Frankfurter Institut Kleine Handbibliothek • Band 22 - Stiftung ...

ordnung entschieden, die besser als jede andere ermöglicht,
persönliche Freiheit, Eigenverantwortung und gesamtwirtschaftlich
rationalen Einsatz knapper Ressourcen
in Einklang zu bringen. Diese Überlegenheit marktwirtschaftlicher
Ordnung ist eng an die Signal- und Lenkungswirkungen
der Marktpreise gebunden, die sich im Wettbewerb
herausbilden. Diese Überlegenheit ist auf vielerlei
Weise greifbar und kommt nicht zuletzt in den hohen Raten
des Wirtschaftswachstums zum Ausdruck. Auch auf
den Wohnungsmärkten verspricht sie Vorteile.
Dennoch gibt es gerade in bezug auf die Wohnungswirtschaft
Widerstände gegen den allmählichen Übergang zu
Marktpreisen. Diese Widerstände sind in Teilen verständlich.
Denn während die Vorteile erst nach und nach zu
Buche schlagen werden, zeigt sich die für viele unangenehme
Seite sofort: Mehr Markt in der Wohnungswirtschaft
bedeutet zunächst höhere Mieten. Aber diese Widerstände
haben ihren Preis. Ohne freie Preisbildung an
den Wohnungsmärkten wird es keinen Investitionsschub,
keine durchgreifende Sanierung der Altbausubstanz und
keine bedarfsgerechte Vergrößerung des Wohnungsangebots
geben.
Durch staatliche Intervention gedrückte Mieten informieren
die Marktteilnehmer falsch und führen zu nachteiligem
Verhalten.
– Potentielle Anbieter erhalten das Signal, daß hier keine
oder jedenfalls geringere Erträge zu erwirtschaften sind
als auf anderen Märkten. Daher bleiben Investitionen
aus, konkret: Der Neubau von Mietwohnungen oder von
Eigenheimen unterbleibt, der Erhaltungsaufwand wird
minimiert, das Angebot an Wohnraum geht zurück.
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