Waidmattblatt Nr. 39 (März 2010) - Baugenossenschaft Waidmatt

Vorstand _ Wahlen
Bruno Burri
Die alljährlich stattfindende Generalversammlung
bildet im Jahresablauf einer
Genossenschaft einen Höhepunkt,
dessen Bedeutung bei vielen Mitgliedern
in Vergessenheit geraten ist. Die
Jahresversammlung ist der Rahmen, in
welchem der Mieter einer Wohnung
zum Mitbesitzer der gesamten Genossenschaft
wird. Hier kann er den Vorstand
wählen oder sich selber zur
Wahl stellen. Hier entscheidet er
mit, wie sich die Genossenschaft
strategisch entwickeln wird. Und
hier erteilt er den Organen Entlastung
für die geleistete Arbeit,
sofern er das Ergebnis als positiv erachtet.
Passive Genossenschafter
Wie kommt es, dass viele Mitglieder
der Genossenschaft diese wichtigen
Rechte nicht mehr nutzen? Sicher gibt
es viele Antworten. Ein gewichtiger
Grund für die Abstinenz liegt darin,
dass die Geschäfte während langer Zeit
glatt und gut gelaufen sind. Die Genossenschaft
Waidmatt—wie andere auch–
hat ihre Liegenschaften stets gut in
Ordnung gehalten. Im Übrigen hat sie
die Geschäfte unspektakulär aber kontinuierlich
geführt. Keine Skandale, keine
Aufregung. Daraus folgt: Kein Interesse,
keine Teilnahme.
Nun, diese vermeintliche Ruhe ist in
den letzten Jahren etwas durcheinander
geraten. Nicht, weil die Verantwortlichen
Fehler gemacht hätten. Nein, die
Veränderung ist auf einen natürlichen
Alterungsprozess zurück zu führen. Die
Wohnungen und Liegenschaften der
Baugenossenschaft Waidmatt gelangen
fast alle zeitgleich in einen Erneuerungszyklus.
Den zweiten, nach ungefähr
60 Jahren. Und plötzlich sahen
sich Vorstand und Geschäftsleitung vor
entscheidenden Fragestellungen: Wie
soll sich die Genossenschaft entwickeln?
Passiv und konservativ oder soll
sie Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt
aufgreifen? Egal, wie sich die
Verantwortlichen jetzt entscheiden. Mit
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Sicherheit gibt es Mitglieder, die die
Entscheidung des Vorstandes nicht teilen.
Die Verantwortlichen der Baugenossenschaft
Waidmatt haben die Herausforderung
frühzeitig angenommen und
mit einer langfristigen strategischen
Bauplanung die Grundlagen für nachhaltiges
Handeln gelegt. Gemäss dieser
« Die letzte Hohheit
bleibt bei den Mitgliedern »
Planung will die Genossenschaft differenziert
vorgehen. Ein Teil der Wohnungen
soll zeitgemäss ersetzt, ein anderer
Teil langfristig erhalten bleiben.
Diese Grundhaltung lässt sich bei allen
Kandidat/innen, die an der nächsten
Generalversammlung für den Vorstand
kandidieren, erkennen. Von einem
Wendepunkt ist zuweilen die Rede,
oder dass sich die Genossenschaft anpassen
muss. Inhaltlich, in der Sache,
gibt es offenbar keine unüberbrückbaren
Differenzen.
Neues Interesse am Vorstand
In der jüngeren Vergangenheit, wo,
wie gesagt, das allgemeine Interesse
eher gegen Null gesunken war, war es
oft schwierig, überhaupt neue Mitglieder
für den Vorstand zu gewinnen.
Heute interessieren sich gleich sechs
Kandidat/innen und es ist nicht ausgeschlossen,
dass sich noch weitere melden
werden. Das ist grundsätzlich erfreulich,
auch wenn es altgediente Traditionen
in Frage stellt. Fünf Rücktritte
und sechs neue Kandidat/innen. Was
tun? Alle sechs zur Wahl vorschlagen
oder gegeneinander antreten lassen?
Gegen eine Sechserwahl spricht die Erfahrung,
dass ein grösserer Vorstand
kaum bessere Arbeit zu leisten vermag.
Bleibt also die (Aus-)Wahl von
fünf Interessenten durch die Generalversammlung.
Und jetzt werden die
Mitglieder der Genossenschaft plötzlich
auch von den aktuellen Ereignissen
eingeholt, wie vorher schon der Vorstand.
Auf einmal müssen sie entscheiden,
warum Person A besser geeignet
sein soll, als Person B. Und auf einmal
sehnt man sich zurück nach den ruhigen
alten Zeiten, wo der Vorstand jeweils
so viele Kandidat/innen zur Wahl
vorgeschlagen hatte, wie Plätze zu besetzen
waren. Zwar geschah dies
meistens der Not gehorchend, weil
gar nicht mehr Kandidat/innen zur
Verfügung standen. Aber die Not
hatte auch eine gute Seite. Weil
der Vorstand selber um Nachfolger
besorgt sein musste, bestand eine gewisse
Gewähr dafür, dass die bevorstehende
Zusammenarbeit auf einer gemeinsamen
Basis abstützen konnte.
Bei einer Auswahl durch die Mitglieder
an der Generalversammlung wird das
weit weniger der Fall sein.
Wahlvorschlag des Vorstandes
In Anlehnung an frühere Gepflogenheiten,
hat der Vorstand auch dieses Jahr
mit allen ihm bekannten Interessenten
ein Vorgespräch geführt. Dies mit dem
Ziel, den Mitgliedern einen Wahlvorschlag
zu unterbreiten. Das ist durchaus
legitim und darf nicht in Verruf gebracht
werden. Der Vorstand hat ein
berechtigtes Interesse daran, mit Kolleg/innen
ähnlicher Geisteshaltung zusammen
arbeiten zu können. Andernfalls
besteht die Gefahr, dass intern zu
viel Reibungsverluste entstehen, was
letztlich der Sache nicht dienlich ist.
Die letzte Hohheit bei den Wahlen
in den Vorstand bleibt unwidersprochen
bei der Generalversammlung, bei den
Mitgliedern. Ein Wahlvorschlag des
Vorstandes hat dem gegenüber keinerlei
bindenden Charakter. Es steht zudem
jedem Mitglied frei, sich noch am
Abend der Generalversammlung selber
zur Wahl zu stellen. Die Mitglieder haben
die Wahl. Damit verbunden aber
untrennbar auch die Verantwortung.
Waidmatt Blatt März 2010