E x p o s é Grundstück in Frohburg, von Falkenstein-Straße 36 ...

E x p o s é
Grundstück in Frohburg, von Falkenstein-Straße 36,
Flurstück Nr. 870 Gemarkung Frohburg
Lage:
Gegenüber dem Jugend- und Seniorenheim, direkt an der Bundesstraße B 95, befindet sich das
1.060 m² große Wohngrundstück. Das Zentrum der Stadt Frohburg (Markt) ist ca. 700 m entfernt.
Angaben zum Grundstück – allgemein:
Das Flurstück 870 der Gemarkung Frohburg mit einer Größe von 1.060 m² steht belastungsfrei im
Eigentum der Stadt Frohburg.
Es ist mit einem zweigeschossigen, vollunterkellerten Wohnhaus (Baujahr: um 1928) mit ausgebautem
Dachgeschoss sowie mit einer privaten Garage und privaten Gartenlauben bebaut.
Stadttechnische Erschließung:
- günstige Anbindung an öffentliches Straßenverkehrsnetz; Bus, Bahn; Grundstück liegt an
der Bundesstraße B 95
- Medien: Erdgas, Elt, Abwasser, Telefon, Trinkwasser
Ausstattung des Wohngebäudes:
- Fundamente: Mauerwerks- und Bruchsteinfundamente
- Mauern: Mauerwerk
- Decken: Massivdecken über dem Keller, sonst Holzbalkendecken
- Dach: Steildach als Walmdach mit Ziegeldeckung, ungedämmt
- Sockel: Bruchsteinsockel
- Treppen: einläufige Massivtreppe zum Keller, zweiläufige Holztreppe zu den Geschossen
mit Spannteppichbelag, einläufige Holztreppe zum nichtausgebauten Dachgeschoss (Spitzboden)
- Heizung: Ofenheizung
- Warmwasser: dezentral
- Ansicht: Putzfassade einfach gestaltet
- Fenster: straßenseitig Plastmantelfenster, hofseitig Holzverbundfenster
- Sanitärbereich: IWC und Bad, sehr einfache Ausstattung
- Elektro-Installation: Grundausstattung, unterdimensioniert, Steigleitung erneuert
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- Sonstiges: Eingang hofseitig, zusätzliche Außentreppe zum Keller vom Hof aus, Vordach
hofseitig, Differenzstufen zum Erdgeschoss
Bauzustand Wohngebäude (keine abschließende Aufzählung):
- Nässeschäden, Versalzung und Mazeration im Kellerbereich (Waschhaus) großflächig
- Fassade: flächige Schäden
- Schornsteinversottungen
- Dachentwässerung und Dachdeckung erneuerungsbedürftig
- Fußböden, Fenster (hofseitig) und Türen überwiegend erneuerungs- bzw. reparaturbedürftig
- gesamte Elektro-, Gas- und Sanitärinstallation erneuerungsbedürftig, incl. Sanitäreinrichtung
(außer Eltsteigleitung)
Nutzung Wohnhaus:
Keller: Abstellbereiche (Mieterkeller)
Erdgeschoss: 2 WE
Wohnung 1: vermietet 53,19 m², derzeitige monatliche Grundmiete: 149,46 €
Wohnung 2: vermietet 53,45 m², derzeitige monatliche Grundmiete: 150,54 €
1. Obergeschoss: 2 WE
Wohnung 3: vermietet 53,58 m², derzeitige monatliche Grundmiete: 160,00 €
Wohnung 4: vermietet 53,58 m² derzeitige monatliche Grundmiete: 160,00 €
Dachgeschoss: 1 WE
Wohnung 5: vermietet 73,23 m² derzeitige monatliche Grundmiete: 185,63 €
287,03 m²
Spitzboden: ungenutzt
Kaufpreis: 24.000,00 €
Das Verkehrswertgutachten kann während der Dienststunden bei der Stadtverwaltung Frohburg,
Bürgerzentrum am Rathaus, 1. OG, eingesehen werden.
Weitere Verkaufsbedingungen:
- schriftliche Bewerbung
- Der Käufer hat alle Kosten der Errichtung, der Genehmigung und des Vollzuges des
notariellen Grundstückskaufvertrages sowie die Grunderwerbssteuer zu tragen.
Angebote sind bei der Stadtverwaltung Frohburg, Markt 13, 04654 Frohburg, einzureichen.
Anlagen:
1. Übersichtsplan Frohburg – Objekt Nr.9
2. Lageplan mit Kennzeichnung des Grundstückes
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