Baulücke in der
Stadt Zeitz im Dreieck zwischen Hainichener Dorfstraße und Geußnitzer Straße durch die
Errichtung eines Heimtextilienfachmarktes einer ergänzenden Nutzung mit einer weiteren
Verkaufseinrichtung zuzuführen. In Vorgesprächen des Grundstückseigentümers und
Vorhabenträgers mit der Stadtverwaltung von Zeitz ist klargestellt worden, dass die
bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen dafür mit Hilfe einer verbindlichen Bauleitplanung
geschaffen werden müssen. Einem vom Vorhabenträger gestellten Antrag vom 25.10.2011
zur Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 64 „Lückenschließung
Hainichener Dorfstraße“ ist stattgegeben worden und es wurde mit dem
Aufstellungsbeschluss des Stadtrates vom 22.12.2011 das entsprechende
Bauleitplanverfahren eingeleitet. Ziel ist es mit der Umsetzung des Vorhabens die
städtebauliche Struktur zwischen „Kaufland“, Möbelmarkt und Mc Donald`s baulich zu
schließen. Zur Festschreibung der städtebaulichen Ordnung soll die Aufstellung des
vorliegenden Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes dienen.
Bei der Aufstellung des B – Planes werden die Belange des Umweltschutzes einschließlich
des Naturschutzes und der Landschaftspflege durch die integrierte Grünordnung und den
Umweltbericht im erforderlichen Maße berücksichtigt.
Auf der Basis der planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes und der
Grünordnung sind mit dem Umweltbericht die Auswirkungen der geplanten Maßnahmen auf
die naturräumlichen Potentiale zu betrachten und die naturschutzfachliche Eingriffsregelung
ist zu behandeln.
Stand 05.03.2012