Frankfurter Institut Kleine Handbibliothek • Band 22 - Stiftung ...

II.
Die Bedeutung des gesamtwirtschaftlichen
Umfelds
Bislang ist allein auf wohnungspolitische Schritte hingewiesen
worden, ohne die eine zügige Sanierung der Wohnungswirtschaft
nicht gelingen wird. Das Gesichtsfeld muß
jedoch weiter gezogen werden, wenn verläßliche Aussagen
über die künftige Entwicklung auf den Wohnungsmärkten
getroffen werden sollen. Insbesondere kommt es
auf das gesamtwirtschaftliche Investitionsklima in einem
Land an. Ohne ein Vertrauen schaffendes wirtschafts-,
finanz- und geldpolitisches Umfeld werden Kapitalanleger
zu den besonders langfristigen Investitionen in der Wohnungswirtschaft
allenfalls zögernd (oder um den Preis hoher
Subventionen) bereit sein.
1. Transformationsfortschritte
Polen, die Tschechische Republik, die Slowakische Republik
und Ungarn haben von allen bis 1989/90 staatssozialistisch
regierten Staaten die größten Fortschritte bei der
Transformation in dezentral gesteuerte, marktwirtschaftlich
organisierte Volkswirtschaften gemacht. Dieser Kurs
wird mehr oder weniger konsequent und erfolgreich auch
weiterhin verfolgt. Da die Strukturveränderungen in der
Wirtschaft, die mit der Auflösung des Ostblocks und mit
der Integration in die weltweite internationale Arbeitsteilung
verbunden sind, der Bevölkerung schwere Anpassungslasten
aufbürden und da der Lebensstandard vieler
Menschen zunächst fühlbar gesunken ist, sind marktwirtschaftliche
Reformen umstritten. Nur wer längere Zeithorizonte
ins Auge faßt, erkennt die Notwendigkeit, eine
vorübergehende Durststrecke in Kauf zu nehmen und so
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