Arbeitsprogramm 2013 - Institut Wohnen und Umwelt GmbH

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Forschungsfeld Wohnen
Privateigentümer von Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern
Ausgangslage
Die Verfügbarkeit statistisch abgesicherter Informationen über private, nicht-institutionelle
Kleinvermieter von Wohnraum steht im eklatanten Missverhältnis zur großen quantitativen
Bedeutung dieses Wohnungsanbietersegments, das schätzungsweise 60 % aller Mietwohnungen
in Deutschland stellt. In der Vergangenheit gab es zwar schon einige Studien in Gestalt von
Primärerhebungen, um mehr über diesen Personenkreis, über seine sozioökonomische Struktur,
seine Bestände und über sein strategisches Entscheidungsverhalten in der Vergangenheit
bzw. seine zukünftigen Planungen zu erfahren. Einschlägige Untersuchungen erhoben jedoch
nicht den Anspruch einer umfassenden Repräsentativität ihrer Ergebnisse bzw. wiesen einen
starken regionalen Bezug auf, der eine Übertragung der Ergebnisse auf Gesamtdeutschland
verbietet.
Ziele
Die Untersuchung soll einen empirisch untermauerten Überblick über die Struktur, die Bestände
sowie die Handlungsmotive und -strategien der privaten Kleinvermieter geben und die
Relevanz dieses Anbietersegments für die Wohnungsmärkte, für die Bestandsentwicklung und
für die Stadtentwicklung abschätzen. Instrument zur empirischen Datengewinnung ist eine
schriftlich-postalische Befragung von knapp 18.000 Gebäude- und Wohnungseigentümern, die
in Kooperation mit kommunalen Grundsteuerstellen angeschrieben werden.
Vorgehen
Literaturrecherche zur Abbildung des aktuellen Forschungsstandes und zur Erfassung
bisheriger Befragungen
schriftlich-postalische Befragung von (brutto) knapp 18.000 zufällig ausgewählten Gebäude-
und Wohnungseigentümern in Zusammenarbeit mit kommunalen Grundsteuerstellen
Ergebnisauswertung einschließlich einer differenzierten Betrachtung der zukünftigen
Entwicklung des Anbietersegments der privaten Kleinvermieter sowie deren Bestände
mit einer Abschätzung der Folgen für die Bestände, die Wohnungsmärkte und die Stadtentwicklung
Das Projekt ist weitgehend abgeschlossen. Im Jahr 2013 stehen noch die Veröffentlichung des
Endberichts sowie die Vornahme von Sonderauswertungen für die Kommunen der in das
Projekt eingebundenen Grundsteuerstellen an.
Kontakt
Dr. Holger Cischinsky
Tel.: 06151 / 2904-37
E-Mail: h.cischinsky@iwu.de
Auftraggeber
Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung
(BBSR)
Bearbeitungszeitraum
2009 – 2013
Partner
Keine