Geschäftsbericht 2009 - WGLi Wohnungsgenossenschaft ...

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Lagebericht zum Jahresabschluss 2009 entsprechend § 336 HGB
Der Lagebericht stellt die Entwicklung der Genossenschaft für den Zeitraum vom 01.01.2009 bis zum
31.12.2009 dar und gibt einen Ausblick auf das Jahr 2010.
I Darstellung des Geschäftsverlaufs
1. Gesamtwirtschaftliche Entwicklung und Branchenentwicklung
Nach Beginn der Finanz- und Wirtschaftskrise im Jahr 2008 stand das Jahr 2009 im Zeichen der realwirtschaftlichen
Folgen und deren Bewältigung.
Das deutsche Bruttoinlandsprodukt ist gegenüber dem Vorjahr um 5,0 % (Quelle: Statistisches Bundesamt)
gesunken. Damit erlebte Deutschland die zweite und stärkste Rezession seit der Nachkriegszeit. Allerdings
zeigten sich bereits im Frühjahr 2009 erste Zeichen der Erholung. Angeregt durch weltweit milliardenschwere
Konjunkturprogramme, eine expansive Geldpolitik und den vergleichsweise niedrigen Ölpreis, stiegen
Produktion und Handel wieder. Dadurch kam es im II. Quartal 2009 zu einer Erhöhung der Wirtschaftsleistung.
Für das Jahr 2010 wird ein Anstieg des Bruttoinlandsprodukts um ca. 1,6 % (Quelle: Bundesregierung)
erwartet. 2010 wird zu dem wichtigsten Jahr für die Überwindung der Krise. Es wird viel davon abhängen,
wie sich die Exporte und Investitionen in Deutschland entwickeln. Dabei ist die Bundesrepublik jedoch
von der Weltwirtschaft und insbesondere der Weiterentwicklung der Konjunktur in den Mitgliedsländern
der europäischen Union abhängig. Des Weiteren laufen die staatlichen Konjunkturhilfen, die für deutliche
Wachstumsimpulse gesorgt haben, langsam aus. Kredithürden für neue Investitionen und Arbeitsplätze sind
weiter hoch, da die Banken teilweise erhebliche Verluste hinnehmen mussten und sich davon noch nicht
wieder vollständig erholt haben. Für Deutschland wird für das Jahr 2010 eine voranschreitende Erholung,
aber kein Aufschwung erwartet.
Die Zahl der Arbeitslosen ist von 3,1 Millionen (7,4 %) im Dezember 2008 auf 3,3 Millionen (7,8 %) im
Dezember 2009 gestiegen. Insbesondere durch den Einsatz von Kurzarbeit, die flexible Gestaltung von
Arbeitszeiten und die leichte Erholung der Wirtschaft ab dem Frühjahr 2009 hat der Arbeitsmarkt auf die
Finanz- und Wirtschaftskrise relativ robust reagiert. Voraussichtlich wird sich die Situation auf dem Arbeitsmarkt
in 2010 etwas verschlechtern. Es wird aufgrund der fehlenden Auslastung der Kapazitäten in den
Unternehmen ein leichter Anstieg der Arbeitslosigkeit erwartet.
Für Berlin hat sich für das Bruttoinlandsprodukt ein Rückgang gegenüber dem Jahr 2008 in Höhe von 3,0 %
ergeben. Die Abnahme der Wirtschaftsleistung in Berlin ist nicht so stark ausgefallen wie für Deutschland
insgesamt (minus 5,0 %). In Berlin sind insbesondere das Verarbeitende Gewerbe als auch die Bauwirtschaft
von Auftragsrückgängen betroffen. Konjunkturimpulse haben sich durch die Konjunkturpakete sowie die
moderaten Preise in Berlin ergeben; der Berliner Verbraucherpreisindex war in 2009 eher rückläufig. Der
Berliner Dienstleistungssektor, z. B. die Tourismuswirtschaft, ist von der Krise kaum betroffen und konnte in
2009 sogar Wachstumsraten verzeichnen.
Die Zahl der Arbeitslosen hat sich in Berlin von rund 218.000 Personen am 31.12.2008 (12,9 %) um 9.400
auf 227.400 (13,5 %) am 31.12.2009 erhöht. Auch am Standort Lichtenberg ist die Zahl der Arbeitslosen
um 776 gestiegen (Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg). Der Arbeitsmarkt hat nur langsam auf
die Konjunkturkrise reagiert. Die Unternehmen haben in 2009 in einem hohen Maß von der Kurzarbeit
Gebrauch gemacht. Sollte in 2010 kein Konjunkturaufschwung eintreten, könnte auf dem Arbeitsmarkt ein
weiterer Stellenabbau drohen.