Modellprojekt Regionaler Gewerbeflächenpool Neckar-Alb

4 Runder Tisch 17
Diese Regelung soll verhindern, dass gegen den Willen einer Gemeinde die
Ansiedlung von störenden Betrieben oder Anlagen (Müllverbrennungsanlage,
Deponie, Kraftwerk etc.) erfolgt
Ohne solche "Poolregeln" besteht die Gefahr, dass die Poolgemeinschaft bei bestimmten
Einzelfällen immer wieder die gleichen Grundsatzdiskussionen mit all ihren Herausforderungen
und Gefahren führt.
4.3.4 Modellentwürfe
Die Akademie für Technikfolgenabschätzung unterbreitete erste Modellentwürfe in
Form von vier Stufen des Gewerbeflächenpools. Diese vier Stufen können im Sinne
eines Entwicklungsmodells (langsames Wachsen von der ersten zur bis zu letzten
Stufe) umgesetzt werden. Es kann aber auch eines der vier Modelle direkt als Ziel
angestrebt werden.
Die vier Modelle/Stufen sind:
Modell/Stufe 1: Gemeinsame Vermarktung
Die Gemeinden bringen einen Teil ihrer Gewerbeflächen in den Pool ein. Es ist Aufgabe
einer zu gründenden Organisation, die Flächen des Pools zu charakterisieren
und zu bewerten, alle Flächen des Pools gemeinsam nach außen zu vermarkten und
potenzielle Interessenten auf die Flächen hinzuweisen, die für ihre Zwecke am besten
geeignet sind. Dabei soll so weit wie möglich eine Vermittlung von Flächen über den
gesamten Pool erfolgen. Die Bewertung der Flächen sollte nach einem einheitlichen
Schlüssel erfolgen. Die Flächen bleiben im Eigentum der Gemeinden und werden
vollständig durch diese verwaltet. Mehrere Gemeinden können auch interkommunale
Gebiete in den Pool einbringen. Jeder Gemeinde steht es frei, Flächen, die nicht im
Pool sind, aus eigener Kraft zu vermarkten und anzubieten. Die Kosten für die Verwaltung
der Organisation und die Vermarktung der Pool-Flächen werden durch eine
Umlage der teilnehmenden Gemeinden finanziert.
Modell/Stufe 2: Ausweisung dezentraler transkommunaler Gewerbeflächen
Hier werden über die Stufe 1 hinausgehend Gewerbeflächen in den Pool eingebracht,
die innerhalb der Region einzelne dezentrale Schwerpunkte versorgen und dabei alle