Geschäftsbericht 2009 - WGLi Wohnungsgenossenschaft ...

26 Anhang zum Jahresabschluss 2009
A. Allgemeine Angaben
Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2009 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches, des
Genossenschaftsgesetzes, des DMBilG und unserer Satzung aufgestellt. Die Gliederung der Bilanz sowie die
der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgten entsprechend der Verordnung über Formblätter für die Gliederung
des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen vom 6. März 1987.
In der Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich gegenüber dem Vorjahr
keine Änderungen.
B. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Bewertung der immateriellen Vermögensgegenstände erfolgte zu Anschaffungskosten, abzüglich der
planmäßigen Abschreibungen innerhalb von drei bis fünf Jahren.
Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige lineare
und außerplanmäßige Abschreibungen, angesetzt.
Wohngebäude werden planmäßig linear mit 2 % p. a. abgeschrieben. Der nicht Wohnzwecken dienende
Anteil am Wohn- und Geschäftshaus Landsberger Allee 180 A - D wird planmäßig linear mit 4 % p. a. abgeschrieben.
Für das andere Nichtwohngebäude (Werkstattgebäude) erfolgt die lineare Abschreibung entsprechend den
per 31.12.1990 festgelegten Abschreibungsquoten.
Die Betriebs- und Geschäftsausstattung wird planmäßig über einen Zeitraum von 3 bis 20 Jahren abgeschrieben.
Für Wirtschaftsgüter, deren Anschaffungskosten zwischen 150,00 € und 1.000,00 € zuzüglich Umsatzsteuer
lagen, wurde ein Sammelposten gebildet, der im Geschäftsjahr mit 20 % abgeschrieben wurde.
Die unfertigen Leistungen werden zu Anschaffungskosten – unter Berücksichtigung eines Abschlags für
Leerstand – ausgewiesen.
Andere Vorräte (Reparaturmaterial) sind zu Einkaufspreisen bewertet.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert ausgewiesen. Uneinbringliche
Forderungen wurden abgeschrieben und vorhandene Risiken durch Einzelwertberichtigungen abgedeckt.
Die gemäß § 5 (1) der Satzung der WGLi von neu beitretenden Mitgliedern zu leistenden anderen Zuzahlungen
zum Eigenkapital (Eintrittsgelder) werden als Kapitalrücklage ausgewiesen.
Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken.
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.
Die erhaltenen Anzahlungen sind als Soll-Vorauszahlungen bewertet.