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BAURECHTLICHE BEGRIFFE Einige häufig vorkommende baurechtliche Begriffe sollen Ihnen nachfolgend näher erläutert werden. Abstandflächen Abstandflächen sind die Flächen, die vor oberirdischen Gebäuden freizuhalten sind, wenn die Gebäude nicht unmittelbar aneinander gebaut werden. Die Abstandflächen dienen in erster Linie der Sicherheit der Gebäude, um die Ausbreitung von Bränden zu verhindern. Darüber hinaus sollten sie aber auch die Belichtung, z. B. für gesunde Wohnverhältnisse sicherstellen und das soziale Miteinander gewährleisten. Die Berechnung der Abstandfläche erfolgt nach den Vorschriften des § 6 BauO NW, der Mindestabstand zur Nachbargrenze beträgt demnach 3,00 m und ist auf dem eigenen Grundstück unterzubringen. Abweichungen Entspricht ein Vorhaben nicht den materiellen Anforderungen der Bauordnung, kann die Genehmigungsbehörde Abweichungen unter Würdigung der öffentlichen und nachbarlichen Interessen zulassen. Der Antragsteller muss insofern nachweisen, dass dem Zwecke dieser Anforderung auf andere geeignete Weise entsprochen wird. Arbeitsstätten Werden Arbeitsstätten geschaffen und somit Arbeitnehmer beschäftigt, so sind zum Schutze der Arbeitnehmer besondere bauliche und technische Anforderungen einzuhalten. Diese betreffen nicht nur den unmittelbaren Arbeitsplatz, sondern auch die notwendigen Sozial- und Sanitärräume. Die Belange des Arbeitsschutzes werden von der Bezirksregierung in Arnsberg wahrgenommen. Sie überprüft und berät hinsichtlich der Vorschriften der Arbeitsstättenverordnung und -richtlinien und der Unfallverhütungsvorschrift. Aufenthaltsräume Räume, die dazu bestimmt sind, sich in ihnen ständig, also nicht nur vorübergehend, aufzuhalten, werden als Aufenthaltsräume bezeichnet. Aufenthaltsräume sind z. B. Wohn-, Kinder-, Schlaf- und Arbeitszimmer, Küchen u.a.m. Keine Aufenthaltsräume demgegenüber sind Bäder, WC’s, Hobbyräume und Abstellräume. An Aufenthaltsräume werden konkrete Anforderungen gestellt, so dass keine gesundheitlichen Beeinträchtigungen eintreten können. Diese Anforderungen sind eine Mindesthöhe der Räume, Fenster, die mind. 1/8 der Grundfläche aufweisen und ausreichende Rettungswege, besonders wichtig bei Aufenthaltsräumen im Keller- oder Dachgeschoss. Baulast Entspricht ein Vorhaben nicht den Vorschriften des Baurechts, kann in einigen Fällen der Mangel durch Eintragung einer öffentlich-rechtlichen Sicherung in Form einer Baulast geheilt werden. Baulasten sind z. B. die Übernahme einer Abstandfläche auf dem benachbarten Grundstück, Wegerechte, die zur Erschließung des Grundstücks führen, Stellplätze auf anderen Grundstücken usw. BAURECHTLICHE BEGRIFFE 31
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