Zusammenfassung EHK Villingen Schwenningen

Ein Einzelhandelskonzept kann darüber hinaus auch, wenn es durch den Gemeinderat
beschlossen wird, als sonstiges informelles städtebauliches Entwicklungskonzept im
Sinne des § 1 (6) Satz 11 BauGB 5 angesehen werden, so dass auf dieser Basis in
Gebieten, die nach § 34 BauGB zu bewerten sind, einfache Steuerungsmöglichkeiten
für den Einzelhandel nach § 9 (2a) BauGB möglich sind.
Ein auf dem Gutachten basierendes Einzelhandelskonzept erfüllt auch die Anforde-
rungen an einen Fachbeitrag Einzelhandel zum FNP 2025, wie er im Einzelhandels-
erlass bei der Neuaufstellung und Fortschreibung von Flächennutzungsplänen gefor-
dert wird (Ziff. 4.1). Nicht zuletzt sollen die Ergebnisse der Aktualisierung dieses
Einzelhandelsleitbildes auch dazu dienen, die inhaltlichen Anforderungen an den
Regionalplan seitens der Stadt Villingen-Schwenningen auszufüllen.
Vor diesem Hintergrund hat die Stadt Villingen-Schwenningen das Büro Dr. Acocella
damit beauftragt, ein Einzelhandelsgutachten als Grundlage für ein kommunales Ein-
zelhandelskonzept zu erstellen. Die vorliegende Zusammenfassung stellt lediglich
die wichtigsten Ergebnisse des Gutachtens dar: Für die politische Verabschiedung
eines Konzeptes ist hingegen im Rahmen der Abwägung auch eine intensive Ausei-
nandersetzung mit der Ist-Situation, Zielen, Prognose und räumlichen Entwicklungs-
möglichkeiten für den Einzelhandel in Villingen-Schwenningen erforderlich.
Eine detaillierte Darstellung erfolgt im Gutachten. Dieses enthält darüber hinaus
eine Darstellung der Rahmenbedingungen der Einzelhandelsentwicklung, ausführli-
chere Erläuterungen zu den planungsrechtlichen Vorgaben und eine genaue Darstel-
lung des methodischen Vorgehens.
5 § 1 (6) Satz 11 BauGB: „Bei der Aufstellung der Bauleitpläne sind insbesondere zu berücksichtigen:[...]
die Ergebnisse eines von der Gemeinde beschlossenen städtebaulichen Entwicklungskonzeptes
oder einer von ihr beschlossenen sonstigen städtebaulichen Planung,[...].“
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