Bauen in Lippstadt –

■ Risiko eines altlastenbedingten finanziellen Minderwertes:
Risiko, dass das Vorhandensein eines Altlastverdachts oder
einer Altlast zu einem schlechten „Image“ des Grundstücks
führt und daher über die Sanierungskosten hinausgehende
Wertabschläge anzusetzen sind.
Der Kaufinteressent eines Grundstückes sollte sich aufgrund
dieser Risiken frühzeitig bei den Fachbehörden informieren, ob
für das betreffende Grundstück ein Altlastverdacht vorliegt.
Darüber hinaus sollte er auch eigene Recherchen über die
Vorgeschichte eines Grundstückes durchführen. Es ist nämlich
nicht auszuschließen, dass sich im Stadtgebiet noch weitere,
bisher nicht bekannte Altlastverdachtsflächen befinden.
Unabhängig davon, ob ein Altlastverdacht besteht oder festgestellt
wird, sollten in Kaufverträgen die vorgenannten bodenschutzrechtlichen
Risiken eindeutig geregelt und den Vertragspartnern
zugeordnet werden.
Allgemeine Auskünfte aus dem Altlastverdachtsflächenkataster
(ungefähre Lage einer Fläche und Art der Belastung) werden in
der Regel jedem Bürger erteilt. Im Einzelfall, z. B. bei detaillierten
Anfragen kann es jedoch aus Datenschutzgründen erforderlich
sein, dass eine Einverständniserklärung des Eigentümers
vorliegt. Andererseits sollten sich auch Bürger/innen mit der
Behörde in Verbindung setzen, die über neue Kenntnisse zu
möglichen Altlastverdachtsflächen verfügen.
Wenn ein Altlastverdacht vorliegt, sollten vor dem Kauf des
Grundstückes Untersuchungen zur Feststellung des tatsächlichen
Gefährdungspotentials und der möglicherweise für die
geplante Nutzung oder die Gefahrenabwehr erforderlichen
Sanierungskosten durchgeführt werden. Der Kaufinteressent
oder Verkäufer sollte sich vor der Beauftragung einer solchen
Untersuchung frühzeitig von den Fachbehörden beraten lassen,
um den Untersuchungsumfang abzustimmen. Auf diese
Weise kann dessen Umfang optimiert werden, und es können
behördlicherseits für erforderlich gehaltene Nachuntersuchungen
vermieden werden.
Weitere Informationen:
Georg Menting – Fachdienst Stadtplanung und Umweltschutz
Telefon: 02941/980-421, Ostwall 1, Zimmer 2.22
Abfallvermeidung und -entsorgung auf
Baustellen
Wie in jedem Haushalt gilt es heute auch auf Baustellen, Abfälle
soweit wie möglich zu vermeiden bzw. einer Wiederverwertung
zuzuführen. Daher sind sowohl bei Baumaßnahmen
als auch insbesondere beim Gebäudeabbruch
Bauabfälle und
Bodenaushub sowie Bauschutt
und Baustellenabfälle voneinander
getrennt zu sammeln und
einer stofflichen Wiederverwertung
zuzuführen. Denn eine
größtmögliche Wiederverwertung
hilft einerseits, Natursteinvorkommen
und Kieslagerstätten
zu schonen und trägt andererseits
zu längeren Laufzeiten
der vorhandenen Boden- und
Bauschuttdeponien bei.
BAUEN UND UMWELT
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