PDF (1.2 MB) - Valora

92 Finanzbericht Valora 2010
anhang der konzernrechnung
Finanzbericht Valora 2010
ANHANG DER KONZERNRECHNUNG
(Seite 92 im Valora Geschäftsbericht)
Brandversicherungswerte 2010 2009
in chF 000
immobilien (inkl. renditeliegenschaften) 199 445 196 683
Maschinen und anlagen 377 965 411 420
Total 577 410 608 103
21 reNDITelIeGeNSChAFTeN
Die Anschaffungskosten und Buchwerte der Renditeliegenschaften stellen sich wie folgt dar:
Renditeliegenschaften 2010 2009
in chF 000
Anschaffungskosten
Bestand am 1. Januar 16 880 22 976
abgänge – 5 438 – 5 282
Umklassierung in zur Veräusserung gehaltene langfristige Vermögenswerte 0 – 808
Währungsumrechnungsdifferenzen – 1 125 – 6
Bestand am 31. Dezember 10 317 16 880
Kumulierte Abschreibungen
Bestand am 1. Januar – 6 800 – 8 314
zugänge – 149 – 323
abgänge 1 842 1 701
Umklassierung in zur Veräusserung gehaltene langfristige Vermögenswerte 0 130
Währungsumrechnungsdifferenzen 729 6
Bestand am 31. Dezember – 4 378 – 6 800
Total Buchwert 5 939 10 080
Der geschätzte Marktwert (basierend auf Ertragswertberechnungen) der Renditeliegenschaften
beträgt CHF 7.8 Mio. (2009: CHF 11.3 Mio.). Davon liegt für CHF 4.1 Mio. ein Gutachten eines unabhängigen
und fachlich qualifizierten Gutachters vor. Bei den Ertragswertberechnungen wurden die
Marktbedingungen am Bilanzstichtag berücksichtigt. Die Mieterträge der Renditeliegenschaften
beliefen sich auf CHF 1.1 Mio. (2009: CHF 2.6 Mio.) und der entsprechende Liegenschaftsaufwand
auf CHF 0.4 Mio. (2009: CHF 1.3 Mio.). Zur Sicherstellung von grundpfandgesicherten Krediten waren
keine (2009: keine) Renditeliegenschaften verpfändet.