Themen dieser Ausgabe: - Sonneberg

Wohnungsbau GmbH Sonneberg
Abfallmanagement – Was versteht die Wohnungswirtschaft darunter?
Betriebskosten zu senken, das ist Ziel jeder
Hausverwaltung, Wohnungsgesellschaft und
Wohnungsgenossenschaft. Im Bereich der Abfallentsorgung
nutzen inzwischen viele Gesellschaften
– trotz des Pro und Contra – so genannte
Müllschleusen zur Optimierung bzw.
zur verbrauchsabhängigen Abrechnung der
Restmüllentsorgung (sprich: elektronische Abfallerfassung).
Zwischenzeitlich gibt es für
Müllschleusen verschiedene Anbieter mit
unterschiedlichen Systemen. Viele Gesellschaften
haben gute, andere weniger gute Erfahrungen
mit diesen Systemen gemacht:
Müllschleusen motivieren die Mieter zur konsequenten
Abfalltrennung, da sie mit weniger
Abfallgebühren belohnt werden, sagen die Befürworter
von Müllschleusen. Skeptiker halten
dem entgegen, dass der Einsatz von Müllschleusen
zu häufigeren Vermüllungen führt,
weil „sparsame“ Mieter ihren Restmüll anderweitig
entsorgen – zum Beispiel in den nicht
dafür bestimmten Wertstoffbehältern. Die Praxis
zeigt, dass mit dem Einsatz von Müllschleusen
sowohl für Wohnungsunternehmen
als auch für Mieter Kosteneinsparungen realisiert
werden können. Allerdings müssen dafür
einige Rahmenbedingungen erfüllt sein: ein
passendes Gebiet, eine intensive Betreuung in
der Einführungsphase und ein vorbereitendes
bzw. begleitendes Abfallmanagement.
Was ist eine Müllschleuse?
Eine Müllschleuse besteht aus einem Müllbehälter
mit einem Fassungsvermögen von 240 l,
660 l oder 1.100 Litern, der sich in einem verschlossenen
Gehäuse befindet. Will ein Nutzer
seinen Restmüll über die Müllschleuse entsorgen,
öffnet er die Einwurfklappe mit einer
Chipkarte oder einem speziellen Schlüssel.
Über die Einwurfklappe gelangt der Abfallbeutel
in eine Wanne mit 5, 10, 15 oder 20 Litern
Fassungsvermögen und von dort in den Müllbehälter
im Inneren der Müllschleuse. Jeder
Einwurf wird elektronisch gezählt oder verwogen
und über ein zentrales Datenerfassungssystem
dem Nutzer zugeordnet. Die erfassten
Daten bilden dann die Grundlage für die Abrechnung
der Abfallgebühren.
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Wie wird die Abfallgebühr
Nutzer der Müllschleuse
berechnet?
Der Nutzer erhält einen Transponderschlüssel.
Dieser Schlüssel enthält eine individuelle
Ident.-Nummer, die nur einmal vergeben wird.
Sie berechtigt den Schlüsselinhaber, in seinem
Wohngebiet aufgestellte Schleusen zu nutzen.
Beim Berühren des Kartenlesers mit dem
Transponderschlüssels wird ein Kontakt geschlossen,
der die Zuschaltung der Stromversorgung
auslöst. Die auf dem Schlüssel befindliche
Nummer wird gelesen und geprüft.
Ist die Prüfung positiv verlaufen, wird dem
Nutzer dies im Display mit dem Hinweis „AUF“
angezeigt. Erst wenn die Schleuse tatsächlich
geöffnet wird, werden die Nutzungsdaten (Datum,
Uhrzeit, Kundennummer) gespeichert
und mit Schleusennummer, Schleusengröße
usw. zusammengeführt. Zu empfehlen ist
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allerdings der Einsatz von einer so genannten
„Grundgebühr“, bei der der normalerweise übliche
Anfall von Abfall in jedem Fall abgerechnet
wird. Dabei ist eine Größe von 10 l pro Person
und Woche durchaus realistisch. Damit
vermeidet man, dass Mieter plötzlich überhaupt
keinen Abfall mehr haben und reduziert
somit mögliche Umfeldvermüllungen.
Bei beiden Varianten erfolgt die Auslesung der
gespeicherten Daten entweder per Infrarot in
ein Handlesegerät oder über Funk zu einer
Datenabfragestation (GSM). Die Daten werden
dann mit einer speziellen Software ausgewertet
und jedem Benutzer zugeordnet und dienen
als Grundlage für die verursachergerechte
Abrechnung je Mieter.
Gibt es Nachteile?
Der gängigste Einwand gegenüber Müllschleusen
ist die Gefahr von Vermüllungen. Tatsäch-