Arbeitsprogramm 2013 - Institut Wohnen und Umwelt GmbH

Arbeitsprogramm
2013

Institut Wohnen und Umwelt GmbH
Rheinstraße 65
64295 Darmstadt
Tel.: 06151 / 2904-0
Fax: 06151 / 2904-97
Internet: www.iwu.de

Vorwort
Vorwort
Das vorliegende Arbeitsprogramm gibt einen Überblick über die Forschungs- und Beratungsleistung
im Jahr 2013 und stellt die Konkretisierung des mittelfristigen Forschungsprogramms
des Instituts dar.
Das Forschungsprofil des IWU und das mittelfristige Forschungsprogramm entstehen auf der
Grundlage unseres Institutsauftrags, berücksichtigen Anforderungen der Forschungslandschaft
und tragen zu einer nachhaltigen integrierten Gebäude- und Gebietsentwicklung bei. Die
wissenschaftlichen Mitarbeiter/innen der Institutskonferenz (IKO) und die Geschäftsführung
entwickeln beides in einem partizipativen Verfahren, indem auf der Basis langjähriger Forschungslinien
und damit geschaffener Kompetenzen neue Fragestellungen und Entwicklungen
aufgegriffen werden. Das Forschungsprogramm hat eine Laufzeit von ca. 5 Jahren und wird im
Abstand von zwei Jahren evaluiert und fortgeschrieben. In diesem Jahr wurde das mittelfristige
Forschungsprogramm, das erstmals 2010 formuliert wurde, turnusgemäß in einem institutsweit
angelegten Prozess überarbeitet und aktualisiert.
Wir verfügen über Kernkompetenzen in den Forschungsfeldern
Wohnen, sozial-ökonomische Entwicklung
Energie, energieeffiziente Gebäude, CO2-neutrale-Entwicklung sowie
Integrierte nachhaltige Entwicklung.
Zum Alleinstellungsmerkmal des IWU gehört die Bearbeitung der drei Forschungsfelder in
einem Haus. Dies ermöglicht und verpflichtet uns, übergreifende und komplexe Forschungsansätze
zu verfolgen, integrierte, nachhaltige Forschungsergebnisse zu erzielen und deren
Implementierung zu unterstützen.
Die wissenschaftlichen Zielsetzungen des mittelfristigen Forschungsprogramms sind Basis für
die Abgabe von Angeboten für und die aktive Akquisition von Projekten und damit auch für das
jährliche, hiermit vorliegende Arbeitsprogramm.
Dieses gliedert sich in die Forschungsfelder Wohnen, Integrierte nachhaltige Entwicklung und
Energie und wird ergänzt um die Energieberatung im Rahmen der Hessischen Energiespar-
Aktion.
Die Forschungsprojekte werden nach Ausgangslage, Ziele und Vorgehen kurz beschrieben.
Sofern Sie sich über einzelne Projekte vertieft informieren wollen, sprechen Sie bitte die
jeweiligen Kontaktpersonen an.
Weitere Informationen zu ausgewählten Arbeitsergebnissen sowie Fach- und Bürgerinformationen
finden Sie im Internet unter www.iwu.de.
Dr. Monika Meyer
Geschäftsführerin
3

Inhaltsverzeichnis
Inhalt
Arbeitsprogramm 2013 1
Vorwort 3
Inhaltsverzeichnis 5
Regionaler Wohnungsmarktbericht Hessen 2013 7
Kommunale Wohnraumversorgungskonzepte 8
Erreichbarkeit und Immobilienwerte 9
Soziale Absicherung des Wohnens 10
Bestimmung von Angemessenheitsgrenzen der Kosten der Unterkunft (KdU) und Heizung
(KdH) nach § 22 SGB II 12
Privateigentümer von Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern 14
Umsetzung und Evaluierung von energetisch differenzierten Mietspiegeln in
Modellkommunen 15
Erstellung eines qualifizierten Mietspiegels für die Stadt Darmstadt 16
Erstellung eines qualifizierten Mietspiegels für die Stadt Frankfurt am Main 17
Cost Optimum and Standard Solutions for Maintenance and Management of the Social
Housing Stock – AFTER 18
BECA – Balanced European Conservation Approach – ICT for energy and water efficiency in
social housing 20
eSESH – Saving Energy in Social Housing with ICT 21
EQ – Anforderungen an energieeffiziente und klimaneutrale Quartiere 22
Energie- und CO2-Bilanzierungen, Einsparpotenziale und Szenarien-Berechnungen für
Quartiere 23
Energetische Stadtsanierung – integriertes Quartierskonzept Mainz-Lerchenberg 24
Erstellung eines integrierten Klimaschutzkonzeptes für die Wissenschaftsstadt Darmstadt 25
Erstellung eines integrierten Wärmenutzungskonzeptes für die Stadt Hofheim am Taunus 26
Wirkungsanalyse von EDMpremium 27
Potenzielle Einflüsse von Pedelecs und E-Bikes auf die Verkehrssicherheit 28
Betreuung des Kompetenznetzwerkes Stadtökologie – CONTUREC 29
Kosten energiesparender Maßnahmen bei der Modernisierung von Wohngebäuden 30
Cost-optimal methodology – Benchmark and design tool for energy performance
standards for buildings 31
Akteursbezogene Wirtschaftlichkeitsberechnungen von Energieeffizienzmaßnahmen im
Bestand 32
Energetisches Portfoliomanagement – Potenzialanalysen 33
EPISCOPE – Typologische Klassifizierung und Energieeffizienz-Monitoring von
Wohngebäudebeständen in europäischen Ländern 34
Datenaufnahme Gebäudebestand 36
Monitoring der KfW-Energiesparprogramme 37
Endenergieverbrauch von Wohngebäuden – ein systematischer Vergleich aktueller
Studien 38
Energetische Sanierung Rotlintstraße 116-128 in Frankfurt 39
Passivhäuser mit Energiegewinn“ Cordierstraße in Frankfurt 41
Monitoring und Betriebsoptimierung Passivhaus mit Energiegewinn Cordierstraße 2-6 43
Teilenergiekennwerte von Nicht-Wohngebäuden (TEK) 44
Typologie-gestützte Analyseinstrumente für die energetische Bewertung bestehender
Nichtwohngebäude 46
Green Building Award Frankfurt Rhein-Main 2013 47
CO2-Neutralität im Liegenschaftsbestand hessischer Hochschulen 48
Energetische Betriebsoptimierung des mit Passivhaus-Komponenten sanierten IWU-
Hauses in der Rheinstraße in Darmstadt 49
Hessische Energiespar-Aktion 51
5

Forschungsfeld Wohnen
Regionaler Wohnungsmarktbericht Hessen 2013
Ausgangslage
Immobilienmärkte sind regionale Märkte. Gerade in Hessen mit seinen großen strukturellen
Unterschieden zwischen Nord und Süd sowie Stadt und Land ist deshalb eine differenzierte
Betrachtung der Wohnungsmärkte notwendig, da Entwicklungen in den einzelnen Teilräumen
nicht auf andere Landesteile übertragen werden können.
Ziele
Erstellung eines regionalisierten Wohnungsmarktberichts, der kompakte Informationen zum
Marktgeschehen in Hessen zusammenfasst und jährlich fortschreibt. Neben den Grundinformationen
auf Bezirksebene und für ausgewählte Landkreise bzw. kreisfreie Städte werden
jährlich zwei Sonderthemen aufgenommen, die vertiefte Informationen zu aktuell diskutierten
Themen aufgreifen.
Vorgehen
Der Bericht analysiert auf der Ebene der drei Bezirke Nordhessen, Mittelhessen und Südhessen
wesentliche Daten zu den Themen Wohnungsnachfrage (Bevölkerungsentwicklung, Wohnflächenkonsum
u. a.), Wohnungsangebot (Baukonjunktur, Wohnbautätigkeit) und Marktentwicklung
(Baukosten, Mieten, Nebenkosten und Kaufpreise).
Als Datenquellen dienen verschiedene amtliche Statistiken, Daten von Wirtschaftsforschungsinstituten,
Finanzmarktdaten, die vom IWU abonnierte Immobilienpreisdatenbank immodaten.net
sowie Prognosen und Berechnungen der Hessen-Agentur und des IWU.
Sonderthemen beruhen auf eigens für den Bericht erstellten Expertisen, ggf. werden auch
Ergebnisse aus anderen Forschungsprojekten des IWU aufgegriffen. Im Jahr 2013 werden
Forschungsergebnisse zur Marktanspannung und zur Praxis der Festlegung der Angemessenheit
der Bedarfe für Unterkunft und Heizung (KdU) in Hessen vorgestellt.
Kontakt
Martin Vaché
Tel.: 06151 / 2904-42
E-Mail: m.vache@iwu.de
Auftraggeber
vdw südwest
Bearbeitungszeitraum
Februar bis April 2013
Partner
Keine
7

8
Forschungsfeld Wohnen
Kommunale Wohnraumversorgungskonzepte
Ausgangslage
Ein anhaltendes Wachstum der Bevölkerungs- und Haushaltszahlen in den städtisch geprägten
Regionen Hessens sorgt für ein weiteres Anwachsen des Wohnungsbedarfs in den nächsten
Jahrzehnten. Bauflächenknappheit und Nachfrageverschiebungen zwischen einzelnen Wohnungsmarktsegmenten
stellen Kommunen vor die Aufgabe, die Siedlungs- und Wohnbauentwicklung
so zu steuern, dass ein angemessenes und bezahlbares Angebot an Wohnungen zur
Verfügung steht. In ländlich geprägten Räumen stellt sich dagegen vermehrt das Problem
rückläufiger Bevölkerungszahlen, die nicht nur für Leerstand und fallende Immobilienpreise,
sondern auch für Auslastungs- und Finanzierungsprobleme der öffentlichen Infrastruktur
sorgen.
Ziele
Ziel kommunaler Wohnraumversorgungskonzepte ist die Bereitstellung von entscheidungsrelevanten
Daten zum Wohnungsmarkt, Ableiten von Prognosen des zukünftigen Wohnungsbedarfs
und die Formulierung von daraus abgeleiteten Handlungsvorschlägen.
Vorgehen
Kommunale Wohnraumkonzepte bauen auf dem „Leitfaden zur Erstellung kommunaler
Wohnraumversorgungskonzepte in Hessen“ auf, den das IWU im Auftrag des Hessischen
Ministeriums für Wirtschaft, Verkehr und Landesentwicklung entwickelt hat.
Je nach Fragestellung werden Schwerpunktthemenmodule erarbeitet:
Wohnungsmarktanalysen und Wohnungsbedarfsprognosen, Siedlungsflächenbedarfs-
analysen
Bedarfsstruktur im niedrigpreisigen Segment und im Bereich altengerechten Wohnens etc.
Die zunehmende Ausdifferenzierung der Wohnungsmärkte auch innerhalb von Gemeinden
erweitert das Anforderungsprofil an Wohnraumkonzepte zunehmend. Das IWU reagiert darauf
mit der schrittweisen Implementierung neuer Methoden, die als Transferergebnisse von
Grundlagenforschungsarbeiten (z. B. simulationsbasierte Wohnungsmarktmodelle) und im
Rahmen von Modellstudien erarbeitet werden.
Dazu gehören aktuell Fluktuationsanalysen in Bestandsquartieren zur Ermittlung von Bestandskapazitäten
und zur Untersuchung des Alterungsverhaltens von Quartieren und GISbasierte
Auswertungen der räumlichen Bevölkerungsstruktur (Modellstudie Kronberg i.T.).
Kontakt
Martin Vaché
Tel.: 06151 / 2904-42
E-Mail: m.vache@iwu.de
Auftraggeber
Stadt Kronberg i.T.
Bearbeitungszeitraum
2012 - 2013
Partner
Keine

Forschungsfeld Wohnen
Erreichbarkeit und Immobilienwerte
Ausgangslage
Da die Erreichbarkeit eines Grundstücks im städtischen Kontext einen wesentlichen Beitrag
zum Grundstückswert darstellt, ist anzunehmen, dass Änderungen in der Erreichbarkeit und in
der Transportkostenstruktur zu entsprechenden Auswirkungen auf Bodenpreise, und damit auf
die Standortentscheidung bestimmter Nutzer und – langfristig – die bauliche Dichte führen.
Eine Evaluierung der Folgen bestimmter verkehrspolitischer Instrumente sollte deshalb nicht
nur auf Ebene des Verkehrs durchgeführt werden, sondern auch die allokativen und distributiven
Folgen für die Immobilienmärkte im Rahmen einer allgemeinen Wohlfahrtsbewertung mit
berücksichtigen.
Die empirische Erfassung von lage- und transportkostenbezogenen Preiseinflussfaktoren ist
bereits seit längerer Zeit Gegenstand stadtökonomischer Forschungen. Es gibt jedoch gerade
im deutschsprachigen Raum nur wenige empirisch fundierte Studien, die die tatsächlichen
Auswirkungen bestimmter Verkehrsinfrastrukturen auf Immobilienmärkte zum Gegenstand
haben. Ein Grund hierfür ist die komplexe Zusammensetzung des Faktors „Erreichbarkeit“, der
bislang in kleinräumigen Untersuchungszusammenhängen kaum zufriedenstellend zu modellieren
war.
Ziele
Mit Hilfe eines auftraggeberseitig entwickelten, differenzierten regionalen Erreichbarkeitsmodells
für die Stadt Frankfurt soll die Hypothese eines Zusammenhangs zwischen Erreichbarkeit
und Immobilienwert für den Stadtraum Frankfurt empirisch überprüft werden. Als Preisdaten
werden Ergebnisse der Mietspiegelstichprobe Frankfurt 2008 eingesetzt. Ziel der Studie ist es
primär, die Machbarkeit des Verfahrens hinsichtlich der erreichbaren Aussageschärfe und der
Datenqualität kritisch zu prüfen und gegebenenfalls Empfehlungen für eine anschließende
Hauptstudie zu formulieren.
Vorgehen
Die Studie stellt zunächst die modelltheoretischen Zusammenhänge zwischen Bodenwert und
Erreichbarkeit vor. Danach werden der Stand der empirischen Forschung zum Thema im
internationalen Vergleich untersucht und mögliche, geeignete Modellkonzeptionen diskutiert.
Im empirischen Teil der Untersuchung werden verschiedene Operationalisierungen von
Erreichbarkeit – lokale, globale und verkehrsmittelbezogene – auf ihren möglichen Einfluss auf
die Miethöhe von Wohnungen in Frankfurt untersucht.
Kontakt
Martin Vaché
Tel.: 06151 / 2904-42
E-Mail: m.vache@iwu.de
Auftraggeber
ivm GmbH
Integriertes Verkehrs- und Mobilitätsmanagement
Region Frankfurt RheinMain,
Frankfurt
Bearbeitungszeitraum
2012 - 2013
Partner
Keine
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Forschungsfeld Wohnen
Soziale Absicherung des Wohnens
Ausgangslage
Die soziale Absicherung des Wohnens erfolgt über zwei Systeme: die Mindestsicherung und
das Wohngeld. Die Mindestsicherung soll das Existenzminimum sichern, das sich grob gesehen
aus dem Regelbedarf zur Sicherung des Lebensunterhalts, dem Mehrbedarf und dem Bedarf
für Unterkunft und Heizung zusammensetzt. Das Wohngeld gewährt zur wirtschaftlichen
Absicherung des Wohnens einen Zuschuss zu den Wohnkosten. Eine Deckung des sonstigen
Lebensunterhalts ist nicht vorgesehen. Die Mindestsicherung wird nur gewährt, wenn sich die
Hilfebedürftigkeit über vorrangige Leistungen nicht vermeiden lässt. Zu den vorrangigen
Leistungen gehört neben dem Wohngeld auch der Kinderzuschlag, der mit dem Wohngeld
kombiniert werden kann. Die Mindestsicherung einerseits und das Wohngeld und der Kinderzuschlag
andererseits, sind somit zwei Systeme, die sich gegenseitig ausschließen, wobei das
Wohngeld und der Kinderzuschlag Leistungen sind, die oberhalb der Mindestsicherung angesiedelt
sind.
Ziele
Das Projekt setzt sich aus drei Teilen zusammen.
1. Empirische Analyse der Wohnungsversorgung im Niedrigeinkommens- und Transferbereich
2. Analyse der rechtlichen Rahmenbedingungen
3. Erstellung eines Mikrosimulationsmodells
Im ersten Teil wird der Frage nachgegangen, ob mit den Instrumenten das Ziel der sozialen
Wohnungspolitik erreicht wird, die Zielgruppen angemessen mit Wohnraum zu versorgen.
Neben den Transferempfängern gehören den Zielgruppen auch Haushalte mit niedrigem
Einkommen an, die keine Transferleistungen erhalten. Weiterhin wird untersucht, ob es auf
den unteren Marktsegmenten zu einem Mietanstieg gekommen ist, der vor allem Niedrigeinkommensbezieher
ohne Transferleistungen benachteiligt? Schließlich wird gefragt, ob die
Konzentration der Zielgruppen in bestimmten Wohnungsbeständen zugenommen hat. Im
zweiten Teil werden die rechtlichen Regelungen der Transfersysteme durchleuchtet. Mit dem
Mikrosimulationsmodell sollen Vorschläge zur Reform der rechtlichen Regelungen untersucht
werden.
Vorgehen
Im Rahmen der empirischen Analyse werden die Sozialstruktur, die Wohnungsversorgung, die
Mieten und die Mietbelastung der Transfer- und Niedrigeinkommensbezieher untersucht.
Diese Analyse wird regional und zeitlich differenziert. Die regional differenzierte Untersuchung
basiert auf der EVS 2008, die zu diesem Zweck um die Mietenstufen des Wohngeldgesetzes
ergänzt wurde. Die zeitlich differenzierte Analyse greift auf das Sozio-oekonomische Panel
(SOEP) aus den Jahren 2006, 2008, 2010 und 2011 zurück. Anhand des Panels Arbeitsmarkt
und soziale Sicherung (PASS) wird untersucht, wie zwischen Bezug und Nichtbezug von Transferleistungen
sowie zwischen den Transferarten hin und her gewechselt wird.
Die Analyse der rechtlichen Rahmenbedingungen beginnt mit einer Beschreibung der Mindestsicherung,
des Wohngelds und des Kinderzuschlags. Anschließend werden die Schnittstellen
zwischen den Instrumenten anhand eines Budgetlinienmodell untersucht, das anzeigt, bei
welchen Einkommen die Leistungen einsetzen und auslaufen, welchen Umfang sie haben und
mit welcher Transferentzugsrate sie abgebaut werden.

Forschungsfeld Wohnen
Auf Basis der EVS 2008 wird ein Mikrosimulationsmodell konstruiert, mit dem sich die Auswirkungen
von Reformvorschläge zur Mindestsicherung, zum Wohngeld und zum Kinderzuschlag
auf die Zahl der Transferempfänger und die Transferansprüche ermitteln lassen.
Kontakt
Dr. Joachim Kirchner
Tel.: 06151 / 2904-76
E-Mail: j.kirchner@iwu.de
Auftraggeber
Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung
BBSR)
Bearbeitungszeitraum
2010 – 2013
Partner
Keine
11

12
Forschungsfeld Wohnen
Bestimmung von Angemessenheitsgrenzen der Kosten der
Unterkunft (KdU) und Heizung (KdH) nach § 22 SGB II
Ausgangslage
Kreise und kreisfreie Städte sind als örtliche Träger zuständig für die Bewilligung der Kosten der
Unterkunft (KdU) nach dem Sozialgesetzbuch (SGB II und XII). Dabei werden Leistungsempfängern
die Kosten für Unterkunft und Heizung nur bis zu einem „angemessenen“ Niveau bezahlt.
Dieses Niveau, das so genannte „einfache Segment“, muss aus der Analyse des lokalen Wohnungsmarktes
in einem schlüssigen Konzept abgeleitet werden. Dabei hat das IWU in der
Vergangenheit eine eigene Berechnungsmethodik generiert und exemplarisch Analysen für
einige Kreise und Städte erarbeitet. Die aktuelle Rechtsprechung ist in sich teils widersprüchlich
und unkonkret. Die Bundesregierung hat nun eine Arbeitshilfe vorgelegt.
Ziele
Vor dem Hintergrund der für Praktiker unklaren Rechtslage sieht es das IWU insbesondere als
seine Aufgabe an, die Rechtssicherheit zu befördern und die Fachwelt auf Probleme und
Lösungen zur Thematik aufmerksam zu machen. Dabei stehen stets die Sicherstellung eines
Existenzminimums im Bereich des Wohnens und die Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt
im Vordergrund. Ein wesentlicher Aspekt des Existenzminimums ist die ausreichende Verfügbarkeit
von tatsächlich anmietbaren Wohnungen.
Besonders im Fokus stehen 2013 die Thematik der Definition von angemessenen Heizkosten,
deren Wechselwirkungen mit den Unterkunftskosten im Zuge energetischer Sanierungen
sowie die Auswirkungen der aktuellen Preissteigerungen auf den Wohnungsmärkten in Ballungsräumen
auf die Definition des angemessenen Segments. Auf Basis der Erfahrungen aus
dem Themenfeld Kosten der Unterkunft sollen auch Schlussfolgerungen zur allgemeinen
Gestaltung der Wohnungspolitik gewonnen werden.
Vorgehen
Zur Verstärkung der weiteren Diskussionen der Fachöffentlichkeit unternimmt das IWU
folgende Schritte:
Diejenigen Kreise und Städte, für die bereits in der Vergangenheit schlüssige Konzepte
erstellt wurden, werden weiterhin begleitet. Daraus generiert das IWU eine empirische
Basis für die weitere Publikations- und Beratungstätigkeit zum Thema.
Weitere Publikationen in sozialrechtlichen und wohnungswirtschaftlichen Zeitschriften
zu den oben genannten Themenstellungen.
Vor dem Hintergrund der noch unzureichenden Definition der ausreichenden Verfügbarkeit
von Wohnraum wird das IWU 2013 seine Berechnungsschemata zum Thema
als Excel-Tool im Internet zur Verfügung stellen.

Forschungsfeld Wohnen
Durch Sachverständigengutachten für Gerichte wird das IWU diejenigen Fragestellungen
thematisieren, die empirisch hoch relevant sind, aber in die Rechtsprechung bislang
nur unzureichend Eingang gefunden haben.
Kontakt
Dr. Christian v. Malottki
Tel.: 06151 / 2904-44
E-Mail: c.v.malottki@iwu.de
Auftraggeber
Bislang sieben Kreise und kreisfreie Städte, im
Jahr 2013 der Kreis Offenbach, die Stadt Kassel
und die Landeshauptstadt Dresden (sowie
geplante Fortschreibungen im Main-Kinzig-
Kreis, in Wilhelmshaven und in Flensburg)
Bearbeitungszeitraum
Kontinuierlich
Partner
Keine
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Forschungsfeld Wohnen
Privateigentümer von Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern
Ausgangslage
Die Verfügbarkeit statistisch abgesicherter Informationen über private, nicht-institutionelle
Kleinvermieter von Wohnraum steht im eklatanten Missverhältnis zur großen quantitativen
Bedeutung dieses Wohnungsanbietersegments, das schätzungsweise 60 % aller Mietwohnungen
in Deutschland stellt. In der Vergangenheit gab es zwar schon einige Studien in Gestalt von
Primärerhebungen, um mehr über diesen Personenkreis, über seine sozioökonomische Struktur,
seine Bestände und über sein strategisches Entscheidungsverhalten in der Vergangenheit
bzw. seine zukünftigen Planungen zu erfahren. Einschlägige Untersuchungen erhoben jedoch
nicht den Anspruch einer umfassenden Repräsentativität ihrer Ergebnisse bzw. wiesen einen
starken regionalen Bezug auf, der eine Übertragung der Ergebnisse auf Gesamtdeutschland
verbietet.
Ziele
Die Untersuchung soll einen empirisch untermauerten Überblick über die Struktur, die Bestände
sowie die Handlungsmotive und -strategien der privaten Kleinvermieter geben und die
Relevanz dieses Anbietersegments für die Wohnungsmärkte, für die Bestandsentwicklung und
für die Stadtentwicklung abschätzen. Instrument zur empirischen Datengewinnung ist eine
schriftlich-postalische Befragung von knapp 18.000 Gebäude- und Wohnungseigentümern, die
in Kooperation mit kommunalen Grundsteuerstellen angeschrieben werden.
Vorgehen
Literaturrecherche zur Abbildung des aktuellen Forschungsstandes und zur Erfassung
bisheriger Befragungen
schriftlich-postalische Befragung von (brutto) knapp 18.000 zufällig ausgewählten Gebäude-
und Wohnungseigentümern in Zusammenarbeit mit kommunalen Grundsteuerstellen
Ergebnisauswertung einschließlich einer differenzierten Betrachtung der zukünftigen
Entwicklung des Anbietersegments der privaten Kleinvermieter sowie deren Bestände
mit einer Abschätzung der Folgen für die Bestände, die Wohnungsmärkte und die Stadtentwicklung
Das Projekt ist weitgehend abgeschlossen. Im Jahr 2013 stehen noch die Veröffentlichung des
Endberichts sowie die Vornahme von Sonderauswertungen für die Kommunen der in das
Projekt eingebundenen Grundsteuerstellen an.
Kontakt
Dr. Holger Cischinsky
Tel.: 06151 / 2904-37
E-Mail: h.cischinsky@iwu.de
Auftraggeber
Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung
(BBSR)
Bearbeitungszeitraum
2009 – 2013
Partner
Keine

Forschungsfeld Wohnen
Umsetzung und Evaluierung von energetisch differenzierten Mietspiegeln
in Modellkommunen
Ausgangslage
Zur effizienten Ausnutzung der wirtschaftlichen Anreize zur energetischen Modernisierung im
Mietwohnungsmarkt ist es nötig, für eine gerechte Lasten- und Nutzenverteilung der
Modernisierungsmaßnahme zwischen Mietern und Eigentümern zu sorgen. Das System der
ortsüblichen Vergleichsmiete, unterstützt durch das Instrument des qualifizierten Mietspiegels
zur transparenten Abbildung der Marktpreise, wird für die energetische Modernisierung als
geeigneter Regulierungsrahmen gesehen. Hieraus entsteht das Erfordernis, die marktgerechte
Abbildung des energetischen Zustands in Mietspiegeln sicherzustellen.
Ziele
Ziel des Projekts ist die kontinuierliche Weiterentwicklung praxisgerechter Standards der
Erstellung energetischer Mietspiegel. Dafür werden gemeinsam mit ausgewählten
Modellkommunen geeignete Methoden der Erstellung energetisch differenzierter Mietspiegel
erarbeitet. Bereits vorhandene kommunale Ansätze werden fachlich evaluiert und methodisch
gemeinsam mit den örtlichen mietspiegelerstellenden Institutionen weiterentwickelt.
Vorgehen
Das Forschungsprojekt verfolgt einen fallstudienbasierten Ansatz. Anhand von derzeit sechs
teilnehmenden Modellkommunen sollen zum einen die Praxis der Mietspiegelerstellung im
Rahmen der Forschungsbegleitung evaluiert werden, zum anderen ein vertikaler
Wissenstransfer von der Wissenschaft in die kommunale Praxis ermöglicht werden.
Im Rahmen des Projekts fand im Januar 2013 ein Workshop im Institut Wohnen und Umwelt
statt, bei dem Vertreter der Modellkommunen, lokale Mitglieder der
Mietspiegelkommissionen und Vertreter des BBSR und des BMVBS mit Experten aus den
Fachgebieten Mietrecht, Bauphysik und Mietspiegelerstellung über projektbezogene
Fragestellungen diskutierten.
Kontakt
Martin Vaché
Tel.: 06151 / 2904-42
E-Mail: m.vache@iwu.de
Auftraggeber
Bundesinstitut für Bau- Stadt- und Raumforschung
(BBSR)
Bearbeitungszeitraum
2011 - 2013
Partner
F+B Forschung und Beratung für Wohnen,
Immobilien und Umwelt GmbH
15

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Forschungsfeld Wohnen
Erstellung eines qualifizierten Mietspiegels für
die Stadt Darmstadt
Ausgangslage
Die Stadt Darmstadt erstellt seit vielen Jahren einen qualifizierten Mietspiegel, seit 2001 den
ersten energetischen Mietspiegel in Deutschland. Erstmals hat sich die Stadt Darmstadt für
eine schriftliche Befragung entschieden. Ebenso wie die vorangegangen Preisübersichten soll
auch diesmal der Einfluss der energetischen Gebäudebeschaffenheit auf die Nettomiete
überprüft werden. Damit ist die Möglichkeit gegeben, das vom IWU im Auftrag des Bundesinstituts
für Bau-, Stadt- und Raumforschung entwickelte vereinfachte Verfahren zur Operationalisierung
der energetischen Gebäudebeschaffenheit praktisch anzuwenden. Außerdem eröffnete
die Umstellung auf schriftliche Interviews und die damit verbundene notwendige Reduzierung
des Fragenprogramms auf die erfahrungsgemäß preisrelevanten und leicht zu erhebenden
Wohnwertmerkmale zwangsläufig einen Gestaltungsfreiraum hinsichtlich der Tabellenstrukturen,
der es erlaubt, u. a. einen auf Wohnungstypen basierenden Mietspiegel zu
entwickeln.
Ziele
Erstellung eines qualifizierten Mietspiegels unter Einbeziehung einer indexbasierten energetischen
Gebäudebewertung („Energiepunktesystem“) auf der Grundlage eines zweistufigen
Regressionsmodells mit ausstattungsspezifischen Zu-/Abschlägen, bezogen auf die wohnungstypenorientierten
Basisnettomieten.
Vorgehen
Zur Erfassung der Wohnungs- und Vertragsmerkmale ist eine zweistufige schriftliche Mieterbefragung
auf der Grundlage einer Stichprobe aus der Meldedatei vorgesehen. In der ersten
Stufe werden 20.000 Haushalte angeschrieben, um die nicht mietspiegelrelevanten Fälle
mittels eines Kontaktfragebogens auszufiltern. Die verbleibenden mietspiegelrelevanten
Haushalte werden in der zweiten Stufe nunmehr zur Größe und Ausstattung der Wohnung
sowie zur Höhe der Mietzahlungen befragt. Zur Erhebung der Gebäude- und energierelevanten
Daten ist eine Vermieterbefragung derjenigen Fälle vorgesehen, für die ein Mieterbogen
vorliegt. Soweit Daten zur Verkehrs- und Fluglärmbelastung vorliegen, werden diese ebenfalls
in den Datensatz integriert.
Die energierelevanten Gebäudedaten wurden gleichermaßen bei den Mietern erfragt, um das
unterschiedliche Wissen um energetische Qualität bei beiden Vertragsparteien im Vergleich
analysieren zu können. Neben der für das IWU üblichen mietvertragsspezifischen Umrechnung
von Teilinklusiv- in Nettomieten wird die Ableitung des vom IWU entwickelten Energiepunktesystems
ein Schwerpunkt der vorbereitenden Analysen sein. Dem schließen sich die Regressionsanalysen
zu Erstellung des zweiteiligen Mietspiegels an.
Kontakt
Roland Alles
Tel.: 06151 / 2904-34
E-Mail: r.alles@iwu.de
Auftraggeber
Stadt Darmstadt
Bearbeitungszeitraum
2011 – 2014
Partner

Forschungsfeld Wohnen
Erstellung eines qualifizierten Mietspiegels für
die Stadt Frankfurt am Main
Ausgangslage
Die Stadt Frankfurt erstellt seit vielen Jahren einen qualifizierten Mietspiegel. Ebenso wie die
vorangegangen Preisübersichten soll auch diesmal der Einfluss der energetischen Gebäudebeschaffenheit
auf die Nettomiete überprüft werden. Damit ist die Möglichkeit gegeben, das vom
IWU im Auftrag des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung entwickelte vereinfachte
Verfahren zur Operationalisierung der energetischen Gebäudebeschaffenheit praktisch
anzuwenden. Der aktuelle Mietspiegel legte erstmals so genannte Innenstadt-Wohnlagen fest,
die teilweise zu erheblichen Mietpreissteigerungen in den betroffenen Gebieten führten.
Ziele
Erstellung eines qualifizierten Mietspiegels unter Einbeziehung einer indexbasierten energetischen
Gebäudebewertung („Energiepunktesystem“) unter besonderer Berücksichtigung der
Operationalisierung der Wohnlage.
Vorgehen
Wie bisher erfolgt die Befragung nach einem vorgeschalteten telefonisch/mündlich geführten
Kontaktinterview durch mietspiegelerfahrene Interviewer – erstmals mittels eines Tablet-PCs
anstatt eines Papierbogens. Dies ermöglicht dem Interviewer, unplausible Antworten sofort
vor Ort mit den Befragten zu klären, was die Qualität der Datenerhebung steigert. Zur Erhebung
der gebäude- und energierelevanten Daten ist eine Vermieterbefragung derjenigen Fälle
vorgesehen, für die ein Mieterbogen vorliegt. Soweit Daten zur Verkehrs- und Fluglärmbelastung
vorliegen, werden diese ebenfalls in den Datensatz integriert. Die energierelevanten
Gebäudedaten wurden gleichermaßen bei den Mietern erfragt, um das unterschiedliche
Wissen um energetische Qualität bei beiden Vertragsparteien im Vergleich analysieren zu
können.
Neben der für das IWU üblichen mietvertragsspezifischen Umrechnung von Teilinklusiv- in
Nettomieten wird die Ableitung des vom IWU entwickelten Energiepunktesystems sowie eine
vertiefte Analyse der Wohnlage ein Schwerpunkt der vorbereitenden Analysen sein. Dem
schließen sich die Regressionsanalysen zu Erstellung des Mietspiegels an.
Kontakt
Roland Alles
Tel.: 06151 / 2904-34
E-Mail: r.alles@iwu.de
Auftraggeber
Stadt Frankfurt
Bearbeitungszeitraum
2011 –2013
Partner
IFAK Institut, Taunusstein
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18
Forschungsfeld Wohnen
Cost Optimum and Standard Solutions for Maintenance and
Management of the Social Housing Stock – AFTER
Ausgangslage
Die Wohnungsunternehmen im europäischen Raum haben in den letzten Jahren unterschiedliche
Investitionen durchgeführt: Die (energetische) Modernisierung verschiedener Gebäudeteile
und Neubaumaßnahmen, die Erneuerung von Heizungs- und Lüftungsanlagen. Geringinvestive
Maßnahmen, die sich auf eine wirtschaftlich und technisch optimierte Bewirtschaftung
der Anlagen bzw. der Wohnungsbestände beziehen, werden zur weiteren Steigerung der
Energieeffizienz durchgeführt. Neben dem Anspruch, Beiträge zu den Klimazielen zu leisten
und CO2-Einsparungen vorzunehmen, werden verstärkt die Wirtschaftlichkeit, das Kostenoptimum
der Maßnahmen und die Möglichkeiten der Nutzer/innen zum Erreichen der Klimaziele
betrachtet.
An dem Projekt beteiligen sich acht Wohnungsunternehmen aus Frankreich, der Tschechischen
Republik, Deutschland, Italien, Dänemark und Slowenien, deren Schwerpunkt im Sozialen
Wohnungsbau liegt, Forschungseinrichtungen aus denselben Ländern sowie nationale Dachorganisationen
der Mietervereinigungen und der Wohnungsunternehmen.
Ziele
Die in den letzten fünf Jahren bei den Wohnungsunternehmen durchgeführten „Energiesparmaßnahmen“
der oben beschriebenen Kategorien werden zusammengetragen, analysiert und
anhand von ausgewählten Maßnahmen optimiert und über die Projektlaufzeit in ihrer konkreten
Anwendung begleitet. Hierbei soll der Dreiklang aus Energieeffizienz, Wirtschaftlichkeit
und sozialer Akzeptanz (Nutzerbewusstsein und Nutzerverhalten) untersucht und befördert
werden.
ESM n°1
ESM n°2
ESM n°3
+ 15%
Energy
Performance
Life Cycle Cost of the
energy saving measure
+ 12%
+ 9%
+ 6%
+ 3 %
Managing
Operating
Maintenance
Investment
Social performance
(Eco-empowerment)
Ergebnis der Fallbeispiele sollen nutzerfreundliche, kostenoptimierte und für Wohnungsunternehmen
im normalen Betrieb anwendbare Energiesparmaßnahmen sein. Die Verbreitung der
Maßnahmen erfolgt über eine eigene Website, mit Unterstützung der nationalen und europäischen
Dachverbände sowie über die Netzwerke der Forschungseinrichtungen und der beteiligten
Wohnungsunternehmen, insbesondere die dem europäischen Verbund EURHONET angeschlossenen
Wohnungsunternehmen.

Vorgehen
Forschungsfeld Wohnen
Bestandsaufnahme der in acht europäischen Wohnungsunternehmen durchgeführten
Energiesparmaßnahmen bei der Bewirtschaftung der Wohnungsbestände insbesondere
bei der Instandhaltung und Wartung bzw. der Erneuerung von Heizungs- und Lüftungsanlagen
und bei Modernisierung und Neubaumaßnahmen (Niedrigenergiestandard bzw.
Passivhausstandard).
Auswahl beispielhafter Energiesparmaßnahmen unter den Aspekten Energieeffizienz,
Wirtschaftlichkeit und sozialer Akzeptanz
Analyse der Auswirkungen der Energiesparmaßnahmen auf die Nutze/innen
Begleitung und Optimierung beispielhafter Energiesparmaßnahmen in 18 Pilotprojekten
Begleitung der Nutzer/innen bei der Anwendung der Energiesparmaßnahmen
Evaluation und Erfolgskontrolle
Kontakt
Iris Behr
Tel.: 06151 / 2904-40
E-Mail: i.behr@iwu.de
Auftraggeberin
Europäische Kommission
Intelligent Energy – Europe (IEE)
Bearbeitungszeitraum
2010 – 2013
Partner
DELPHIS/Frankreich (Konsortialführer)
+ weitere 17 Partner
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Forschungsfeld integrierte nachhaltige Entwicklung
BECA – Balanced European Conservation Approach – ICT for
energy and water efficiency in social housing
Ausgangslage
Die privaten Haushalte sind neben Industrie und Verkehr die größten Verbraucher von Energie,
wobei der Hauptteil dieser Energie für die Wärmeversorgung mit Raumwärme und Warmwasser
aufgewendet wird. Durch energiesparendes Verhalten können sie daher einen messbaren
Beitrag zur Erreichung der Klimaschutzziele leisten. Dazu sind jedoch Unterstützung und
Aufklärung der Haushalte sowie Bereitschaft und Motivation zum Energiesparen notwendig.
BECA nimmt sowohl den Heizenergieverbrauch und den Strom als auch den Kalt- und Warmwasserverbrauch
in den Blick. Bei der Auswahl der Wohnungsunternehmen standen insbesondere
Standorte im östlichen Europa im Fokus (Tschechien, Serbien und Bulgarien). Am Projekt
BECA nehmen insgesamt 18 Partner aus der Wohnungs- und Energiewirtschaft, Messstellenbetreiber
und Forschungsinstitute aus sieben Mitgliedsländern teil.
Ziele
Zu den Zielen gehört die Entwicklung innovativer IuK-Dienstleistungen, die einerseits das
Bewusstsein der (Sozial-)Mieter im Umgang mit Energie und Wasser durch so genannte
Resource Use Awareness Services (RUAS) schärfen wollen. Andererseits soll mit Hilfe solcher
Dienstleistungen auch das Ressourcenmanagement in den Wohnungsunternehmen mit so
genannten Resource Management Services (RMS) optimiert werden, um den Ressourcenverbrauch
insgesamt und zu Lastspitzen deutlich zu senken.
Vorgehen
Analyse der Ausgangsbedingungen unter Beachtung der besonderen Anforderungen von
Sozialmietern
Definition der Servicekomponenten (Akteure, Aufgaben), der erforderlichen Daten (Verbrauchsdaten,
Befragungsdaten) und der Systemanforderungen (IuK-Technologien) von
RUAS und RMS
Spezifizierung der RUAS und RMS entsprechend der lokalen Gegebenheiten und Entwurfserarbeitung
Implementierung und Test der IuK-Systemanwendungen
Vorbereitung der Pilotprojekte zur Einführung von RUAS und RMS (Auswahl der Service-
Komponenten, Auswahl der Testmieter, Mitarbeiterschulungen)
Einführung RUAS und RMS und Installation eines Help Desks
Evaluation und Erfolgskontrolle
Kontakt
Günter Lohmann
Tel.: 06151 / 2904-77
E-Mail: g.lohmann@iwu.de
Auftraggeber
Europäische Kommission
ICT Policy Support Programme
Bearbeitungszeitraum
2011 – 2013
Partner
empirica Gesell. für Kommunikations- u.
Technologieforschung mbH Bonn (Konsortialführer)
+ weitere 33 Partner

Forschungsfeld integrierte nachhaltige Entwicklung
eSESH – Saving Energy in Social Housing with ICT
Ausgangslage
Die privaten Haushalte sind neben Industrie und Verkehr die größten Verbraucher von Energie,
wobei der Hauptteil dieser Energie für die Wärmeversorgung mit Raumwärme und Warmwasser
aufgewendet wird. Durch energiesparendes Verhalten können sie daher einen messbaren
Beitrag zur Erreichung der Klimaschutzziele leisten. Dazu sind jedoch Unterstützung und
Aufklärung der Haushalte sowie Bereitschaft und Motivation beim Energiesparen notwendig.
Am Projekt eSESH nehmen insgesamt 35 Partner aus der Wohnungs- und Energiewirtschaft,
Messstellenbetreiber und Forschungsinstitute teil.
Ziele
Zu den Zielen gehört die Entwicklung innovativer IuK-Dienstleistungen, die sowohl zur Erhöhung
des Energiebewusstseins (sog. Energy Awareness Services – EAS) als auch zur Optimierung
des Energiemanagements in den Wohnungsunternehmen (sog. Energy Management
Services – EMS) beitragen sollen, um den Energieverbrauch insgesamt und zu Lastspitzen
deutlich zu senken.
Vorgehen
Analyse der Ausgangsbedingungen unter Beachtung der besonderen Anforderungen von
Sozialmieterinnen und -mieter
Definition der Servicekomponenten (Akteure, Aufgaben, erforderliche Daten wie bspw.
Verbrauchsdaten) und Systemanforderungen (IuK-Technologien) von EAS und EMS
Spezifizierung der EAS und EMS entsprechend der lokalen Gegebenheiten und Entwurfserarbeitung
Implementierung und Test der IuK-Systemanwendungen
Vorbereitung der Pilotprojekte zur Einführung von EAS und EMS (Auswahl der Service-
Komponenten, Auswahl der Testmieter, Mitarbeiterschulungen)
Einführung EAS und EMS und Installation eines Help desk
Evaluation und Erfolgskontrolle
Kontakt
Ulrike Hacke
Tel.: 06151 / 2904-49
E-Mail: u.hacke@iwu.de
Auftraggeber
Europäische Kommission
ICT Policy Support Programme
Bearbeitungszeitraum
2010 – 2013
Partner
empirica Gesell. für Kommunikations- u.
Technologieforschung mbH Bonn (Konsortialführer)
+ weitere 33 Partner
21

22
Forschungsfeld integrierte nachhaltige Entwicklung
EQ – Anforderungen an energieeffiziente und klimaneutrale
Quartiere
Ausgangslage
Trans-Quartiersebene
Im Zuge der energetischen
Sanierung sowie des Einsatzes
erneuerbarer Energien bietet
auch die aus der Städte-
Wohngebäude
Quartiersebene
Verkehr
&
Infrastruktur
Nichtwohngebäude
bauförderung bekannte
Quartiersebene einen An-
Haushalte
Gewerbe
satzpunkt, um Skaleneffekten
Dienstleistung
Öffentliche
(z. B. Nahwärme) und
Kleingewerbe
Gebäude
externe Effekte (z. B. Nutzung
industrieller Abwärme) zu
Lokale Energieerzeugung
erzielen und Transaktionskosten
zu
räumliche
reduzieren (z. B.
konzentrierte
Externe Energieerzeugung
Güter & Personenverkehr,
Infrastruktur
Ansprache von Gebäudeeigentümern,
Vermeidung von städtebaulichen Konflikten).
Ziele
Ziel des Projektes EQ ist es zum einen, eine Mess- und Erhebungsmethodik zu erstellen, welche
die Quantifizierung des Energiebedarfs auf der Analyseebene Quartier ermöglicht. Mit der
Berechnung sollen sich die Wirkungen von quartiersbezogenen Maßnahmen der Energie- und
Klimaschutzpolitik beurteilen lassen.
Zudem werden fünf Quartiere und deren Energiekonzepte untersucht und auf dieser Basis das
Steuerungsinstrument des energetischen Quartierskonzeptes bewertet. Der Integration der
Mobilität in Energiekonzepten wird besondere Aufmerksamkeit geschenkt. Ein Fokus liegt
dabei auf Quartieren mit heterogenen Eigentümerstrukturen. Denn hier treten bei der Umsetzung
von Maßnahmen besondere Herausforderungen auf.
Vorgehen
Das Projekt wurde 2012 weitgehend inhaltlich abgeschlossen. Es wurde von den Bearbeitern
eine Arbeitsversion der Berechnungsmethodik erstellt und an fünf Modellkommunen und zwei
weitere extra ausgewählte Pilotkommunen übermittelt. Nach weiteren Anpassungen soll sie
nun in Abstimmung mit dem Auftraggeber als Excel-Tabelle zum Download zur Verfügung
gestellt werden. Die gewonnenen Erkenntnisse aus dem Projekt sollen gleichzeitig einfließen in
die weitere methodische Entwicklung des Instrumentariums der energetischen Quartiersbilanzierung.
Sensitivitätsanalysen, und statistische Auswertungen sollen Verfahren auf verschiedenen
Detaillierungsniveaus zur Anwendung kommen lassen. Ein Fokus der weiteren Forschung
liegt auch auf der Verknüpfung von Geoinformationssystemen (GIS) und energetischer Bilanzierung.
Kontakt
Dr. Christian v. Malottki
Tel.: 06151 / 2904-44
E-Mail: c.v.malottki@iwu.de
Auftraggeber
Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung
(BBSR)
Bearbeitungszeitraum
2011 – 2013
Partner
Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft
(DSK)
Steteplanung, Verkehrslösungen Blees

Forschungsfeld integrierte nachhaltige Entwicklung
Energie- und CO2-Bilanzierungen, Einsparpotenziale und Szenarien-
Berechnungen für Quartiere
Ausgangslage
In Projekten zur energetischen Stadtsanierung, zur Erreichung von Klimaschutzzielen und zum
Ausbau erneuerbarer Energien, kommt der Quartiersbetrachtung eine herausragende Bedeutung zu.
Energie- und CO2-Bilanzierungen auf der Ebene des Quartieres bilden hier ein wichtiges Instrument
zur Erfassung des Ist-Zustandes. Sie können darüber hinaus bei der Konzeption leitungsgebundener
Energieversorgung planungsrelevante Informationen liefern. Dieses Instrumentarium wird anhand
von zwei Projekten der NH Projektstadt im Rahmen der Energetischen Stadtsanierung Mollerstadt
(Darmstadt) und Eichwaldsiedlung (Kassel) angewandt (Einsatz im Rahmen des Energetischen
Quartierskonzept Mainz-Lerchenberg geplant) und weiterentwickelt.
Ziele
Für die betrachteten Quartiere sollen in ausreichender Genauigkeit Energie- und CO2-Bilanzen
erstellt, jeweils eine Einsparprognose für den dortigen Gebäudebestand berechnet und geeignete
Szenarien für mögliche Entwicklungen der nächsten 10 Jahre vorhergesagt werden. Für die
Methodik soll die Erhebungsmethodik weiterentwickelt und verbessert und den teils sehr unterschiedlichen
Datenqualitäten gerecht werden. Gerade für das zum Quartier hinterlegte Gebäudemodell
ist die Erfassung der relevanten Gebäudehüllflächen und deren energetische Qualität mit
großen Aufwendungen verbunden. Hier soll ein geeigneter Weg zwischen gewünschter Genauigkeit
und Realisierbarkeit gefunden werden. Für die Bilanzierungsmethodik soll eine Weiterentwicklung
erfolgen, welche den doch sehr unterschiedlichen Quartieren und Datentiefen gerecht wird.
Vorgehen
Ermittlung der relevanten Basisdaten zu Bevölkerung, sozialen Faktoren, Verkehrsaufkommen
usw.
Ermittlung der verfügbaren Daten zum Energieverbrauch und zur Art der Energieträger
und zu den im Quartier eingespeisten Energiemengen (Photovoltaik, BHKWs, usw.)
Erstellung von Gebäudemodellen, basierend auf Gebäudehüllflächen, Gebäudealter,
Nutzung, Gebäudetypen unter Heranziehung der IWU-Gebäudetypologie
Anwendung unterschiedlicher Methoden zur Erfassung der Gebäudehüllflächen, basierend
auf GIS, Begehungen, Luftbildauswertungen und ein grober Vergleich zwischen den
Methoden und dem Ziel einer Bewertung von Grobverfahren
Berechnung der Energie- und CO2-Bilanzen und Einsparprognosen zum Gebäudebestand
unter Berücksichtigung von Vorketten
Berechnung je eines Grundszenarios aufgrund bundesweiter und quartiersspezifischer
Trends
Ermittlung von zusätzlich realisierbaren Einsparpotenzialen und Umstellungen im Energiemix
innerhalb der nächsten 10 Jahre sowie jeweils Berechnung und Gegenüberstellung
dieser Szenarien
Kontakt
Dr. Thilo Koch
Tel.: 06151 / 2904-35
E-Mail: t.koch@iwu.de
Auftraggeber
NH ProjektStadt (Unternehmensgruppe
Nassauische Heimstätte/Wohnstadt)
Bearbeitungszeitraum
2012 – 2013
Partner
Keine
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Forschungsfeld integrierte nachhaltige Entwicklung
Energetische Stadtsanierung –
integriertes Quartierskonzept Mainz-Lerchenberg
Ausgangslage
Die so genannte „Jubiläumssiedlung“ Mainz-Lerchenberg wurde zur 2000-Jahr-Feier der Stadt
1962 gegründet und ist der jüngste Mainzer Stadtteil. Ein- und Zweifamilienhäuser aus den
späten 1960er Jahren, ca. 940 an der Zahl sowie Hochhäuser aus den frühen 1970er Jahren
prägen das Bild. Die Wärmeversorgung aller Gebäude im Stadtteil erfolgt über ein zentrales
Fernwärmenetz. Im Rahmen des KfW-Programms „Energetische Stadtsanierung“ soll ein
integriertes Quartierskonzept für den Stadtteil erstellt werden.
Ziele
Das zu erarbeitende Konzept soll aufzeigen, welche technischen und wirtschaftlichen Energieeinsparpotenziale
durch die Sanierung des Gebäudebestandes sowie bei der Optimierung und
Neuordnung der Wärmeerzeugung und -verteilung im Quartier bestehen. In diesem Zusammenhang
sind konkrete Maßnahmen zu benennen, die ergriffen werden können, um kurz-,
mittel- und langfristig die Energieeffizienz zu steigern und energieverbrauchsbedingte CO2-
Emissionen zu reduzieren. Das Konzept soll als Grundlage für die Arbeit eines Sanierungsmanagers
dienen, der den Umsetzungsprozess planen und mit begleiten wird.
Vorgehen
Hierfür sind technische, (wohnungs-)wirtschaftliche, rechtliche und zielgruppenspezifische
Umsetzungshemmnisse zu analysieren und Handlungsoptionen für deren Überwindung zu
erarbeiten. Die Vorgehensweise ist in vier Arbeitspakte unterteilt, die aufeinander aufbauen
bzw. miteinander vernetzt sind:
Arbeitspaket 1: Erstellung einer Gesamtenergiebilanz für den Ausgangszustand sowie
Ermittlung von Einsparpotenzialen auf Quartiersebene
Arbeitspaket 2: Erstellung einer Gebäudetypologie der im Quartier vorhandenen Wohngebäude;
Entwicklung von beispielhaften Energiekonzepten für die energetische
Sanierung der Wohngebäudetypen mit Potenzialanalyse
Arbeitspaket 3: Analyse der bestehenden Fernwärmeversorgung, Diskussion von Optionen
für die zukünftige Wärmeversorgung und Randbedingungen für die Umsetzung
einer veränderten Versorgungsstruktur
Arbeitspaket 4: Analyse von Umsetzungshemmnissen, Mitwirkung bei der Durchführung
von drei Stadtteilforen
Kontakt
Britta Stein
Tel.: 06151 / 2904-51
E-Mail: b.stein@iwu.de
Auftraggeber
Umweltamt der Stadtverwaltung Mainz
Bearbeitungszeitraum
2012 – 2013
Partner
Ingenieurbüro Krauss & Brunnengräber

Forschungsfeld integrierte nachhaltige Entwicklung
Erstellung eines integrierten Klimaschutzkonzeptes für die
Wissenschaftsstadt Darmstadt
Ausgangslage
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt ist seit vielen Jahren im Bereich des Klimaschutzes aktiv. Sie
ist Mitglied im Klimabündnis, im Agenda-Dokument des Jahres 2000 ist das Thema Energie und
Klimaschutz intensiv mit Zielen und Maßnahmen unterlegt, von denen einige bereits umgesetzt
worden sind, der Agenda-Prozess ist in Darmstadt weiterhin lebendig und es existiert eine
Agenda-Themengruppe Klimaschutz. Ein erstes lokales Klimaschutzkonzept wurde bereits 2002
erarbeitet, von 2009 bis 2011 nahm die Stadt an dem Projekt KLIK (Klimaschutz in Kommunen)
als Modellstadt teil. In dem Projekt wurde wie im Klimaschutzkonzept 2002 eine CO2-Bilanz
erstellt, wobei im Projekt KLIK das Werkzeug ECORegion zum Einsatz kam und eine Zeitreihe
beginnend von 1990 erstellt wurde. Außerdem ist die Stadt Darmstadt Unterzeichner der
Charta „100 Kommunen für den Klimaschutz“. Mit dem Agenda-Büro besteht gleichzeitig eine
Koordinierungsstelle für den Klimaschutz in der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Die erneute
Aufstellung bzw. Fortschreibung des Klimaschutzkonzeptes stellt einen weiteren Schritt dar,
um die Anstrengungen zur CO2-Minderungszielen fortzuentwickeln und zu stärken.
Ziele
Ziel des Vorhabens ist es, aufbauend auf den bestehenden Grundlagen, institutionellen Kapazitäten
und Aktivitäten ein integriertes und aktivierendes Klimaschutzkonzept für die Wissenschaftsstadt
Darmstadt zu erstellen, bei dem gutachterliche Konzepterarbeitung, „Werkstätten
der Profis“ zu speziellen Umsetzungsbereichen, breite partizipative Prozesse und konkrete
Kampagnen miteinander verschränkt werden. Für das IWU ist dabei von besonderem Interesse,
diesen Entwicklungsprozesse zu unterstützen und zu begleiten, um diese Erfahrungen für
die wissenschaftliche Bewertung und Weiterentwicklung von Klimaschutzkonzepten zu nutzen.
Hier kann auf die Erkenntnisse aus dem IWU-Projekt EQ aufgebaut werden. Mit dem weiteren
Fallbeispiel erweitert das IWU seine Expertise auf dem Feld der integrierten Quartiersansätze.
Vorgehen
Die Erstellung des Klimaschutzkonzeptes schließt folgende Arbeitsschritte ein:
Vorbereitungsphase
Fortschreibung der Energie- und CO2-Bilanz
Identifikation lokaler Klimaschutzpotenziale und Darstellung in Szenarien
Akteursbeteiligung, bei der eine aktive Einbeziehung der Bürgerschaft und der wesentlichen
lokalen Kompetenz- und Entscheidungsträger erfolgt
Darstellung von Maßnahmen in einem Maßnahmen- und Aktionskatalog
Konzept für die Evaluation und Controlling des Umsetzungsprozesses
Konzept zur Öffentlichkeitsarbeit
Kontakt
Peter Werner
Tel.: 06151 / 2904-39
E-Mail: p.werner@iwu.de
Auftraggeber
Wissenschaftsstadt Darmstadt
Bearbeitungszeitraum
2012 –2013
Partner
memo-consulting, Dipl.-Ing. Joachim Fahrwald,
Seeheim-Jugenheim
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Forschungsfeld integrierte nachhaltige Entwicklung
Erstellung eines integrierten Wärmenutzungskonzeptes für die
Stadt Hofheim am Taunus
Ausgangslage
Als eine lokale Maßnahme zur Förderung des Klimaschutzes hat der Magistrat Kreisstadt
Hofheim am Taunus beschlossen, ein Konzept "Integrierte Wärmenutzung 2020“ erarbeiten zu
lassen, welches mit Mitteln der Klimaschutzinitiative des Bundesministeriums für Umwelt,
Naturschutz und Reaktorsicherheit, Klimaschutz in Kommunen, sozialen und kulturellen
Einrichtungen, gefördert wird und somit den entsprechenden Förderrichtlinien entsprechen
muss.
In dem Beschluss des Magistrat ist zugleich festgelegt worden, für welche Bereiche das integrierte
Wärmenutzungskonzept aufgestellt werden soll. Folgende Teilaspekte sollen nach
Beschluss untersucht werden: Neubau und Sanierung von Wohngebäuden, besonders Gebäude
der Hofheimer Wohnungsbau GmbH (HWB), Neubaugebiete; Gebiete ohne Erdgasnetz;
Gewerbe- und Industriegebiete; öffentliche Einzelobjekte und Sporthallen; Nahwärmeinseln,
kalte Nahwärme- und Abwasserwärmenutzung; Biomassenutzung. Das IWU unterstützt das
Büro INFRASTRUKTUR & UMWELT, Professor Böhm und Partner, Darmstadt, bei der Erstellung
dieses Konzeptes in verschiedenen Teilaufgaben.
Ziele
Ziel des Vorhabens ist es, ein integriertes Wärmenutzungskonzept zu erarbeiten, welches die
vom Magistrat beschlossenen oben genannten Aspekte umfasst und den Förderrichtlinien der
Klimaschutzinitiative des Bundesministeriums für Umwelt, Naturschutz und Reaktorsicherheit
entspricht. Hier kann auf die Erkenntnisse aus dem IWU-Projekt EQ aufgebaut werden. Mit
dem weiteren Fallbeispiel erweitert das IWU seine Expertise auf dem Feld der integrierten
Quartiersansätze.
Vorgehen
Die Erstellung des Wärmenutzungskonzeptes schließt folgende Arbeitsschritte ein:
Kontakt
Peter Werner
Tel.: 06151 / 2904-39
E-Mail: p.werner@iwu.de
Auftraggeber
Stadt Hofheim am Taunus
Vorbereitungsphase
Plausibilitätsprüfung der bestehenden Energie- und CO2-Bilanz
Ermittlung des Wärmebedarfs für die verschiedenen Bereiche (z. B. Wohngebäude,
Gewerbe etc.) und Identifikation bzw. Abschätzung lokaler Potenziale
Akteursbeteiligung
Darstellung von Maßnahmen in einen Maßnahmen- und Aktionskatalog
Konzept für Evaluation und Controlling des Umsetzungsprozesses
Konzept zur Öffentlichkeitsarbeit
Bearbeitungszeitraum
2012 – 2013
Partner
INFRASTRUKTUR & UMWELT, Professor Böhm
und Partner, Darmstadt

Forschungsfeld integrierte nachhaltige Entwicklung
Wirkungsanalyse von EDMpremium
Ausgangslage
Zur Aktivierung der privaten Haushalte im Hinblick auf die Erreichung der Klimaschutzziele
werden von verschiedenen Akteuren Ansätze entwickelt, um sie zu energiesparenden Verhaltensweisen
anzuhalten. Diese Strategien zielen im Wesentlichen auf eine bessere Information
der Nutzer ab, deren Kern häufig die regelmäßige und kurzfristige Rückmeldung des individuellen
Energieverbrauchs darstellt. Die ista Deutschland GmbH führt eigene Pilotprojekte zur
Beeinflussung des Nutzerverhaltens durch. Ziel dieser Vorhaben ist es, signifikante Verbrauchsreduktionen
der Mieter- und Eigentümerhaushalte zu erreichen und Akzeptanzmessungen zur
Nutzung der Dienstleistungen durchzuführen, um darauf aufbauend Erkenntnisse zusammenzutragen,
die einer breiten Markteinführung zweckdienlich sind.
Ziele
Ziel des Projekts ist die Evaluation des ista-Produkts EDMpremium, eines webbasierten Verbrauchsportals
hinsichtlich Nutzerakzeptanz und erreichten Einsparungen, vor allem im
Bereich Wärme, Warmwasser und Strom.
Vorgehen
Mit Mieterinnen und Mietern der Hennigsdorfer Wohnungsbaugesellschaft, die seit Beginn der
Heizperiode 2012/2013 EDMpremium nutzen können, werden Mieterbefragungen durchgeführt,
die die Erfassung ihres Energienutzungsverhaltens und ihrer Akzeptanz des Feedbackinstruments
beinhalten. Zugleich kann die Entwicklung ihrer Verbrauchsdaten im Vorher-
Nachher-Vergleich analysiert werden, um daraus Erkenntnisse zu ziehen, ob das Mieterportal
EDMpremium ein geeignetes Instrument zur Senkung der individuellen Energieverbräuche ist.
Kontakt
Ulrike Hacke
Tel.: 06151 / 2904-49
E-Mail: u.hacke@iwu.de
Auftraggeber
ista Deutschland GmbH
Bearbeitungszeitraum
2012 – 2013
Partner
Keine
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Forschungsfeld integrierte nachhaltige Entwicklung
Potenzielle Einflüsse von Pedelecs und E-Bikes auf
die Verkehrssicherheit
Ausgangslage
In Deutschland liegen die Zuwachsraten der Verkaufszahlen von elektrisch unterstützten
Fahrrädern im zweistelligen Bereich. Dieser Trend ist insbesondere darauf zurückzuführen,
dass immer neue Nutzergruppen (neben älteren Menschen, denen das konventionelle Radfahren
zu mühsam geworden ist, nun auch jüngere und sportliche Personen) diese Fortbewegungsart
im Alltags- und Freizeitverkehr für sich entdecken. Wenig bekannt ist bisher, wie sich
diese Entwicklung auf die Verkehrssicherheit der Verkehrsteilnehmer auswirkt.
Ziele
Ziel des Projekts ist die Analyse potenzieller Problemfelder von elektrisch unterstützten
Fahrrädern, die die Basis für eine frühzeitige Erarbeitung und Implementierung sinnvoller
Maßnahmen zur Erhöhung der Verkehrssicherheit darstellen. Im Einzelnen geht es darum,
mögliche Sicherheitsrisiken der Nutzung von Pedelecs und E-Bikes für einzelne Nutzergruppen
zu ermitteln und Anforderungen an die Verkehrsinfrastruktur abzuleiten. Die Befragung von
insgesamt 358 Pedelec-Nutzern wurde im Jahr 2012 abgeschlossen, derzeit erfolgt die Auswertung
der Befragungsdaten.
Vorgehen
Die Untersuchungsmethodik beinhaltet drei wesentliche Schritte, aus deren Ergebnissen
Folgerungen und Empfehlungen für die künftige Praxis abgeleitet werden sollen:
Zuerst werden die rechtlichen und technischen Rahmenbedingungen sowie die potenziellen
Risiken und möglichen Anforderungen an die Infrastruktur und die Verkehrssicherheitsarbeit
sowohl auf der Grundlage der Fachliteratur als auch mit Hilfe
eines Experten-Workshops zusammengetragen.
Den zweiten Schritt und IWU-Schwerpunkt stellen schriftliche Befragungen von
etwa 300 Pedelec-Nutzern dar, denen eine explorative qualitative Phase mit zwei
Gruppendiskussionen (Fokussierte Interviews) vorangestellt wird, die zum einen
Senioren und zum anderen die Altersgruppe der 40- bis 65-Jährigen einbeziehen
soll.
Darüber hinaus sollen Verkehrsbeobachtungen mittels Verfolgungsfahrten und
Fahrversuche die Sicherheitsprobleme im tatsächlichen Verkehrsablauf erfassen.
Kontakt
Ulrike Hacke
Tel.: 06151 / 2904-49
E-Mail: u.hacke@iwu.de
Auftraggeber
Bundesanstalt für Straßenwesen
Bearbeitungszeitraum
2011 – 2013
Partner
Planungsgemeinschaft Verkehr (Hannover)

Forschungsfeld integrierte nachhaltige Entwicklung
Betreuung des Kompetenznetzwerkes Stadtökologie – CONTUREC
Ausgangslage
Das Kompetenznetzwerk Stadtökologie mit dem Namen CONTUREC (COmpetence NeTwork for
URban ECology) ist im Jahr 2005 gegründet worden, um der stadtökologischen Forschung in
Deutschland neue Impulse zu geben und durch Tagungen und Foren die Diskussion um stadtökologische
Fragen zu fördern sowie einen kontinuierlichen Informationsaustausch zu organisieren.
Es ist ein offenes Netzwerk, dessen Kerngruppe aus Institutionen beziehungsweise
Personen von Universitäten, Fachhochschulen, außeruniversitären Forschungseinrichtungen
und sonstigen Einrichtungen besteht. Drei inhaltliche Zugänge bestimmen aktuell die Arbeit
des Kompetenznetzwerkes: Biodiversität und städtische Räume, städtische Lebensräume,
städtische ökologische Systeme. Das Kompetenznetzwerk setzt sich dafür ein, dass die Umsetzung
der oben genannten Zugänge durch einen kontinuierlichen Austausch zwischen Forschungseinrichtungen
und Praxispartnern erfolgt. Das Netzwerk hat mittlerweile mehrere
nationale bzw. internationale Tagungen gemeinsam mit verschiedenen Partnern durchgeführt,
eine Schriftenreihe mit dem Namen CONUTREC ins Leben gerufen, war Urheber der Gründung
des internationalen Netzwerkes URBIO (Urban Biodiversity and Design), ist eingebunden in
internationale Aktivitäten der „Global Partnership on Local and Subnational Action for Biodiversity“
und unterstützt aktiv Wettbewerbe zum Thema Natur in der Stadt (z. B. der Stiftung
Lebendige Stadt). Die Geschäftsstelle des Netzwerkes befindet sich im Institut Wohnen und
Umwelt.
Ziele
Ziel der Aktivitäten des IWU ist es, neben der Leitung der Geschäftsstelle die inhaltliche
Betreuung und Weiterentwicklung des Kompetenznetzwerkes Stadtökologie systematisch und
kontinuierlich voranzutreiben und zusätzliche nationale und internationale Partner für Kooperationen
zu gewinnen.
Vorgehen
Auf nationaler Ebene werden die bisherigen Schritte zur Entwicklung eines Indikatoren- und
Monitoringkonzeptes zur biologischen Vielfalt in Städten sowie die Aktivitäten des Bundesamtes
für Naturschutz zur Umsetzung der Deklaration „Biologische Vielfalt in Kommunen“ weiter
unterstützt. Fachliche Beiträge zu kommunalen Biodiversitätsstrategien werden zusammen mit
anderen Partnern über das Netzwerk mit gefördert und zum Teil auch eigenständig ausgearbeitet.
Auf internationaler Ebene wird die Mitwirkung am City Biodiversity Index fortgesetzt.
Darüber hinaus erfolgt über Fachbeiträge und in Zusammenarbeit mit dem Netzwerk URBIO
eine Mitwirkung an der Ausarbeitung einer „Global Research Agenda for Urban Biodiversity“.
Kontakt
Peter Werner
Tel.: 06151 / 2904-39
E-Mail: p.werner@iwu.de
Bearbeitungszeitraum
kontinuierlich
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Forschungsfeld Energie
Kosten energiesparender Maßnahmen bei der Modernisierung
von Wohngebäuden
Ausgangslage
Für die Beurteilung der Wirtschaftlichkeit energiesparender Maßnahmen bei der energetischen
Modernisierung ist die Frage zu beantworten: Wie hoch sind die zusätzlichen Kosten für die
energetische Modernisierung und in welchem Verhältnis stehen diese zu den eingesparten
Energiekosten. Diese Frage wird in der Fachwelt und der Politik, aber auch bei potenziellen
Investoren, sehr kontrovers diskutiert – auch wegen fehlender statistisch abgesicherter
Grundlage für die Bestimmung der Kosten.
Vor diesem Hintergrund wurde in einem 2011 abgeschlossenen Forschungsvorhaben im IWU
eine umfangreiche Kostendatenbank auf Basis abgerechneter Bauvorhaben entwickelt. Die aus
der Datenbank abgeleiteten Kostenfunktionen sind statistisch abgesichert. Der Abschlussbericht
zu dem Forschungsvorhaben steht als BMVBS-Online-Publikation, Nr. 07/2012 zum
Download zur Verfügung. Diese Kostendatenbank bildet die Basis für das hier vorgestellte
Vorhaben.
Ziele
Die Ziele des Vorhabens sind, mehr Transparenz in die kontroverse Diskussion der Kosten, die
energiebedingten Mehrkosten und der Wirtschaftlichkeit energiesparender Maßnahmen zu
bringen, damit verstärkt Investitionen in energiesparende Maßnahmen im Gebäudebestand
auszulösen bzw. die Zahl der Sanierungsmaßnahmen zu erhöhen und letztlich einen Beitrag zur
Verringerung der Treibhausgasemissionen zu leisten.
Vorgehen
Im Rahmen des Vorhabens wird systematisch der Zusammenhang zwischen den die Effizienz
bestimmenden Eigenschaften der Bauteile und Anlagenteile eines Gebäudes (z. B. Baukosten
je m 2 Wärmedämmverbundsystem in Abhängigkeit vom Wärmedurchgangskoeffizienten) und
den damit verbundenen Kosten untersucht und parametrisiert dargestellt. Basis für die Untersuchung
sind aktuelle Kostenfeststellungen (detaillierte Handwerkerrechnungen) zu durchgeführten
Modernisierungsvorhaben. Die vorhandene Datenbank wird aktualisiert und erweitert
um Wärmepumpenanlagen zur Unterstützung der Heizung & Warmwasserversorgung von
Wohngebäuden.
Zudem werden die Kostenfunktionen in ein Energiebilanzprogramm eingebunden und das
Energiebilanzprogramm um ein Tool zur Berechnung der Wirtschaftlichkeit erweitert. Damit
können die Ergebnisse unmittelbar im Rahmen der Energieberatung genutzt werden.
Kontakt
Eberhard Hinz
Tel.: 06151 / 2904-57
E-Mail: e.hinz@iwu.de
Auftraggeber
Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz
und Reaktorsicherheit
Bearbeitungszeitraum
2013 / 2014
Partner
Fachingenieure

Forschungsfeld Energie
Cost-optimal methodology – Benchmark and design tool for
energy performance standards for buildings
Ausgangslage
Die EU hat 2010 eine Neufassung der Richtlinie über die Gesamteffizienz von Gebäuden (EPBD)
beschlossen. Darin werden die Mitgliedstaaten verpflichtet, Mindestanforderungen an die
energetische Qualität von Gebäuden bzw. Bauteilen festzuschreiben. Mindestens muss dabei
das „kostenoptimale Niveau“ der Energieeffizienz vorgeschrieben werden, die Mitgliedstaaten
dürfen in ihren Vorschriften aber auch über dieses Niveau hinausgehen. Die Details dieses
Nachweises wurden auf EU-Ebene diskutiert. Insbesondere wurde eine Methode zur Ermittlung
des kostenoptimalen Niveaus festgelegt (“cost-optimal methodology“).
Ziele
Das Buildings Performance Institute Europe (BPIE) arbeitet an einer Studie, die die Einführung
der Kostenoptimalitätsermittlung in den EU-Mitgliedsstaaten begleiten soll. Die Studie basiert
auf der beispielhaften Analyse des Kostenoptimalitätsansatzes in ausgewählten Mitgliedsländern.
Im Rahmen der Studie soll insbesondere die Bedeutung unterschiedlicher Einflussfaktoren
bei der Berechnung des Kostenoptimums herausgearbeitet werden. Das IWU hat in diesem
Kontext die Studie für den Neubaubereich in Deutschland übernommen.
Vorgehen
Folgende Arbeitsschritte sind vorgesehen:
Dokumentation der Hauptannahmen und Inputparameter der Kostenoptimumsberechnungen
Durchführung der Kostenoptimumsberechnungen an ausgewählten Modellgebäuden
Durchführung einer Sensitivitätsanalyse hinsichtlich der Diskontsätze und der Energiepreisszenarien
Zusammenfassung der Erfahrungen und möglichen Schwierigkeiten bei den Kostenoptimumsberechnungen
Bei der Bearbeitung wird auf Modellgebäude, Kosten und Maßnahmen zurückgegriffen, die
2012 im Rahmen des Projektes „Evaluierung und Fortentwicklung der EnEV 2009: Untersuchung
zu ökonomischen Rahmenbedingungen im Wohnungsbau“ entwickelt wurden.
Kontakt
Dr. Andreas Enseling
Tel.: 06151 / 2904-55
E-Mail: a.enseling@iwu.de
Auftraggeber
Buildings Performance Institute Europe
Bearbeitungszeitraum
2013
Partner
Keine
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32
Forschungsfeld Energie
Akteursbezogene Wirtschaftlichkeitsberechnungen von Energieeffizienzmaßnahmen
im Bestand
Ausgangslage
Energiesparende Maßnahmen an bestehenden Gebäuden sind im betriebswirtschaftlichen Sinne
Investitionen und müssen sich in der Praxis an üblichen Rentabilitätskriterien messen lassen. Sie
treffen dabei auf unterschiedliche Akteure, die sich im Hinblick auf ihre ökonomische Situation
und Perspektive unterscheiden.
Ziele
Ziel des Vorhabens ist es, energiesparende Investitionen in den Gebäudebestand aus dem Blickwinkel
der Akteure zu analysieren. Es soll dabei herausgearbeitet werden, welche Annahmen und
Randbedingungen einen wesentlichen Einfluss auf die Ergebnisse von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
aufweisen.
Vorgehen
Für die Untersuchung werden folgende Festlegungen getroffen:
1. Es wird akteursbezogen unterschieden in selbstnutzende Eigentümer und Vermieter. Selbstnutzende
Eigentümer können die Investitionen durch eingesparte Energiekosten refinanzieren.
Vermieter müssen auf mietrechtlich zulässige Mieterhöhungen zurückgreifen.
2. Aus Vereinfachungsgründen werden exemplarisch Maßnahmenpakete in zwei Modellgebäuden
(EFH und MFH) betrachtet, die zu unterschiedlichen Energieeffizienzstandards führen.
3. Die ökonomische Bewertung der Wärmeschutzmaßnahmen erfolgt über die Eigenkapitalrendite,
die mit einem sog. Vollständigen Finanzplan berechnet wird.
Bei der Bearbeitung der Studie sind folgende Arbeitsschritte vorgesehen:
Festlegung der Rahmenbedingungen der Berechnungen
Wirtschaftlichkeitsberechnungen aus der Perspektive von selbstnutzenden Eigentümern
im Bestand
Wirtschaftlichkeitsberechnungen aus der Perspektive von Vermietern im Bestand
Die Ergebnisse der Berechnungen werden in einem Abschlussbericht dokumentiert.
Kontakt
Dr. Andreas Enseling
Tel.: 06151 / 2904-55
E-Mail: a.enseling@iwu.de
Auftraggeber
Hessisches Ministerium für Umwelt, Energie,
Landwirtschaft und Verbraucherschutz
Bearbeitungszeitraum
2013
Partner
Keine

Forschungsfeld Energie
Energetisches Portfoliomanagement – Potenzialanalysen
Ausgangslage
Durch die Einführung von Energieausweisen bei Wohngebäuden stehen Wohnungsunternehmen
erhebliche Datenmengen über den energetischen Zustand ihres Gebäudebestandes zur
Verfügung. Die Unternehmen stehen vor der Herausforderung, die neu gewonnenen Daten
sowie weitere energierelevante Informationen in ihren Managementprozess – insbesondere
das Portfoliomanagement – zu integrieren. Die Frage „Was ist zukünftig bei welchen Gebäuden
zu tun“ ist aufgrund der langen Erneuerungszyklen von Gebäuden und Bauteilen und der
beschränkten finanziellen Mittel der Wohnungsunternehmen besonders bedeutsam. Erfolgt
die Integration von energetischen Informationen bzw. Fragestellungen systematisch, kann von
einem energetischen Portfoliomanagement gesprochen werden. Neben einer vollständigen
bzw. teilweisen Integration im Rahmen des Portfoliomanagement können die vorliegenden
energierelevanten Informationen auch zunächst dazu benutzt werden, den Gebäudebestand
hinsichtlich der energetischen Beschaffenheit zu bewerten und Einsparpotenziale zu identifizieren
(energetische Potenzialanalyse).
Ziele
Die Erstellung einer energetischen Potenzialanalyse kann sinnvoll sein, um sich z. B. für Verhandlungen
mit der Kommune über Einsparziele oder als Vorbereitung für Pilotprojekte im
Bereich energetische Sanierung einen Überblick über die energetische Qualität des Gebäudebestandes
und mögliche strategische Zielsetzungen zu verschaffen.
Vorgehen
Bei der energetischen Potenzialanalyse bietet sich folgende Vorgehensweise an:
1. Aufbau einer unternehmensspezifischen Gebäudetypologie:
Aus der bundesdeutschen Gebäudetypologie des IWU können repräsentative Gebäudetypen
ausgewählt und an die Gegebenheiten des Unternehmens hinsichtlich Gebäudekonstruktion
und Energieversorgung angepasst werden.
2. Energetische Bewertung und Definition von Maßnahmenpaketen:
Die Energiebilanzberechnung für die identifizierten Gebäudetypen kann z. B. über das I-
WU-Tool „Energy Profile“ erfolgen. Der berechnete Endenergiebedarf wird anschließend
mit vorliegenden Energieausweisdaten und anderen statistischen Daten abgeglichen. Resultat
ist eine Beschreibung des Gebäudebestandes über Typgebäude und deren energetische
Qualität. Auf Basis der erstellten Typologie erfolgt eine Definition typischer energetischer
Maßnahmenpakete.
3. Potenzialanalyse:
Anschließend sollten für jeden Gebäudetyp die möglichen Einsparpotenziale (Endenergie
und CO2) und die damit verbundenen Investitionskosten berechnet werden. Unter Berücksichtigung
alternativer jährlicher Sanierungsraten, der zur Sanierung anstehenden Gebäudetypen
und der unterschiedlichen Maßnahmenpakete können mögliche Einsparpotenziale
für den Gesamtbestand ermittelt werden. Darüber hinaus kann eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
unter Beachtung der besonderen Rahmenbedingungen der Wohnungswirtschaft
erfolgen.
In 2013 sind drei Projekte mit kommunalen Wohnungsunternehmen vorgesehen.
Kontakt
Dr. Andreas Enseling / Eberhard Hinz
Tel.: 06151 / 2904-55/-57
E-Mail: a.enseling@iwu.de / e.hinz@iwu.de
Auftraggeber
Kommunale Wohnungsunternehmen
Bearbeitungszeitraum
2013
Partner
Keine
33

34
Forschungsfeld Energie
EPISCOPE – Typologische Klassifizierung und Energieeffizienz-
Monitoring von Wohngebäudebeständen in europäischen Ländern
Ausgangslage
Die Steigerung der Energieeffizienz sowie eine damit einhergehende Senkung des Energieverbrauchs
und der Treibhausgasemissionen sind wesentliche Bestandteile der europäischen
Klima- und Energiepolitik. Für unterschiedliche Verbrauchssektoren sind in den Verordnungen
der Europäischen Union sowie in den nationalen und lokalen Regelwerken ihrer Mitgliedsstaaten
ehrgeizige Zielsetzungen und Anforderungen verankert. Dem Gebäudesektor wird auf
diesem Gebiet eine Schlüsselrolle beigemessen, da hier durch verfügbare Technologien
signifikante Verbrauchsreduktionen möglich erscheinen. Eine quantifizierbare Überprüfung der
bisherigen Entwicklungen auf diesem Gebiet findet jedoch in der Regel nicht statt, zumal in
vielen europäischen Ländern die Datengrundlage zum energetischen Zustand und zum Energieverbrauch
des nationalen Gebäudebestandes unzureichend ist. Es stellt sich somit die Frage,
wie die im Gebäudesektor erzielten Fortschritte im Sinne eines systematischen Monitorings
verfolgt, überprüft und erfasst werden können.
Ziele
Ziel des EPISCOPE Projektes ist es, die Effekte energetischer Sanierungsprozesse im europäischen
Wohngebäudesektor transparenter und effektiver zu machen. Zu diesen Zwecke soll ein
Monitoring-Ansatz entwickelt werden, der auf nationaler, regionaler und lokaler Ebene anwendbar
ist und Entscheidungsträger in die Lage versetzen soll, Sanierungsprozesse nachverfolgen
und steuern sowie die tatsächlich erreichten Einsparungen evaluieren zu können.
Vorgehen
Den konzeptionellen Rahmen des Projektes bilden die nationalen Wohngebäudetypologien,
die im IEE Projekt TABULA in 12 europäischen Ländern erarbeitet wurden. Dieser Ansatz wird
auf sieben weitere Länder ausgeweitet. Zudem ist vorgesehen, Neubauten und die jeweiligen
nationalen Interpretationen des in der EPBD verankerten „Nearly Zero Energy Building – nZEB“
in die Systematik mit aufzunehmen.
Als Hauptaktivität wird in jedem der teilnehmenden Länder ein Pilotvorhaben durchgeführt, in
dem der Sanierungsfortschritt eines Gebäudeportfolios auf lokaler Ebene oder des Wohngebäudebestandes
auf regionaler bzw. nationaler Ebene verfolgt und evaluiert wird. Als Grundlage
für den internationalen Vergleich von Monitoring-Ergebnissen wird ein gemeinsamer
Indikatoren-Satz entwickelt, der sowohl Strukturdaten (z. B. Fortschritte beim Wärmeschutz)
als auch Energie- und Klimaschutzkennwerte (z. B. CO2-Emissionen) für den jeweiligen Gebäudebestand
berücksichtigt. In Kombination mit den nationalen Gebäudetypologien und statistischen
Daten zu verschiedenen Gebäudetypen können dadurch die Modelle von Gebäudebeständen
besser als bisher abgebildet werden.

Forschungsfeld Energie
Das Projekt wird im Rahmen des EU-Förderprogramms „IEE – Intelligent Energy Europe“
durchgeführt. Initiator und Koordinator ist das IWU. Die Projektpartner kommen aus den
Ländern Belgien, Dänemark, England, Frankreich, Griechenland, Irland, Italien, Niederlande,
Norwegen, Österreich, Slowenien, Spanien, Tschechien, Ungarn und Zypern.
Kontakt
Britta Stein
Tel.: 06151 / 2904-51
E-Mail: b.stein@iwu.de
Fördermittelgeber
EU-Förderprogramm „Intelligent Energy
Europe
Bearbeitungszeitraum
2013 – 2016
Partner
16 Partner aus 15 europäischen Ländern
35

36
Forschungsfeld Energie
Datenaufnahme Gebäudebestand
Ausgangslage
Innerhalb des Energiekonzepts der Bundesregierung besitzen die deutliche Verbesserung der
Energieeffizienz und die größere Nutzung erneuerbarer Energien im Wohngebäudebereich
einen hohen Stellenwert. Um die in diesem Zusammenhang stehenden Zielsetzungen und die
Wirksamkeit der eingesetzten Instrumente (Fördermittel, EnEV, etc.) zu evaluieren, sollen im
Rahmen eines in regelmäßigen Abständen durchgeführten Monitorings die energetischen
Qualitäten des Wohngebäudebestandes und ihre Änderungen im Zeitablauf repräsentativ und
valide erfasst werden.
Ziele
In einer Vorstudie soll das IWU ein stichprobenmethodisches und inhaltliches Konzept für eine
im Zentrum des Monitorings stehende Basiserhebung erarbeiten. In dieser Basiserhebung
sollen energetische Gebäudequalitäten und gegebenenfalls auch Energieverbrauchsdaten
erhoben werden.
Vorgehen
Recherche einschlägiger Studien und Daten sowie kritische Würdigung dieser Quellen im
Hinblick auf eine Eignung für das geplante Monitoring
Konzeption eines stichprobenmethodischen Erhebungskonzepts für die Basiserhebung
Überprüfung, ob und inwieweit die Basiserhebung unter Rückgriff auf das im Rahmen
des Zensus 2011 vom Statistischen Bundesamt aufgebauten Gebäuderegisters durchgeführt
werden kann
Festlegung von Befragungsinhalten und Entwurf eines geeigneten Fragebogens für die
Basiserhebung sowie Durchführung eines Pretests
Kontakt
Dr. Holger Cischinsky
Tel.: 06151 / 2904-37
E-Mail: h.cischinsky@iwu.de
Auftraggeber
Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung
(BBSR)
Bearbeitungszeitraum
2011 – 2013
Partner
Keine

Forschungsfeld Energie
Monitoring der KfW-Energiesparprogramme
Ausgangslage
Bei der Förderung von Energiesparmaßnahmen im Wohngebäudebestand und im Neubau
nimmt die KfW insbesondere mit ihren Programmen „Energieeffizient Sanieren“ und „Energieeffizient
Bauen“ eine dominierende Rolle ein. In Arbeitsgemeinschaft mit dem Bremer Energie
Institut hat das IWU bereits in den Jahren 2007 – 2010 Untersuchungen zum „CO2-
Gebäudesanierungsprogramm“ der KfW, einem Vorläufer der jetzigen Bestandsförderung,
durchgeführt.
Ziele
Das Monitoring der Bestands-Energiesparförderung der KfW wird im Hinblick auf das Programm
„Energieeffizient Sanieren“ fortgesetzt. Neu hinzugekommen ist die Analyse der
Neubauförderung im Programm „Energieeffizient Bauen“. In den jährlich durchzuführenden
Untersuchungen werden unter anderem die CO2-Emissionsminderungen der geförderten
Maßnahmen quantifiziert. Darüber hinaus wird ein allgemeiner Überblick über die von den
Gebäudeeigentümern umgesetzten Energiesparmaßnahmen gegeben.
Vorgehen
Die Datenerhebung erfolgt über Fragebögen, die in jedem Untersuchungsjahr an eine Stichprobe
von Fördermittelempfängern versendet werden. Neben dem bereits bestehenden
Verfahren für das Bestandsmonitoring ist durch das IWU auch eine entsprechende Methode
zur Abschätzung der Energieeinsparungen und CO2-Minderungen im Neubau entwickelt
worden.
Die Untersuchungen werden – für das jeweils zurückliegende Förderjahr – jährlich bis zum Jahr
2014 durchgeführt. In der ersten 2011 fertig gestellten Studie wurde zusätzlich die Neubau-
Förderung der Jahre ab 2006 analysiert.
Kontakt
Dr. Nikolaus Diefenbach
Tel.: 06151 / 2904-32
E-Mail: n.diefenbach@iwu.de
Auftraggeber
KfW-Bankengruppe
Bearbeitungszeitraum
2010 – 2014
Partner
Bremer Energie Institut
37

38
Forschungsfeld Energie
Endenergieverbrauch von Wohngebäuden – ein systematischer
Vergleich aktueller Studien
Ausgangslage
Bei Energiebilanzberechnungen stellt sich die Frage, inwiefern berechnete Einsparungen in der
Praxis tatsächlich erzielt werden. Dabei sind insbesondere bei Altbauten Rahmenbedingungen
häufig nicht klar zu definieren wie z. B. bauliche Kenndaten (Baumaterialien, Wärmeleitfähigkeiten,
…), anlagentechnische Eigenschaften (Rohrleitungsverluste, …), oder nutzerspezifische
Randbedingungen (Raumtemperaturen, Lüftungsverhalten, …). Letztlich stellt sich der Wohngebäudebestand
auf dieser Detaillierungsebene als sehr inhomogen dar, mit der Konsequenz,
dass gemessene Verbrauchswerte und berechnete Bedarfswerte im Einzelfall deutlich voneinander
abweichen können. Darüber hinaus wird in Energiebilanzverfahren mit Normrandbedingungen
für Klima und Nutzungsbedingungen gerechnet, die empirisch nicht abgeleitet sind
und ebenfalls zu Abweichungen führen können.
Dennoch müssen für Energiebilanz- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen Endenergie-
Einsparpotenziale möglichst gut abgeschätzt werden. Dabei ist der gemessene Endenergieverbrauch
eines Gebäudes eine wesentliche Kenngröße für die Gebäudemodellbildung und
energetische Bilanzierung, denn die Normierung des Gebäudemodells erfolgt über den Abgleich
des berechneten Endenergiebedarfs mit dem gemessenen Endenergieverbrauch.
Als Grundlage hierzu liegen für den Wohngebäudebestand in Deutschland mehrere Studien zu
gemessenen Verbrauchswerten vor, die jedoch zum Teil deutlich unterschiedliche Kennwerte
ausweisen.
Ziel
Ziel ist es, durch den systematischen Vergleich dieser Studien die Unterschiede in den Verbrauchskennwerten
zu begründen und auf dieser Basis plausibel erscheinende Benchmarks für
die Normierung von Gebäudemodellen zur energetischen Bilanzierung abzuleiten.
Vorgehen
Das Projekt gliedert sich in folgende Schritte:
Auswertung von aktuellen Studien, in denen auf der Basis von Primärdaten und unter
Darstellung der Rahmenbedingungen Endenergieverbrauchskennwerte für Wohngebäude
abgleitet werden.
Vergleichende Darstellung der Datengrundlagen der Studien (Primärdaten), der Systematik
der Kennwertbildung und Diskussion der Kennwerte.
Auf Basis der Ergebnisse des 2. Arbeitsschrittes werden Verbrauchskennwerte abgeleitet,
die zur Normierung von Gebäudemodellen im Rahmen von Energiebilanzberechnungen
herangezogen werden können.
Kontakt
Eberhard Hinz
Tel.: 06151 / 2904-57
E-Mail: e.hinz@iwu.de
Auftraggeber
Eigenforschung
Bearbeitungszeitraum
2013
Partner
Keine

Forschungsfeld Energie
Energetische Sanierung Rotlintstraße 116-128 in Frankfurt
Ausgangslage
Die ABG Frankfurt Holding führte
zwischen 2008 und 2011 zusammen
mit der Gesellschaft für Siedlungs-
und Hochbauplanung faktor10 eine
umfassende energetische Modernisierung
ihrer Häuser in der Rotlintstraße
116-128 in Frankfurt durch.
Die Gebäude sollten nach der
Sanierung den Passivhausstandard
erreichen, was im Mittel über die
gesamte Wohnfläche auch gelang.
Bei der Gebäudehülle sollten überwiegend
nachwachsende Rohstoffe
als Dämmstoff eingesetzt werden.
Weiterhin sollte auch bei der Warmwasserbereitung
und -verteilung der
Energieaufwand minimiert werden.
Die Restwärmeversorgung erfolgt zu
einem großen Teil über ein Rapsöl-
BHKW mit biogenem Treibstoff. In
der Netto-Jahresbilanz sollen die
Gebäude für Heizung, Warmwasserbereitung
und Hilfsstrom per Saldo
keine Kohlendioxid-Emissionen verursachen
(Zero-Emission-Gebäude).
Weiterhin wurde die Vermietung der
Wohnungen nach dem Warmmietenmodell,
d. h. ohne individuelle Abrechnung
von Heizkosten erprobt.
Das Institut Wohnen und Umwelt ist vom Hessischen Ministerium für Umwelt, Energie,
Landwirtshaft und Verbraucherschutz mit der wissenschaftlichen Begleitung beauftragt.
Ziele
Im Rahmen des Projektes sollten u.a. folgende Fragen beantwortet werden:
Wie kann der Passivhausstandard bei Bestandsgebäuden erreicht werden?
Welche Optimierungspotenziale gibt es bei der Warmwasserbereitung und
-verteilung?
Wie können die regenerativen Wärmeerzeuger optimal zusammenarbeiten, so dass in
der Jahresbilanz die Gebäude klimaneutral sind?
Wie ist die Modernisierung aus wohnungswirtschaftlicher Sicht zu bewerten?
Erreichen die Gebäude nach Modernisierung die angestrebten Energieverbräuche
bzw. was sind ggf. Gründe für Abweichungen und wo liegen Optimierungspotenziale?
Bewährt sich das Warmmietenmodell oder führt es zu erhöhten Energieverbräuchen?
39

40
Vorgehen
Forschungsfeld Energie
Das IWU hat im Rahmen der wissenschaftlichen
Begleitung ein Konzept
zur Charakterisierung von Zero-
Emission-Gebäuden entwickelt und
energetische Analysen unter Berücksichtigung
unterschiedlicher Ausführungsvarianten
durchgeführt. Die
energetische Beratung umfasste
weiterhin die Optimierung der
Konstruktionen (inklusive der neu
entwickelten Fassaden), die Beratung
bei der Planung der Haustechnik
und die Baubegleitung (mit
energetischer Qualitätssicherung). Zusätzlich wurde die energetische Modernisierung auf ihre
Wirtschaftlichkeit hin untersucht und ein Maßnahmenkatalog zur Umsetzung umfassender
energetischer Modernisierungen, auch im vermieten Zustand, erstellt.
Das IWU entwickelte ein Messkonzept, das zusammen mit der Mainova ServiceDienste
umgesetzt wurde. Die Messdaten werden im Zeitraum von Frühjahr 2010 bis April 2013
ausgewertet.
Die Modernisierung aller Gebäude wurde im Sommer 2011 abgeschlossen und die Wohnungen
sind bezogen. Die Planungsphase, das Zero-Emission-Konzept, die Bauphase und die
Wirtschaftlichkeit wurden bereits in Berichten dokumentiert. Im April 2013 endet die
messtechnische Erfolgskontrolle, bei der zahlreiche Optimierungen der Anlagentechnik
angestoßen werden konnten. Danach werden die Messergebnisse zusammengestellt und eine
Gesamtbewertung im Endbericht vorgenommen.
Kontakt
Marc Großklos
Tel.: 06151 / 2904-47
E-Mail: m.grossklos@iwu.de
Auftraggeber
Hessisches Ministerium für Umwelt, Energie,
Landwirtschaft und Verbraucherschutz
Europäische Union (RWB-EFRE-Programm)
Bearbeitungszeitraum
2008 – 2013
Partner
ABG FRANKFURT HOLDING
Mainova ServiceDienste

Forschungsfeld Energie
Passivhäuser mit Energiegewinn“ Cordierstraße in
Frankfurt
Ausgangslage
Die ABG Frankfurt Holding errichtet
zusammen mit dem Büro faktor10 in
der Frankfurter Cordierstraße 2-6
Mehrfamilienhäuser, die nicht nur
einem gehobenen Passivhausstandard
entsprechen, sondern in der
Jahresbilanz einen Energiegewinn
erzielen. Das bedeutet, dass neben der
regenerativen Erzeugung aller
benötigten Wärme und aller elektrischen
Energie auch Strom in das
öffentliche Netz eingespeist wird, um
über die Lebensdauer der Anlagen die Entwurf des Gebäudes (Bild: faktor10)
Herstellungsenergie des Gebäudes
„rückzuvergüten“. Dies ist jedoch bei Mehrfamilienhäusern deutlich schwieriger zu erreichen
als bei Einfamilienhäusern, da die zur Verfügung stehenden Flächen für Photovoltaik und
Solarthermie bei Gebäuden mit vielen Wohneinheiten anteilig kleiner ausfallen als bei
Einfamilienhäusern. Der deutlichen Reduktion des Haushaltsstromverbrauches kommt dabei
eine entscheidende Bedeutung zu. Aus diesem Grund sollen bei den Gebäuden die verfügbaren
Effizienzpotenziale auf der Bedarfsseite (Heizung, Warmwasser sowie elektrische Energie für
Haushalts- und Hilfsstrom) ausgeschöpft werden. Der trotzdem verbleibende Energiebedarf für
Wärme und Strom soll vollständig regenerativ vor Ort erzeugt und darüber hinaus ein
Stromüberschuss produziert werden.
Ziele
Das Projekt soll zeigen, wie ein
bilanzieller Ausgleich von Energiebedarf
und regenerativer Erzeugung im
Mehrfamilienhaus erreicht werden
kann und welche Maßnahmen dazu
ergriffen werden müssen. Dies soll
sowohl allgemein für unterschiedliche
Randbedingungen von Mehrfamilienhäusern
als auch am konkreten
Beispiel des Projektes in der Cordierstraße
untersucht und begleitet
werden.
Energie in kWh/(m²a)
40
35
30
25
20
15
10
5
0
-5
-10
37 kWh/(m²a)
Verluste
Heizwärme Warmwasser
Wärmebedarf
Solarthermie
BHKW
Biomethan
Wärmeerzeugung
Hilfsstrom
Haushaltsstrom
Strombedarf
BHKW
Biomethan
Energiebilanz des Gebäudes Cordierstraße 2-6
Photovoltaik
Stromerzeugung
überschüssige
Stromerzeugung
12 kWh/(m²a)
Photovoltaik
BHKW
Biomethan
Primärenergiebedarf
Primärenergiegutschrift
41

42
Vorgehen
Forschungsfeld Energie
Das IWU berät das Projektteam wissenschaftlich bei der energetischen Optimierung der
Gebäude im Hinblick auf Wärme- und Strombedarf sowie -erzeugung und überprüft die
Planungen auf das Erreichen eines „Energiegewinn“-Hauses hin. Weiterhin wird in einer Studie
systematisch untersucht, wie bei Mehrfamilien-Wohngebäuden der bilanzielle Ausgleich
zwischen Energiebedarf und lokaler Energieerzeugung erreicht werden kann. Dazu werden
sowohl die Sensitivität der verschiedenen Effizienzpotenziale im Gebäudebereich auf den
bilanziellen Ausgleich untersucht (Heizung, Warmwasser, Hilfsstrom, Haushaltsstrom) als auch
mögliche Varianten der Wärme- und Stromversorgung sowie ihre gegenseitigen Wechselwirkungen.
Kontakt
Marc Großklos
Tel.: 06151 / 2904-47
E-Mail: m.grossklos@iwu.de
Auftraggeber
Hessisches Ministerium für Umwelt, Energie,
Landwirtschaft und Verbraucherschutz
Bearbeitungszeitraum
2011 – 2013
Partner
Keine

Forschungsfeld Energie
Monitoring und Betriebsoptimierung Passivhaus mit Energiegewinn
Cordierstraße 2-6
Ausgangslage
Die ABG FRANKFURT HOLDING errichtet zusammen mit dem Büro faktor10 ein Passivhaus mit
Energiegewinn in der Cordierstraße 2-6 in Frankfurt. Das IWU begleitet die Planungsphase
(siehe Projekt „Passivhäuser mit Energiegewinn“ Cordierstraße in Frankfurt) und führt nach
Fertigstellung das Monitoring mit Betriebsoptimierung im Rahmen des Förderprogrammes der
Forschungsinitiative Zukunft Bau für Modellprojekte im Effizienzhaus-Plus-Standard durch.
Bisherige Projekte zeigen, dass die Ursachen für einen erhöhten Energiebedarf von Gebäuden
neben erhöhten Komfortansprüchen der Nutzer häufig in der Anlagentechnik und
insbesondere deren Regelung zu finden sind.
Ziele
Durch das Monitoring soll der Abgleich des Energiebedarfs gemäß Planung mit dem tatsächlichen
Energieverbrauch ermöglicht werden. Mit den im Rahmen des Monitorings erhobenen
Messdaten soll daher zum einen die Funktionsweise des Gebäudes und der Anlagentechnik
dokumentiert und zum anderen Verbesserungspotenziale in der Anlagentechnik und deren
Regelung ausfindig gemacht und genutzt werden. Die Betriebsoptimierung der Anlagentechnik
soll dazu beitragen, die geplanten Energiekennwerte in der Praxis zu erreichen.
Vorgehen
Das IWU entwickelt das Messkonzept, bei dem Daten zu Temperatur, Heizwärme-, Warm- und
Kaltwasser-, sowie Stromverbrauch erfasst werden. Auch in der Anlagentechnik werden
detaillierte Daten zu Energieflüssen und Temperaturen aufgezeichnet. Fragestellungen, die
anhand der Messdaten untersucht werden sollen, sind z. B.: Werden die Energiekennwerte der
Planung erreicht? Wie funktioniert das Zusammenspiel der einzelnen Energieerzeuger Solarthermie,
BHKW und Photovoltaik in Kombination mit den thermischen und elektrischen
Pufferspeichern? Sind die verwendeten Regelkonzepte der Anlagentechnik zielführend, oder
besteht hier Optimierungsbedarf? Wie wird das elektrische Netz durch die Kombination von
BHKW und Photovoltaik entlastet? Das IWU führt die Auswertung der Messdaten über zwei
Jahre durch und erarbeitet daraus Optimierungsvorschläge für Betriebsoptimierungen.
Kontakt
Marc Großklos
Tel.: 06151 / 2904-47
E-Mail: m.grossklos@iwu.de
Auftraggeber
Bundesministerium für Verkehr, Bauen und
Stadtentwicklung zusammen mit
ABG FRANKFURT HOLDING Wohnungsbau-
und Beteiligungsgesellschaft mbH
Bearbeitungszeitraum
2013 – 2016
Partner
Keine
43

44
Forschungsfeld Energie
Teilenergiekennwerte von Nicht-Wohngebäuden (TEK)
Ausgangslage
Bei Nicht-Wohngebäuden existieren große wirtschaftliche Einsparpotenziale. Neben dem
Heizenergieverbrauch liegen sie insbesondere beim elektrischen Energieverbrauch für Beleuchtung,
Lüftung, Klimatisierung und Arbeitshilfen. Für bestehende Gebäude fehlen bisher
befriedigende Lösungen für die Betrachtung der Gesamtenergieeffizienz. Die Bilanzierung nach
DIN V 18599 ist aufgrund der erforderlichen detaillierten Eingabedaten nur in Ausnahmefällen
anwendbar. Die Aussagekraft des für bestehende Nicht-Wohngebäude seit der EnEV 2007
geforderten Energieverbrauchsausweises ist begrenzt.
Ziele
In dem Forschungsprojekt wird diese Lücke geschlossen, indem speziell auf die energetische
Analyse von bestehenden Nicht-Wohngebäuden zugeschnittene Instrumente entwickelt bzw.
ausgebaut werden. Diese Analyse zielt auf eine erste Einschätzung der Struktur des Energieverbrauchs
und die Identifikation der Schwachstellen des Gebäudes ab. Ausgehend von der Ist-
Analyse werden Maßnahmen zur energetischen Verbesserung vorgeschlagen und punktuell
über Grobkostenschätzungen die Wirtschaftlichkeit bestimmt.
Vorgehen
In Phase 1 wurden die methodischen Grundlagen für die energetische Gebäudebewertung
geschaffen. Die methodischen Arbeiten der Phase 1 sind in weiten Teilen abgeschlossen. Die
neuen Analysewerkzeuge – das TEK-Tool, Lastganganalyse, Leitfaden Hochrechnung von
Kurzzeitmessungen, Wirtschaftlichkeitstool, Maßnahmen-Datenbank – liegen vor und werden
derzeit anhand der Erfahrungen aus der Feldphase intensiv überarbeitet.
Alle Werkzeuge wurden in Phase 2 auf Praxistauglichkeit getestet, indem sie an 75 Nicht-
Wohngebäuden angewendet wurden. Unter Koordination des IWU arbeiteten sieben Projektpartner
in der Feldphase des Projekts.
Phase 3 wird in diesem Jahr bearbeitet. Sie beinhaltet die Querschnittsanalyse der Ergebnisse
aus den 75 Gebäudeanalysen mit dem TEK-Instrumentarium. Insbesondere werden neue
Erkenntnisse zu realen Teilenergiekennwerten erwartet sowie eine Validierung der vereinfachten
Berechnungsansätze der TEK-Methodik für den Gebäudebestand durchgeführt.
Phase 4 wurde als Ergebnis der bisherigen Erfahrungen im Projekt TEK konzipiert und als
Projekt-Aufstockung beim Fördermittelgeber beantragt. Sie beinhaltet die Fortschreibung des
TEK-Instrumentariums in Anlehnung an die novellierte DIN V 18599:2011-12. Berechnungsverfahren
für viele innovative Effizienztechniken sind neu aufgenommen worden, sie sollen in
vereinfachter Version auch im TEK-Tool verfügbar gemacht werden.
Kontakt
Michael Hörner
Tel.: 06151 / 2904-52
E-Mail: m.hoerner@iwu.de
Auftraggeber
Bundesministerium für Wirtschaft und
Technologie (BMWi) / Projektträger Jülich
ENOB Forschung für energieoptimiertes Bauen
Bearbeitungszeitraum
2008 – 2014
Partner
ISE, fbta, ARGE Benchmark, Energie 2000,
Ingenieurbüro Jung, Stadt Frankfurt am Main,
Techem Energie-Contracting

Forschungsfeld Energie
VSA – Verbrauchsstrukturanalyse für Nichtwohngebäude
Ausgangslage
Bei der Erfassung und Bewertung des energetischen Zustandes von Nichtwohngebäuden sieht
man sich in der Praxis mit mehreren Problemen konfrontiert. Planungswerkzeuge, die insbesondere
für einen größeren Gebäudepool in angemessener Zeit Aussagen zum Zustand jedes
einzelnen Gebäudes erlauben, liegen nicht vor. Die Auswertung von Verbrauchsdaten gestaltet
sich schwierig. Benchmarks für Wärme und Strom sind nur je Gebäudekategorie verfügbar.
Damit können spezielle Ausprägungen von Gebäuden nicht berücksichtigt werden.
Ziele
Im Forschungsprojekt "Entwicklung, Erprobung und Einführung einer differenzierten Verbrauchsstrukturanalyse
für bestehende Nichtwohngebäude" (VSA) soll ein Verfahren entwickelt
werden, das einerseits eine Einschätzung des Energiebedarfs der verschiedenen Gewerke
nach Nutzung des Gebäudes mit geringem zeitlichen Aufwand zulässt. Weiterhin soll eine
energetische Einordnung des Gebäudes in einen Pool verschieden genutzter Gebäude durch
Bildung objektspezifischer Benchmarks ermöglicht werden.
Vorgehen
In dem entwickelten Verfahren werden für die wichtigsten Gewerke tabellierte Energiekennwerte
in fünf Aufwandsklassen für über 40 Nutzungen angesetzt. Diese Kennwerte stammen
aus dem parallel am IWU laufenden Forschungsprojekt "Teilenergiekennwerte von Nichtwohngebäuden"
(TEK) und bilden das Spektrum praktisch zu erwartender Energiekennwerte ab. Als
Unterstützung zur Auswahl geeigneter Energieaufwandsklassen auf Basis der im Gebäude
vorgefundenen Merkmale des Gewerks werden in der Excel-Umsetzung des Verfahrens
Bewertungshilfen eingebettet. Das Verfahren wird an 10 hessischen öffentlichen Gebäuden
getestet. Parallel dazu werden diese Gebäude nach der Teilenergiekennwertmethode untersucht.
Durch Vergleich der Ergebnisse nach VSA und TEK wird das entwickelte Verfahren
validiert. Die objektspezifischen Benchmarks werden durch den Ansatz von Vergleichskennwerten
für die vorhandene Nutzung und Flächenverteilung gebildet.
Kontakt
Michael Grafe
Tel.: 06151 / 2904-36
E-Mail: m.grafe@iwu.de
Auftraggeber
Hessisches Ministerium für Umwelt, Energie,
Landwirtschaft und Verbraucherschutz und
Europäische Union (RWB-EFRE-Programm)
Bearbeitungszeitraum
2009 – 2013
Partner
Keine
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46
Forschungsfeld Energie
Typologie-gestützte Analyseinstrumente für die energetische
Bewertung bestehender Nichtwohngebäude
Ausgangslage
Etwa seit Anfang der 1990er Jahre werden Gebäudetypologien als Werkzeug für die energetische
Bewertung des deutschen Wohngebäudebestands eingesetzt. Dieses Instrument kann
sowohl in der Energieberatung für einzelne Gebäude als auch in der Modellierung von Gebäudeportfolios
verwendet werden. Für Nichtwohngebäude gibt es bisher keine vergleichbaren
Werkzeuge.
Ziele
Ziel des Projektes ist es deshalb, den Einstieg in eine energetische Typologie von Büro- und
Verwaltungsgebäuden zu erreichen. Hierfür soll der im IWU für den Bereich der Wohngebäude
eingesetzte Typologieansatz zur Anwendung auf die komplexere Situation bei Büro- und
Verwaltungsgebäuden übertragen werden. Damit soll eine Hilfestellung für die energetische
Klassifizierung vergleichbarer bestehender Gebäude ermöglicht werden.
Vorgehen
Zu diesem Zweck wurde der Gebäudebestand des Hessischen Immobilienmanagements
zunächst nach Nutzungen und Baualtersklassen kategorisiert. Anschließend wurden 10 ausgewählte
reale Repräsentanten als Beispielgebäude zur Demonstration der Auswirkungen
energetischer Modernisierungsmaßnahmen herangezogen. Für jedes dieser Gebäude wird der
Energiebedarf im Ist-Zustand und nach Durchführung von energetischen Modernisierungen auf
zwei unterschiedlichen Effizienzniveaus ermittelt. Grundlage für die energetische Bilanzierung
ist das am IWU entwickelte TEK-Tool. Neben der Betrachtung von Maßnahmen zur Sanierung
der Hüllfläche und der Erneuerung der Wärmeversorgung werden auch Raumlufttechnik und
Beleuchtung in die Betrachtung mit einbezogen. Gemeinsam mit einem externen Architekturbüro
werden zudem Kostenschätzungen für die dargestellten Maßnahmen vorgenommen.
Kontakt
Britta Stein
Tel.: 06151 / 2904-51
E-Mail: b.stein@iwu.de
Auftraggeber
Hessisches Ministerium für Umwelt, Energie,
Landwirtschaft und Verbraucherschutz
Bearbeitungszeitraum
2010 – 2013
Partner
Planungsgruppe DREI
Hessisches Immobilienmanagement

Forschungsfeld Energie
Green Building Award Frankfurt Rhein-Main 2013
Ausgangslage
Bauherren und Planer haben in Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet
schon oft Standards in der Architektur gesetzt. Nun vergibt die Stadt
Frankfurt zusammen mit dem Planungsverband Rhein-Main zum
dritten Mal den „Green Building Award“. Mit diesem Preis werden
Bauherren und Planer für den wichtigen Beitrag ihres Gebäudes für
Baukultur und den Klimaschutz gewürdigt. Zugleich sollen die ausgezeichneten
„Grünen Gebäude“ in Frankfurt und Umgebung über
Fachkreise hinausgehend einer breiten Öffentlichkeit vorgestellt
werden und andere zum Nachahmen inspirieren.
Ziele
Es gibt gute Gründe, sich jenseits der Marketingaspekte von Zertifikaten
mit der Messbarkeit von Nachhaltigkeit auch wissenschaftlich
intensiv auseinanderzusetzen. Die Vieldimensionalität der ökologischen,
ökonomischen und sozio-kulturellen Faktoren, die ein nachhaltiges
Gebäude ausmachen und deren Wichtigkeit unbestritten ist,
bringen unweigerlich Zielkonflikte mit sich. Diese müssen zum einen durch die Verbesserung
der „Messverfahren“ für quantitativ erfassbare Kriterien und zum anderen durch die Entwicklung
geeigneter Bewertungs- und Gewichtungsverfahren der Einzelkriterien untereinander
gelöst werden. Wissenschaftliche Analyse in interdisziplinären Teams ist erforderlich, um zu
befriedigenden Werkzeugen in der Nachhaltigkeitszertifizierung zu kommen. Immobilienbesitzer,
wie unsere Gesellschafter Land Hessen und Stadt Darmstadt, aber auch die vom IWU
beratenen Wohnungsunternehmen sehen sich mit dem Thema konfrontiert. Ziel des IWU ist
es, bei der Einführung der Zertifizierungssysteme zu beraten, ihre Anwendung wissenschaftlich
zu begleiten und auszuwerten und zur Fortentwicklung beizutragen.
Vorgehen
Wie bereits in den Jahren 2009 und 2011 unterstützt das IWU die Auslober des Green Building
Award in der fachlichen Vorbereitung und Auslobung des Wettbewerbs, der Vorprüfung der
Beiträge und in der Jury. Gesucht werden Green Buildings im Rhein-Main-Gebiet – Gebäude,
die Ihrer Zeit voraus sind. Innovativ, gestalterisch hochwertig und nachhaltig – diese drei
Eigenschaften soll das „Green Building Frankfurt“ in sich vereinen:
Innovativ, weil Gebäude ausgezeichnet werden sollen, die mit ihren zukunftsweisenden
Konzepten ihrer Zeit voraus sind und andere somit zum Nachahmen anregen.
Gestalterisch hochwertig, weil besondere Gebäude ihre Umwelt und das Stadtbild
entscheidend prägen und auf ihre Betrachter und ihre Nutzer eine besondere Faszination
ausüben.
Nachhaltig, weil die Gebäude in Sachen Energieeffizienz und ökologischem Bauen sowie
hinsichtlich ökonomischer, funktioneller und soziokultureller Aspekte vorbildlich
sein sollen.
Kontakt
Michael Hörner
Tel.: 06151 / 2904-52
E-Mail: m.hoerner@iwu.de
Auftraggeber
Stadt Frankfurt und Planungsverband Rhein-
Main
Bearbeitungszeitraum
2013
Partner
eeconcept GmbH
TU Darmstadt, Fachbereich Architektur,
Entwerfen und Energieeffizientes Bauen
TU Braunschweig, Institut für Gebäude- und
Solartechnik
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48
Forschungsfeld Energie
CO2-Neutralität im Liegenschaftsbestand hessischer Hochschulen
Ausgangslage
Die Hessische Landesregierung hat sich per Kabinettsbeschluss (Hessisches Ministerium der
Finanzen, 2010) das Ziel gesetzt, bis zum Jahre 2030 alle Aktivitäten der hessischen Landesregierung
CO2-neutral zu stellen. Die CO2-Startbilanz der Landesverwaltung (Future Camp GmbH,
2010) zeigt dabei, dass der Energieverbrauch der Gebäude der Hochschulen mit einem Anteil
von über 50 % die Bilanz bei Weitem dominiert. Nur durch ein langfristig geplantes, energetisches
Portfoliomanagement kann der CO2-Ausstoß der Hochschulgebäude mit vertretbaren
wirtschaftlichen Belastungen so reduziert werden, dass die Ziele der Landesregierung erreichbar
erscheinen.
Ziele
Gegenstand des Projektes ist es, einen Überblick darüber zu geben, welche Maßnahmen zur
CO2-Reduktion im Liegenschaftsbestand der Hochschulen bereits realisiert werden und welche
darüber hinaus gehenden Maßnahmen für die Hochschulen empfehlenswert sind, um das neue
Ziel der CO2-Neutralität zu erreichen.
Vorgehen
In Modul 1 wurden für vier Hochschulen exemplarisch die Liegenschaftsbestände und die
baulichen Strukturkonzepte analysiert. In Szenarien wurde untersucht, welche Maßnahmenstrategien
den Zielen der CO2-neutralen Hochschule nahe kommen. In jedem Fall ist eine
genauere Kenntnis des energetischen Zustands der Liegenschaftsbestände erforderlich. Das ist
auf herkömmlichem Wege für komplexe und hochtechnisierte Gebäude mit typischen Hochschulnutzungen
sehr aufwändig.
Deshalb ist mit Modul 2 das Angebot an die Hochschulen in Hessen verbunden, gemeinsam mit
dem IWU je ein Gebäude mit den oben erwähnten neu erarbeiteten Werkzeugen energetisch
zu analysieren. Auf diese Weise sollen die Bauabteilungen der Hochschulen in die Lage versetzt
werden, die Grundlagen für die CO2-Minderungsstrategie in ihrem Gebäudebestand in eigener
Regie und mit vertretbarem Aufwand entweder selbst oder mit geeigneten Dritten am Energieberatermarkt
zu erarbeiten.
Acht Hochschulgebäude wurden bisher bearbeitet. Alle fertig gestellten Gebäude-Analysen
werden in die Ouerschnittsauswertungen des TEK-Projekts mit aufgenommen. Vergleichende
Auswertungen in der Kategorie Hochschulgebäude werden durchgeführt.
Kontakt
Michael Hörner
Tel.: 06151 / 2904-52
E-Mail: m.hoerner@iwu.de
Auftraggeber
Hessisches Ministerium für Wissenschaft und
Kunst
Bearbeitungszeitraum
2010 – 2013
Partner
Universität Kassel, Fachbereich Architektur,
Stadtplanung, Landschaftsplanung

Forschungsfeld Energie
Energetische Betriebsoptimierung des mit Passivhaus-
Komponenten sanierten IWU-Hauses in der Rheinstraße
in Darmstadt
Ausgangslage
Das neue IWU-Haus wurde 2010 - 2011
grundsaniert. Das Verwaltungsgebäude
aus den 1960er Jahren erreicht durch die
Sanierung mit Passivhauskomponenten
einen Energiekennwert für Heizwärme
von 16,3 kWh/(m²a). Dieser deutlich
unter dem Zielwert für die Förderung
(25 kWh/(m²a)) liegende Kennwert ist
möglich durch den Einsatz von 3-
Scheiben-Wärmeschutzverglasung, 24 bis
38 cm Wärmedämmung, einer Lüftungsanlage
mit Wärmerückgewinnung sowie
neuen Konzepten zur energieeffizienten
Beleuchtung, der sommerlichen passiven Kühlung, zum energieeffizenten IT-Einsatz und zur
Reduktion des Heizwärmebedarfs.
Studien zeigen, dass die berechneten Energiekennwerte energieeffizienter Gebäude häufig erst
durch nachträgliche Betriebsoptimierungen erreicht werden. Bereits in der Inbetriebnahmephase
des Gebäudes in der Rheinstraße zeigte sich der Bedarf für eine detaillierte Betrachtung
der Betriebsweise der installierten Technik. Daher soll ein Monitoring installiert werden, auf
dessen Grundlage Betriebsoptimierungen durchgeführt werden.
Ziele
Das Monitoring soll Energieflüsse, Raumtemperaturen, Luftqualität und Betriebsweisen der
umgesetzten Effizienzkonzepte (Lüftungsanlage mit sommerlicher Nachtlüftung und Serverlüftung
ohne mechanische Kühlung, Bus-System) abbilden. Auf dieser Grundlage soll eine Betriebsoptimierung
durchgeführt werden. Ziel ist es, dadurch den Energieverbrauch zu reduzieren
und die Nutzerzufriedenheit zu erhöhen. Weiterhin soll der Erfolg der einzelnen umgesetzten
Konzepte sowie des Gesamtkonzeptes beurteilt und dokumentiert werden. Darauf aufbauend
sollen Verbesserungsmöglichkeiten für das Konzept, Planung, Umsetzung und Betrieb von
vergleichbaren Gebäuden erarbeitet werden.
Vorgehen
Ein Messkonzept wurde erstellt und wird aktuell umgesetzt. Dazu müssen die Messdaten der
verschiedenen Systeme zusammengeführt und zusammenhängend ausgewertet werden. Im
Rahmen des Monitorings wird zusätzlich der Energienavigator der synavision GmbH, der in
Zusammenarbeit mit der TU Braunschweig, RWTH Aachen und anderen Forschungseinrichtungen
im Forschungsprogramm EnBop entwickelt wird, erprobt.
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Forschungsfeld Energie
Auf Grundlage des Monitorings werden Steuerungs- und Regelungskonzepte überprüft und
Betriebsoptimierungen durchgeführt. Durch den Vergleich der erreichten Energiekennwerte
mit den berechneten Werten der Planung werden die umgesetzten Konzepte zur energieeffizienten
Beleuchtung, der sommerlichen passiven Kühlung, zum energieeffizenten IT-Einsatz
sowie zur Reduktion des Heizwärmebedarfs beurteilt.
Die Erfahrungen werden in wissenschaftlichen Publikationen veröffentlicht und auf Fachtagungen
vorgestellt.
Kontakt
Margrit Schaede
Tel.: 06151 / 2904-38
E-Mail: m.schaede@iwu.de
Auftraggeber
Eigenprojekt
Bearbeitungszeitraum
2011 – 2015
Partner
synavision GmbH

Hessische Energiespar-Aktion
Ausgangslage
Energieberatung
Die „Hessische Energiespar-Aktion“ informiert die hessischen Hauseigentümer über ihre
Energieeinsparmöglichkeiten im Gebäudebestand und bei Neubauten. In den 1,3 Mio. Wohn-
und ca. 0,2 Mio. Nichtwohngebäuden existiert ein wirtschaftliches Einsparpotenzial von mind.
50 %. Über 60 Mrd. € aktivierbares Investitionsvolumen zeigen: Die Energieeinsparung im
Gebäudesektor ist ein Wirtschaftsfaktor. Ein funktionierender Markt benötigt hier dringend
verlässliche Informationen. Die Senkung des Energieverbrauchs ist auch Voraussetzung für den
Einsatz erneuerbarer Energieträger.
Ziele
Die „Hessische Energiespar-Aktion“ ist Instrument einer modernen Wirtschaftsförderungspolitik
und verfolgt das Ziel der Behebung von Marktschwächen durch Bereitstellung von Informationsgrundlagen
für die Energieeinsparung im Gebäudebereich. Dabei richtet sich die Arbeit
auf die Organisation gemeinsamer Aktivitäten mit den Partnern der „Hessischen Energiespar-
Aktion“.
Vorgehen
Die „Hessische Energiespar-Aktion“ ist eine Kooperation von über 40 Partnern. Mitglieder sind
die hessischen Handwerks- und Wirtschaftsverbände, die Landesinnungen des Handwerks, die
Berufsverbände und einzelne besondere Wirtschaftsbetriebe und Initiativen. Durch attraktive
Informations- und Beratungsaktionen wird die Vielzahl der Hauseigentümer angesprochen.
Den betreffenden Berufsgruppen wird eine neutrale Plattform für ihre Informationsarbeit
geboten. Elemente der Arbeit sind u. a.:
„Energiepass Hessen“ mit einer fragebogengestützten Datenerhebung
Unterstützung der Energieberatung, jährlicher „Hessischer Energieberatertag“
Kommunikation der Maßnahmen „Sechs Schritte zum Energiesparhaus“
Klares Energiesparziel für den Gebäudebestand in Hessen („10-Liter-Haus“)
Darstellung der Potenziale im Rahmen der hessischen Wohngebäudetypologie
Öffentlichkeitsarbeit über Tages- und Fachpresse, Fernsehen (hr3), Hörfunk
Vorträge, Lehrgänge, Entwicklung von Medien
Regionale Energieberatungsaktionen in Verbindung mit den örtlichen Kräften
Kooperation mit den hessischen Kommunen
Kontakt
Werner Eicke-Hennig
Tel. 06151 / 2904-58
E-Mail eicke-hennig@energiesparaktion.de
Fördermittelgeber
Hessisches Ministerium für Umwelt, Energie,
Landwirtschaft und Verbraucherschutz (HMUELV)
Bearbeitungszeitraum
Kontinuierlich
Partner
Keine
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