Textliche Festsetzungen - Stadt Willich

Stadt Willich Textliche Festsetzungen Verfahrensstand
Stadtplanung 9 I S - Bleek - Rechtskraft
5. Anlagen und Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen
(§ 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB)
Die Stellplatzflächen innerhalb der Gemeinbedarfsfläche und der Sondergebietsfläche sind
inklusive der Fahrgassen mit einem ebenen Belag, wie z. B. Formsteine ohne Fase oder Asphalt
herzustellen, um Geräusche durch Einkaufswagen zu reduzieren.
Für den Parkplatz Linsellesstraße ist entlang der westlichen Parkplatzbegrenzung und teilweise
entlang der südlichen Parkplatzbegrenzung, entsprechend der zeichnerischen Festsetzungen
(S1), eine 2,0 m hohe Lärmschutzwand zu errichten und einzugrünen.
Für die an der Hochstraße und nördlichen Linsellesstraße liegenden Fassaden wird der
Lärmpegelbereich V, für den Teil der Linsellesstraße südlich des Fußweges wird der
Lärmpegelbereich IV festgesetzt.
Die Lärmpegelbereiche sind der Tabelle 8 der DIN 4109 (Ausgabe November 1989) entnommen.
In den festgesetzten Lärmpegelbereichen müssen zur Lärmquelle gerichtete Außenbauteile
(Dächer über Aufenthaltsräumen, Wände, Fenster, Rollladenkästen) das erforderliche
Schalldämm-Maß gem. DIN 4109 erhalten.
Die Lüftungsöffnungen für Räume, in denen aufgrund ihrer Nutzung (z. B. Schlafräume) eine
Stoßlüftung nicht möglich ist, müssen mit Schalldämpferstrecken versehen sein, die so zu
bemessen sind, dass die Schalldämmung der gesamten Außenwand (Fenster,
Lüftungseinrichtung, Wandanteil) dem vorgegebenen Bauschalldämm-Maß entspricht.
6. Pflanzgebote und Pflanzbindung (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 a, b BauGB)
6.1 Pflanzgebote (gem. § 9 Abs. 1 Nr. 25 a BauNVO)
Die zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen festgesetzten
Flächen sind entsprechend dem Eingrünungsplan nach den in der nachfolgenden Artenliste
genannten Bestimmungen zu bepflanzen und zu pflegen.
Gemeinschaftsstellplatzanlagen, Stellplätze und Parkplätze sind mit einem großkronigen,
heimischen Laubbaum pro 5 Stellplätze zu bepflanzen.
6.2 Pflanzbindungen (gem. § 9 Abs. 1 Nr. 25 b BauNVO)
Die im Bebauungsplan zur Erhaltung festgesetzten Bäume, Sträuchern und sonstigen
Bepflanzungen sind artgerecht zu pflegen und zu erhalten. Bei natürlichem Abgang ist eine
gleichwertige Ersatzpflanzung vorzunehmen.
II. Hinweise
1. Wasserschutzzone
Das Plangebiet liegt im Einzugsbereich der Trinkwassergewinnungsanlage Krefeld II innerhalb
der in Aussicht genommenen Festsetzung als Wasserschutzzone III B.
2. Fluglärm
Das Plangebiet liegt ca. 2500 m nordöstlich der An- und Abflugstrecken für den
Regionalluftverkehr und in der An- und Abflugstrecken des Sichtflugverkehrs zum/vom
Verkehrslandeplatz des Flughafens Mönchengladbach. Mit Beeinträchtigungen durch Fluglärm
ist zu rechnen.
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