Bauen in Lippstadt –

STADT LIPPSTADT – EIN SYMPATHISCHES STÜCK WESTFALEN
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Die demografische Entwicklung Lippstadts deutet zudem darauf
hin, dass die Nachfrage nach Wohnraum sich nachhaltig
qualitativ verändert und eher die sorgfältige kleinteilige Ergänzung
der Wohnsiedlungen gefragt ist als der umfangreiche
Wohnungsneubau am Rande der Stadt.
Die Strategie der nächsten Jahre richtet sich daher mehrgleisig
aus: zum einen gilt es, auch aus stadtwirtschaftlicher und umweltpolitischer
Sicht, die kleinteiligen Siedlungsreserven der
Orte zu nutzen und dabei auch die Entwicklungsmöglichkeiten
durch Umnutzungen im Auge zu behalten. Eine Vielzahl neuer
Projekte in großen Gärten attraktiver Wohngebiete – zum Teil
auch als Ersatz früher gewerblich genutzter Objekte oder überalterter
Bausubstanz – belegen den Trend, auch neue Wohnformen
für unterschiedliche Nutzergruppen in den älteren
Quartieren anzubieten. Zum anderen sind integrierte bzw. abrundende
Flächen gefragt, die aufgrund niedriger Erstinvestitions-
und Folgekosten sowie ihrer schnellen und der Nachfrage
folgenden Umsetzung, aus verschiedenen Aspekten heraus
tragfähiger sind, als die umfangreichen Neubaugebiete der
letzten Jahrzehnte.
Mehr denn je werden Standorte gesucht, die sich aus städtebaulicher
und funktionaler Sicht kurzfristig integrieren lassen
und die ohne einen großen technischen Erschließungsaufwand
auskommen können.
Baugebiet Esbeck
Rathausplatz
Der Bauleitplanung wird in Zukunft hier eine wichtige moderierende
Rolle zuwachsen mit dem Ziel, die Wohnqualität der
Stadträume in ihrer städtischen oder in den Ortsteilen eher ländlichen
Ausprägung zu bewahren, aber andererseits eine behutsame
Verdichtung der Bebauung im Innenbereich zu erreichen.
Ungeachtet dieser Trends zeigt die Entwicklungsplanung weit
vorausschauend für alle Stadtteile Lippstadts Flächen auf, die
vor dem Hintergrund u.a. freiräumlicher und umweltpolitischer
Ziele für eine Bebauung geeignet sein könnten. Diese Flächen
könnten als strategische Reserve künftigen Generationen für
eine weitere Ergänzung im Neubau zur Verfügung stehen.
Lippstadt hat’s
Die attraktive Einkaufsstadt an der Lippe bietet im historischen
Stadtkern um Rathaus und Marienkirche, in der Fußgängerzone
und in den „Pfaden” ein gediegenes Ambiente. Viele Dienstleister
wie Kreditinstitute, medizinische Versorger und Restaurants
und nicht zuletzt die Stadt- und Kulturinformation im historischen
Rathaus, sorgen dafür, dass bei Einheimischen und
Besuchern keine Wünsche offen bleiben.
Als Handels- und Dienstleistungsstandort für einen großen
Einzugsbereich ist Lippstadt als Arbeitsort interessant: rd.
27.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte finden hier
Arbeit. Der zunehmende Einpendleranteil steigert auch den Bedarf
an Wohnraum. Die Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft
Lippstadt GmbH (GWL) und private Anbieter stellen
daher Flächen für den Wohnungsbau bereit.