Hessische Bauordnung - FWG - UBN

werden, soweit dies zur Abwehr von Gefahren für Leben und Gesundheit oder von
schweren Nachteilen für die Allgemeinheit notwendig ist.
(4) Die Bauaufsichtsbehörden können zur Erfüllung ihrer Aufgaben Sachverständige und
sachverständige Stellen heranziehen.
(5) Verwaltungsakte gelten auch für und gegen Rechtsnachfolgerinnen und
Rechtsnachfolger.
(6) Die mit dem Vollzug dieses Gesetzes beauftragten Personen sind berechtigt, in
Ausübung ihres Amtes oder Auftrages Grundstücke und bauliche Anlagen einschließlich
der Wohnungen zu betreten. Soweit Satz 1 oder sonstige Vorschriften Grundrechte der
Art. 13 oder 14 des Grundgesetzes oder der Art. 8 oder 45 Abs. 1 der Verfassung des
Landes Hessen berühren, werden diese Rechte eingeschränkt.
(7) Den unteren Bauaufsichtsbehörden können im Rahmen der Fachaufsicht von der oberen
und der obersten Bauaufsichtsbehörde allgemeine Weisungen und Weisungen im
Einzelfall erteilt werden. Weisungen im Einzelfall können nur erteilt werden, wenn die
untere Bauaufsichtsbehörde ihre Aufgaben nicht im Einklang mit dem öffentlichen Recht
wahrnimmt oder die erteilten allgemeinen Weisungen nicht befolgt. Satz 2 gilt nicht für
Weisungen im technischen Bereich außerhalb des Städtebaus.
Zweiter Abschnitt
Verwaltungsverfahren
§ 54
Grundsatz
(1) Die Errichtung, Aufstellung, Anbringung und Änderung, die Nutzungsänderung, der
Abbruch und die Beseitigung von baulichen Anlagen oder von Teilen baulicher Anlagen
sowie von anderen Anlagen und Einrichtungen nach § 1 Abs. 1 Satz 2 bedürfen der
Baugenehmigung, soweit in den §§ 55, 56, 68 und 69 oder aufgrund des § 80 Abs. 4
Satz 1 Nr. 1 nichts anderes bestimmt ist. Instandhaltungsarbeiten bedürfen keiner
Baugenehmigung.
(2) Bauliche Anlagen sowie andere Anlagen und Einrichtungen nach § 1 Abs. 1 Satz 2
müssen, auch soweit eine bauaufsichtliche Prüfung entfällt, den öffentlich-rechtlichen
Vorschriften entsprechen.
§ 55
Baugenehmigungsfreie Vorhaben
Vorhaben nach § 54 Abs. 1 Satz 1 bedürfen nach Maßgabe der Anlage 2 keiner
Baugenehmigung.
§ 56
Baugenehmigungsfreie Vorhaben im beplanten Bereich
(Genehmigungsfreistellung)
(1) Keiner Baugenehmigung bedarf über § 55 hinaus die Errichtung, Änderung oder
Nutzungsänderung von
1. Wohngebäuden,
2. sonstigen Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3,
3. sonstigen baulichen Anlagen, die keine Gebäude sind, sowie anderen Anlagen und
Einrichtungen im Sinne des § 1 Abs. 1 Satz 2,
4. Nebengebäuden und Nebenanlagen zu Vorhaben nach Nr. 1 bis 3,
wenn die Voraussetzungen nach Abs. 2 vorliegen. Satz 1 gilt nicht für Sonderbauten.
Satz 1 gilt auch für Änderungen und Nutzungsänderungen von Anlagen, deren
Errichtung oder Änderung nach vorgenommener Änderung oder bei geänderter Nutzung
nach dieser Vorschrift baugenehmigungsfrei wäre.