Zusammenfassung EHK Villingen Schwenningen

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fekte für diese zu erzielen - soweit solche bei nicht zentrenrelevantem Einzel-
handel überhaupt auftreten.
• Auch wenn die Konkurrenz am Standort gefördert werden soll, kann es
städtebaulich sinnvoll sein, in Zukunft Ansiedlungswünsche - soweit planungs-
rechtlich möglich - abzuwehren, wenn ersichtlich ist, dass dadurch keine zu-
sätzliche Zentralitätssteigerung entsteht. Dies gilt insbesondere dann, wenn
lediglich die Position traditioneller Einzelhandelslagen aber auch bestehender
nicht integrierter Standorte (z.B. Gewerbegebiete) geschwächt wird.
• Bei der Genehmigung von neuen Einzelhandelsbetrieben mit nicht zentrenrele-
vanten Sortimenten sollte beachtet werden, dass hier nur eine bestimmte Trag-
fähigkeit für einzelne Angebote besteht. Wird diese überschritten, so ergibt
sich die Gefahr eines "Leerstandsdominos": Ein reiner Verdrängungswettbewerb
führt zu vermehrten Leerständen in gewerblich genutzten Gebieten, was wie-
derum regelmäßig einen Umnutzungsdruck in höherwertige Nutzungen, d.h. fast
immer zentrenrelevanter Einzelhandel, verursacht.
Diese Grundsätze nehmen Bezug auf die abgegrenzten zentralen Versorgungsberei-
che (vgl. Kap. 3.2) und die Sortimentsliste (vgl. Kap. 3.4).