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30 Aus der Praxis
Dach+Grün 4/2009
Intelligente Assistenzsysteme
Nachhaltigkeit braucht dichte Dächer
Die Vorzüge von grünen Dächern
sind bekannt. Doch alle diese Vorteile
werden konterkariert, wenn das
Dach nicht dicht ist. Dabei gibt es intelligente
Assistenzsysteme für ein
nachhaltiges Dachmonitoring. Dach
+ Grün hat mit Diplom-Ingenieur
Andreas Rödel, Experte für Bauwerksmonitoring
und Gebäudeassistenzsysteme,
gesprochen, der
auch Geschäftsführer der Progeo
Monitoring GmbH, Großbeeren, ist.
Herr Rödel, wie bewerten Sie als Experte
das Schadensrisiko bei Flachdächern?
Gerade erst
hat der aktuelleBauwerkssicherheitsbericht
des Bauministeriums
darauf hingewiesen,
dass
am häufigsten
Schäden an
der Dachabdichtung
von
Gebäuden
auftreten. Ei-
Stand Dach + Grün
Rede und Antwort:
Diplom-Ingenieur
Andreas Rödel
ne erhöhte
Schadenshäufigkeit
zeigten
die Dachabdichtungen
von Flachdächern. Der Bericht weist
weiter darauf hin, dass ohne Reparaturen
zum Teil erhebliche Folgeschäden
resultieren. Die Schadensstatistiken von
Progeo haben ergeben, dass sich auf
nicht überwachten Flachdächern durchschnittlich
acht Leckagen pro 1000 Quadratmeter
Dachfläche finden lassen. Die
Reparatur einer Leckage an sich ist eine
Bagatelle, wenn man sie rechtzeitig bemerkt
und genau lokalisieren kann. Die
Folgeschäden unentdeckter Leckagen
sind aber so massiv, dass sie oft nach
kurzer Zeit sogar zu Totalsanierungen
führen. Dafür gibt es leider unzählige
Beispiele.
Was ist die Ursache für die häufigen
Schäden an Dachabdichtungen?
Eine repräsentative Umfrage unter
Fachleuten aus dem Jahr 2008 hat ergeben,
dass die Ursachen für die Leckagen
zumeist in Ausführungsfehlern sowie
Beschädigungen durch Baubetrieb und
Fremdgewerke zu suchen sind. Aber
auch mechanische Beanspruchungen
durch Aufbauten und Nutzung von Abdichtungsflächen
sind eine wesentliche
Ursache. Die heute verwendeten Abdichtungsmaterialien
können viele Jahrzehnte
halten, sie sind aber nur so gut,
wie sie verarbeitet beziehungsweise
nicht beschädigt werden – und wo Menschen
arbeiten, passieren nun einmal
Fehler ...
Was empfehlen Sie, um Schäden an
Flachdächern zu vermeiden?
Um dieses Risiko aktiv zu managen,
braucht man so früh wie möglich Informationen
über Veränderungen des „Systemzustands“.
Dafür benötigt man Assistenzsysteme,
die Informationen geben
und in Risikosituationen unterstützen.
So etwas gibt es in Form von Fah -
rer assistenzsystemen bei Pkws, in der
Medizin- und Pflegetechnik und auch
für den Baubereich. Beim Flachdach
sind das unsere Leckmeldeanlagen. Um
Flachdachschäden vorzubeugen, muss
das Dach messbar dicht gestaltet sein.
Das erreicht man durch die Integration
einer Leckmeldeanlage, die Leckagen in
der Abdichtung sofort meldet. Das Risiko
eines unbemerkten Schadens und
Folgen wie Wassereintritt ins Gebäude,
Smartex-Leckmeldeanlage:
Visualisierung des Dichtheitszustands
eines Gründachs im Internet
Vorteile von Gründächern mit
Smartex-Leckmeldesystemen
Jederzeit Sicherheit durch vollflächige
Prüfung der Abdichtung
Früherkennung von Auffeuchtungen der
Wärmedämmung
Präzise Lokalisierung von Leckagen
Dichtheitsprüfung schon während der
Bauausführung, bei Abnahme und
Gewerkeübergang möglich
Verantwortung lässt sich im Schadensfall
klar zuweisen
Folgeschäden am Bauwerk und hohe
Sanierungskosten werden präventiv
verhindert
Maximale Ausnutzung der Lebensdauer
aller Dachkomponenten
Nachhaltiger und ressourcenschonender
Erhalt der Bausubstanz
Rückbau des Gründachs für die Lecksuche
oder im schlimmsten Fall die Dachsanierung
werden so vermieden. Leckmeldesysteme
für Gründächer schützen
nicht nur die Gründachinvestition und
geben allen Beteiligten Sicherheit, sondern
sorgen auch dafür, dass man lange
Freude an seinem Gründach haben wird,
da die Lebensdauer aller Dachkomponenten
maximal ausgenutzt werden
kann.
Wie kann man ein Leckmeldesystem in
ein Gründach integrieren?
Smartex-Leckmeldeanlagen von Progeo
werden bei Neubau oder Sanierung, aber
auch bei bereits fertigen, begrünten
Flachdächern installiert. Sie überwachen
dann per Widerstands- oder Feuchtemessung
die Dichtheit des Dachs und
melden eventuelle Leckagen zum Beispiel
per SMS oder Internet. Ihre Funktion
ist jahrelang erprobt, und viele namhafte
Bauherren, wie die Staatsbibliothek
Berlin, BMW Welt München, aber
vor allem Schulen setzen auf diese zuverlässige
Technologie, weil sie ihnen
große Vorteile bringt. Eine Kombination
von Gründach und Leckmeldeanlage
sorgt quasi für doppelte Nachhaltigkeit
bei der Gebäudenutzung.
red
www.progeo.com