GuL_Priv_2_2013_Graz_V4_Layout 1 - Volksbank Graz-Bruck

Der Weg zu Ihrer neuen Immobilie …
DIE „ROTHENBURG“
Das ehrwürdige Haus aus dem 16. Jahrhundert liegt im GRÜNEN
HERZEN Österreichs – der Steiermark – im 14. Grazer Stadtbezirk
Eggenberg.
Das denkmalgeschützte Traditionshaus ist ein zweistöckiger Bau
mit einem Stein-Ziegel-Mauerwerk im Ausmaß von ca. 196 m 2
Wohnfläche und einem Walmdach.
Beschreiten Sie dieses ehrwürdige Haus mit Stil und Flair umhüllt von
Tradition und Moderne und lassen Sie sich vom Charme des Anwesens
bezaubern.
HWB 200,11 kWh/m 2 a, Gesamtenergieeffizienz 3,62
Kaufpreis € 410.000,–
Evelyn Pilz, T: 0316 882 881
Entzückende Kleinlandwirtschaft
nahe Paldau/Feldbach
Eingebettet in das südoststeirische Hügelland befindet sich diese liebevoll
und mit viel Gefühl sanierte Liegenschaft, deren Gebäudebestand aus
einem Bauernhaus, einem angrenzenden Kellerstöckl sowie einem
kleinen Stallgebäude besteht.
Dazugehörige Wiesen- und Waldflächen (ca. 2,7 ha) werden großteils
fremdbewirtschaftet, sodass der zukünftige Eigentümer bis auf kleinere
Mäharbeiten das Wochenende in der Natur in vollen Zügen genießen
kann. Fernwärmeanschluss, Ortswasser- u. Kanalanschluss vorhanden.
GEMÜTLICH – HEIMELIG –
LÄNDLICH
GASTHOF PENSION „ZUR LINDE“
8103 Rein, Hörgas 1
Wfl. 46 m 2 (kein Energieausweis notwendig), € 129.900,–
Mag. Anton Wieser, T: 0316 882 884
Rund 10 km nordwestlich von Graz in Rein finden Sie diesen gut
eingeführten Gasthof. Besucher des Zisterzienserklosters Stift Rein
sowie Wanderer der zahlreichen Berge im Gemeindegebiet („Vier
Tausender“) könnten zu Ihren zukünftigen Gästen zählen.
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Grundstück 578 m 2 , Parkplätze vorhanden
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Gasthof mit Gasträumlichkeiten für rd. 80 Personen
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Terrasse / Gastgarten
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Pension mit 5 Doppelbettzimmer und 6 Einzelbettzimmer
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Wohnung mit rd. 90 m 2
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Fernwärmeanschluss, HWB 97,75 kWh/m²a, fGEE 1,10
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Gute Infrastruktur
Kaufpreis € 550.000,–
Carola dell‘ Acqua, T: 0664 886 36 351
Rendite 5,7 %
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5 Büroeinheiten von 20 m 2 bis 240 m 2 (4 vermietet)
1 Wohnung rd. 101 m 2 (vermietet)
Gesamt rd. 593 m 2 Nutzfläche
Sehr gute Erreichbarkeit
Werbewirksam gelegen
Eigene KFZ-Abstellplätze vorhanden
Energieklasse C, Heizwärmebedarf 89,20 kWh/m 2 a
BÜRO/WOHNHAUS
in 8055 Graz, Triester Straße
Kaufpreis € 830.000,– USt. kommt nicht zur Verrechnung
Evelyn Pilz, T: 0316 882 881
Volksbank Immobilienservice
Schmiedgasse 31, 4. Stock
8010 Graz
Bürozeiten:
MO – DO 08:00 – 12:30 u. 14:00 – 16:30
FR 08:00 – 15:00 durchgehend
Leitung:
Abt. Dir. Prok. Herbert Ribic
Information:
Mag. Nicole Köberl 0316 882 882
www.volksbankimmobilien.at