ENERGIE 01/2013(PDF, 5.4 MB) - Stadtwerk Winterthur

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8 Gebäudesanierung Neuer Wohnkomfort im alten Heim Nicole Graf und Pål Johansen geniessen nach kurzer Umbauzeit den neuen Wohnkomfort in ihrem kürzlich erworbenen Haus. Zudem freuen sie sich über massiv reduzierte Heizkosten. Fotos: Jolanda Flubacher Derungs, Markus Siegenthaler Der Heizenergiebedarf im Vergleich Was ist viel? Was ist wenig? Um den Heizbedarf verschiedener Bauten miteinander vergleichen zu können, bezieht man den jährlichen Energieverbrauch auf die Energiebezugsfläche, das heisst auf die beheizte Bruttogeschossfläche. Während ein schlecht isoliertes Haus pro Quadratmeter und Jahr 15 bis 25 Liter Öl verbraucht, geben die «Mustervorschriften der Kantone im Energiebereich» für Neubauten einen maximalen Verbrauch von 4,8 Litern vor. Der effektive Energieträger braucht dabei nicht Öl zu sein. Für Nicole Graf und ihren Ehemann Pål Johansen war beim Kauf ihres Hauses in Winterthur-Veltheim im Mai 2012 klar, dass der Bau aus dem Jahr 1963 energetisch renoviert werden muss. Ins Auge sprang primär der schlechte Zustand der Fenster. Doch ein Blick auf die Heizöleinkäufe der vergangenen Jahre zeigte, dass der hohe Verbrauch von rund 22 Liter Öl pro Quadratmeter und Jahr nicht nur auf alte Fenster zurückzuführen war, sondern auf eine generell schlechte Wärmedämmung. Beratung verschafft Überblick Nicole Graf und Pål Johansen sind keine Baufachleute. Sie liessen sich deshalb von einem sanierungserfahrenen Architekten beraten. Eine Renovation in mehreren Etappen kam für sie nicht infrage, da sie
9 nicht in einer «ewigen» Baustelle leben wollten. Dank der Beratung erhielten sie den notwendigen Überblick, und so entschieden sie sich – unter Berücksichtigung auch der finanziellen Aspekte – für eine Erneuerung der Aussenhülle: Fassadenisolation, neue Fenster und Isolation der Kellerdecke. Auch das Dach erfuhr eine wärmetechnische Verbesserung und erhielt zusätzlich – zusammen mit einem Teil der Fassade – eine neue Eindeckung, um die asbesthaltigen Eternitplatten loszuwerden. Förderung als zusätzliche Motivation Seit März 2012 unterstützt das «Förderprogramm Energie Winterthur» Hauseigentümerinnen und -eigen tümer bei der energetischen Sanierung ihrer Liegenschaft. Dank diesem Programm erhalten Sanierungswillige zusätzliche 40 Prozent auf den vom Kanton vergebenen Förderbeitrag. «Es ist schön, dass die Stadt Winterthur die Hauseigentümerschaft darin unterstützt, ihren Energieverbrauch zu senken. Für uns waren die Förderbeiträge nicht der Antrieb, unser Haus energetisch zu sanieren. Sie haben uns aber massgeblich in unserer Entscheidung bestärkt, dass wir das Richtige tun», sagt Nicole Graf. Ölverbrauch gesenkt, Komfort erhöht Die von den vorherigen Eigentümern im Jahr 2006 ersetzte Ölheizung blieb bestehen, obwohl sie nun deutlich überdimensioniert ist. Beim Ölverbrauch ist ein Rückgang um rund 75 Prozent auf etwa 5 bis 6 Liter pro Quadratmeter und Jahr zu erwarten. Dieses Beispiel zeigt übrigens, dass es besser ist, zuerst zu isolieren und dann die Heizung zu ersetzen, statt umgekehrt. Mit der energetischen Sanierung reduzieren sich aber nicht nur die Heizkosten der Familie Johansen- Graf mit ihren drei Töchtern, sondern es erhöht sich auch ihr Wohnkomfort: Kalte Wände gehören der Vergangenheit an. Gleichzeitig steigt mit der Sanierung auch der langfristige Wert der Liegenschaft. Die finanzielle Unterstützung der beschriebenen energetischen Sanierung durch das Gebäudeprogramm des Bundes (vergeben durch den Kanton Zürich) und durch das «Förderprogramm Energie Winterthur» belief sich auf insgesamt knapp 20 000 Franken. Alexander Jacobi Eine energetische Sanierung erhöht den Wohnkomfort, aber auch den Wert einer Liegenschaft. Fördermassnahmen Unterstützung durch Geld und Beratung Da sich der Gebäudebestand nur sehr langsam erneuert, liegt dort bei der Energieeffizienz viel Potenzial brach. Diese Erneuerungsrate zu erhöhen, ist das Ziel des «Förderprogramms Energie Winterthur». Mit insgesamt sieben Massnahmen will das Förderprogramm die Eigen tümerinnen und Eigentümer von Immobilien zu energetisch nachhaltigen Investitionen motivieren: Sanierung der Gebäudehülle Gebäudesanierung nach Minergie-Standard Ersatzneubau nach Minergie-P-Standard Ersatz der Ölfeuerung durch eine effiziente Wärmepumpenheizung Einführung der verbrauchsabhängigen Heizkostenabrechnung in Mietshäusern Rückerstattung der Baubewilligungsgebühren für spezifische energetische Massnahmen Beratungsunterstützung für energetische Modernisierungen Das Haus der Familie Johansen-Graf in Winterthur-Veltheim vor (links) und nach der Sanierung. Nähere Informationen: www.stadtwerk.winterthur.ch/foerderprogramm
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