Geschäftsbericht 2009 - WGLi Wohnungsgenossenschaft ...

Die Arbeitslosenquote stellt sich zusammenfassend wie folgt dar:
31.12.2009 31.12.2008
Bundesrepublik Deutschland 7,8 % 7,4 %
Berlin 13,5 % 12,9 %
Lichtenberg 13,2 % 12,7 %
Damit liegt Lichtenberg nach wie vor in der besseren Hälfte der Bezirke in Bezug auf die Arbeitslosenquote
(höchster Wert: 18,6 %; niedrigster Wert: 10,7 %).
Für Berlin wird in 2010 eine Steigerung der wirtschaftlichen Gesamtleistung um 1,4 % erwartet (Quelle:
Bundesregierung). Andere Verbände und Ökonomen halten eine Wachstumsrate von mehr als 2 % für
möglich. Konjunkturimpulse sollten sich durch den Städtetourismus, unternehmensnahe Dienstleistungen,
die Nahrungsmittelindustrie, die Pharmaindustrie sowie das Druckgewerbe ergeben.
Der Berliner Wohnungsmarkt ist vor allem gekennzeichnet durch:
• Zunahme der Haushalte bis 2014 um ca. 3,0 % aufgrund abnehmender Haushaltsgröße, Nachfrageerhöhung
für kleinere Wohnungen aufgrund des steigenden Anteils von Ein- und Zweipersonenhaushalten,
• Anstieg der wohnungsmarktrelevanten Bevölkerung und deren Nachfrage nach Mietwohnungen bis
2014 um rund 1 %,
• Zunahme der älteren Bevölkerung mit wachsendem Bedarf an barrierearmen Wohnungen und Service-
Wohnen,
• verhaltenen Anstieg des Mietenniveaus von jährlich rund 1 - 2 % in den nächsten 3 Jahren.
Gegenüber dem Vorjahr ist die Einwohnerzahl in Berlin leicht gestiegen, die Anzahl der Haushalte (insbesondere
Einpersonenhaushalte) sowie die Anzahl der über 65-jährigen Bewohner haben sich erhöht. Die Fluktuationsrate
ist bei gleichzeitigem Rückgang des längerfristigen Leerstandes leicht angestiegen. Berlin weist
weiterhin einen positiven Wanderungssaldo auf. Auch Berlin-Lichtenberg konnte seinen negativen Wanderungssaldo
im Jahr 2007 in einen positiven Saldo im Jahr 2008 (+ 916 Einwohner) umwandeln. Anhand der
Wanderungsbewegungen innerhalb von Berlin zeigt sich, dass Mieter meistens im bisherigen Bezirk bleiben
und dass überwiegend Umzüge innerhalb des Ost- oder Westteils der Stadt erfolgen.
Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung geht von einem Anstieg der Einwohnerzahl Berlins um 60.000 Personen
bis zum Jahr 2030 aus (+ 1,7 %). Das Durchschnittsalter der Einwohner Berlins wird sich laut Prognose
von 42,5 Jahren in 2007 auf 45,3 Jahren in 2030 erhöhen. Es wird gemäß der Bevölkerungsvorausberechnung
eingeschätzt, dass von 2007 bis zum Jahr 2030 die Zahl der 65- bis unter 80-jährigen Personen um 14 % ansteigt
und die Zahl der über 80-Jährigen um 87 % zunimmt. Der Trend zur Haushaltsverkleinerung durch die
Zunahme der Singlehaushalte und längere Lebenserwartungen wird mittelfristig anhalten.
Für unser Einzugsgebiet Lichtenberg wird bis zum Jahr 2030 eine gleichbleibende Bevölkerungszahl vorausgesagt.
Für die Veränderung in den Altersgruppen sind für Lichtenberg ähnliche Entwicklungen wie für Berlin
insgesamt zu erwarten.
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