Offenlegungsbericht 2012 - OstseeSparkasse Rostock

OstseeSparkasse Rostock
rechnung gebracht. Die privilegierten wohnwirtschaftlichen Grundpfandrechte werden im
KSA als eigenständige Forderungsklasse berücksichtigt und daher nicht als Kreditrisikominderungstechnik
nach der SolvV behandelt. Die Bewertung dieser Grundpfandrechte erfolgt
gemäß den Anforderungen des § 35 SolvV i. V. m. § 20a Abs. 4 bis 8 KWG. Bei der Ermittlung
des Sicherheitenwertes werden die Vorgaben der Beleihungsgrundsätze des Landes M-V
zugrunde gelegt.
In diesem Zusammenhang sind im Bereich der Sicherheiten Risikokonzentrationen zu überwachen
und zu bewerten. Darunter sind übermäßige Häufungen in Bezug auf Sicherheitenart,
Sicherungsgeber und Volumen, die immer dann von Bedeutung sind, wenn signifikante
Auswirkungen auf das Ausfall- und Verlustrisiko der Sparkasse entstehen können. Das Sicherheitenportfolio
der OSPA konzentriert sich im Bereich der Sicherheitenart Grundpfandrecht.
Da sich die einzelnen „Grundpfandrechte“ aber auf eine Vielzahl von Immobilien mit
unterschiedlichen Nutzungsarten verteilen und damit eine angemessene Diversifikation gegeben
ist, können Risikokonzentrationen nicht festgestellt werden. Für alle anderen Sicherheitenarten
besteht aufgrund des geringen Portfolioanteils keine Konzentration.
Hinsichtlich der Sicherungsgeber können sich relevante Konzentrationen ergeben, wenn der
Anteil einzelner Gewährleistungsgeber relativ hoch ist. Dem Sicherungsvolumen nach maßgebliche
Gewährleistungsgeber sind die Bürgschaftsbank M-V sowie der Bund, Länder,
Kommunen und Landesbanken. Aufgrund der öffentlichen Rückverbürgung bei der Bürgschaftsbank,
der Bonität sowie den bei Landesbanken bestehenden verbundweiten Sicherungssystemen
der Sparkassenorganisation werden keine Risikokonzentrationen bei diesen
Sicherungsgebern gesehen. Die für uns i. d. R. maßgebliche Landesbank, die Nord/LB (zzt.
größter Gewährleistungsgeber von den Landesbanken), verfügt über ein gutes Rating. Die
Summe der von der Nord/LB gegebenen Bürgschaften für unser Kundenkreditgeschäft rechtfertigt
keine Einstufung als Risikokonzentration.
Darüber hinaus ist zu berücksichtigen, dass die Bewertungsbeiträge der Einzelsicherheiten
jeweils nur einen geringen Anteil am Gesamtvolumen des bewerteten Sicherheitenbestandes
haben. Dies gilt auch für die größten Beleihungswerte für Immobilien. Insofern ist hinsichtlich
der Sicherheitenstruktur eine gute Granularität gegeben.
Für die einzelnen Forderungsklassen ergeben sich folgende Gesamtbeträge an gesicherten
Positionswerten:
Offenlegungsbericht nach § 26a
KWG und § 7 InstitutsVergV
zum 31.12.2012
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