Firsthöhe
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Firsthöhe
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<strong>Firsthöhe</strong><br />
Art. 9<br />
FH<br />
P<br />
N<br />
F = <strong>Firsthöhe</strong><br />
N = Niveaupunkte<br />
P = horizontale Projektion des Niveaupunktes auf die Fassade<br />
1
Gebäudehöhe, Geschosszahl und Dachformen<br />
Art. 10<br />
FH<br />
Massgebendes Dachprofil Satteldach 45°<br />
Dachgeschoss<br />
45°<br />
GH<br />
2. Vollgeschoss<br />
1. Vollgeschoss | OK Fertig Boden<br />
max. 1.2 m über<br />
Niveaupunkt<br />
Untergeschoss<br />
FH<br />
Massgebendes Dachprofil Satteldach 45°<br />
45°<br />
Attikageschoss<br />
GH<br />
2. Vollgeschoss<br />
1. Vollgeschoss | OK Fertig Boden<br />
max. 1.2 m über<br />
Niveaupunkt<br />
Untergeschoss<br />
niestock<br />
K<br />
max. 1.30 m<br />
OK Fertig Dachbelag<br />
GH<br />
GH<br />
max. 0.30 m<br />
Schrägdach | Kniestock<br />
Flachdach<br />
2
Geschosszahl und Dachformen Art. 10<br />
max. FH<br />
45°<br />
Massgebendes Dachprofil Satteldach 45°<br />
Dachgeschoss<br />
2. Vollgeschoss<br />
1. Vollgeschoss | OK Fertig Boden<br />
max. 1.2 m über<br />
Niveaupunkt<br />
Untergeschoss<br />
max. FH<br />
max. FH<br />
45°<br />
45°<br />
max. GH<br />
max. GH<br />
max. FH<br />
FH<br />
max. FH<br />
45°<br />
45°<br />
max. GH<br />
GH<br />
max. GH<br />
max. FH<br />
max. FH<br />
FH<br />
45°<br />
45°<br />
max. GH<br />
max. GH<br />
GH<br />
max. FH<br />
max. FH<br />
45°<br />
45°<br />
Attikageschoss<br />
max. GH<br />
Attikageschoss<br />
max. GH<br />
3
Abstände<br />
Art. 11<br />
a) bei geraden Gebäuden parallel zur Grenze<br />
g<br />
m<br />
g<br />
g<br />
m<br />
G<br />
L<br />
M<br />
massgebliche Gebäudelänge<br />
b) bei abgewinkelten Gebäuden schräg zur Grenze<br />
Fh<br />
Fv<br />
Fh<br />
m G<br />
g<br />
m<br />
Fv<br />
Fh<br />
Fv<br />
L<br />
massgebliche Gebäudelänge<br />
M<br />
Die Summe aller Flächen Fv darf nicht grösser sein als die Summe aller Flächen Fh<br />
L = Länge der erlaubten Gebäudeseite ohne Mehrlänge<br />
M = Mehrlänge<br />
G = grosser Grenzabstand<br />
g = kleiner Grenzabstand<br />
m = Mehrlängenzuschlag<br />
Fv = Flächenausgleich vorne<br />
Fh = Flächenausgleich hinten<br />
4
Gewässerabstand<br />
Art. 18<br />
Röhrenachse<br />
5.00 m + 1.5*a 5.00 m + 1.5*a<br />
10 m<br />
Abstand ab Schnittpunkt mittlerer<br />
Wasserstand mit Uferböschung<br />
(bei mittlerem Gerinnequerschnitt,<br />
unter 0.2 m 2 mind.4 m)<br />
a<br />
Sohlentiefe<br />
Abstand gegenüber<br />
eingedolten Gewässern<br />
5
Mehrlängenzuschlag bei Anbauten<br />
r<br />
Anbaute gemäss<br />
19 BauR<br />
Art.<br />
M G<br />
g M<br />
x<br />
Hauptbaute mit Mehrlänge<br />
Anbaute gemäss Art. 19 BauR<br />
r<br />
Anbaute gemäss<br />
Art. 19 BauR<br />
g<br />
r<br />
x = massgebende Gebäudelänge für Berechnung des Mehrlängenzuschlages<br />
G = grosser Grenzabstand (auch einzuhalten bei vorgelagerter Anbaute)<br />
g = kleiner Grenzabstand (auch einzuhalten bei vorgelagerter Anbaute)<br />
r = reduzierter Grenzabstand für Anbaute<br />
M = Mehrlängenzuschlag<br />
6
Abstände von Vorbauten<br />
Art. 20<br />
max. 1.00 m<br />
max. 1.50 m auskragend<br />
Grenzabstand<br />
Strassenabstand<br />
Grenzabstand<br />
Strassenabstand*<br />
max. 1.00 m<br />
Grenzabstand<br />
Strassenabstand<br />
mehr als 1.50 m auskragend<br />
Grenzabstand<br />
Strassenabstand<br />
* Vorbauten an Staatsstrassen dürfen nicht in den strassengesetzlichen Abstand ragen<br />
7
1 m<br />
Dachaufbauten<br />
Art. 22<br />
1 m<br />
A<br />
C<br />
B<br />
A : Breite Dachaufbau 1<br />
B : Breite Dachaufbau 2<br />
C : Länge der Gebäudeseite<br />
A + B = höchstens 1/3 C<br />
Quergiebel (bei symmetrischen Fassaden)<br />
C/2<br />
C<br />
A<br />
C/2<br />
GH<br />
A : max. 1/2 C<br />
GH: Gebäudehöhe<br />
8
Grenzabstand bei Anlagen<br />
Art. 25<br />
Schnitt<br />
Grenze<br />
max. 1.20 m x<br />
gew. Terrain<br />
Höhe Anlage: (1.20 + x) m<br />
Höhe Anlage: 1.20 m<br />
Höhe Grenze: +/- 0.00 m<br />
min. 0.09 m<br />
x<br />
(0.09 + x) m<br />
9
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