Textliche Festsetzungen - Stadt Willich

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Stadt Willich Textliche Festsetzungen Verfahrensstand Stadtplanung 9 I S - Bleek - Rechtskraft 5. Anlagen und Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB) Die Stellplatzflächen innerhalb der Gemeinbedarfsfläche und der Sondergebietsfläche sind inklusive der Fahrgassen mit einem ebenen Belag, wie z. B. Formsteine ohne Fase oder Asphalt herzustellen, um Geräusche durch Einkaufswagen zu reduzieren. Für den Parkplatz Linsellesstraße ist entlang der westlichen Parkplatzbegrenzung und teilweise entlang der südlichen Parkplatzbegrenzung, entsprechend der zeichnerischen Festsetzungen (S1), eine 2,0 m hohe Lärmschutzwand zu errichten und einzugrünen. Für die an der Hochstraße und nördlichen Linsellesstraße liegenden Fassaden wird der Lärmpegelbereich V, für den Teil der Linsellesstraße südlich des Fußweges wird der Lärmpegelbereich IV festgesetzt. Die Lärmpegelbereiche sind der Tabelle 8 der DIN 4109 (Ausgabe November 1989) entnommen. In den festgesetzten Lärmpegelbereichen müssen zur Lärmquelle gerichtete Außenbauteile (Dächer über Aufenthaltsräumen, Wände, Fenster, Rollladenkästen) das erforderliche Schalldämm-Maß gem. DIN 4109 erhalten. Die Lüftungsöffnungen für Räume, in denen aufgrund ihrer Nutzung (z. B. Schlafräume) eine Stoßlüftung nicht möglich ist, müssen mit Schalldämpferstrecken versehen sein, die so zu bemessen sind, dass die Schalldämmung der gesamten Außenwand (Fenster, Lüftungseinrichtung, Wandanteil) dem vorgegebenen Bauschalldämm-Maß entspricht. 6. Pflanzgebote und Pflanzbindung (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 a, b BauGB) 6.1 Pflanzgebote (gem. § 9 Abs. 1 Nr. 25 a BauNVO) Die zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen festgesetzten Flächen sind entsprechend dem Eingrünungsplan nach den in der nachfolgenden Artenliste genannten Bestimmungen zu bepflanzen und zu pflegen. Gemeinschaftsstellplatzanlagen, Stellplätze und Parkplätze sind mit einem großkronigen, heimischen Laubbaum pro 5 Stellplätze zu bepflanzen. 6.2 Pflanzbindungen (gem. § 9 Abs. 1 Nr. 25 b BauNVO) Die im Bebauungsplan zur Erhaltung festgesetzten Bäume, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sind artgerecht zu pflegen und zu erhalten. Bei natürlichem Abgang ist eine gleichwertige Ersatzpflanzung vorzunehmen. II. Hinweise 1. Wasserschutzzone Das Plangebiet liegt im Einzugsbereich der Trinkwassergewinnungsanlage Krefeld II innerhalb der in Aussicht genommenen Festsetzung als Wasserschutzzone III B. 2. Fluglärm Das Plangebiet liegt ca. 2500 m nordöstlich der An- und Abflugstrecken für den Regionalluftverkehr und in der An- und Abflugstrecken des Sichtflugverkehrs zum/vom Verkehrslandeplatz des Flughafens Mönchengladbach. Mit Beeinträchtigungen durch Fluglärm ist zu rechnen. 2
Stadt Willich Textliche Festsetzungen Verfahrensstand Stadtplanung 9 I S - Bleek - Rechtskraft 3. Erdbebenzone Das Plangebiet befindet sich in der Erdbebenzone 1 der Bundesrepublik Deutschland. Der DIN 4149 („Bauten in deutschen Erdbebengebieten – Lastannahmen, Bemessung und Ausführung üblicher Hochbauten“) entsprechende bautechnische Maßnahmen sind zu berücksichtigen. 3
Seite 1: Stadt Willich Textliche Festsetzung

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