Waidmattblatt Nr. 39 (März 2010) - Baugenossenschaft Waidmatt
Waidmattblatt Nr. 39 (März 2010) - Baugenossenschaft Waidmatt
Waidmattblatt Nr. 39 (März 2010) - Baugenossenschaft Waidmatt
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Vorstand<br />
Ressort Bau und Unterhalt<br />
Stefan Aeschi<br />
Rolf Schoch<br />
Regulastrasse 31-37, Etappe 3<br />
Die Sanierungsarbeiten stehen kurz<br />
vor dem Abschluss. Die Fassaden<br />
konnten bis auf die Eingangsbereiche<br />
noch vor Weihnachten fertiggestellt<br />
werden. Die zeitliche Verzögerung<br />
steht im Zusammenhang mit den unerwartet<br />
aufgetretenen Problemen<br />
mit den Kanalisationsarbeiten.<br />
Die noch ausstehenden Arbeiten<br />
können fertiggestellt werden, sobald<br />
die Wetterverhältnisse vier zusammenhängende<br />
Tage über 4°C zulassen.<br />
Die vier Gebäude haben durch<br />
die Fassadensanierung wärmetechnisch<br />
eine massive Aufwertung erfahren.<br />
Bei den Sanierungsarbeiten haben<br />
wir, wo immer möglich, auf die<br />
Bedürfnisse der Mieterschaft Rücksicht genommen. In<br />
einer Wohnung haben wir auf speziellen Wunsch der<br />
Bewohner/innen eigens<br />
das Wohnzimmer<br />
vergrössert .<br />
Die betroffene Mieterschaft<br />
dankte das<br />
Entgegenkommen<br />
der BG <strong>Waidmatt</strong> mit<br />
der Kündigung des<br />
Mietverhältnisses.<br />
Dieses Beispiel zeigt<br />
einmal mehr, dass<br />
Sonderwünsche<br />
künftig noch kritischer<br />
zu hinterfragen<br />
sind, und vielfach<br />
erhöhte Risiken<br />
bergen.<br />
Siedlungslokal, Wehntalerstrasse<br />
Die bestehende Akustikdecke, welche<br />
den Anforderungen nicht mehr genügte,<br />
wurde ersetzt und bei dieser<br />
Gelegenheit auch die Beleuchtung<br />
mit neuen Sparlampen ausgestattet,<br />
welche den Raum in unterschiedlichen<br />
Stimmungen ausleuchten lässt.<br />
Neu wurde das Siedlungslokal auch<br />
mit einem Beamer ausgerüstet, welcher<br />
durch einen kleinen Aufpreis<br />
auch zur Benutzung zur Verfügung<br />
steht.<br />
6<br />
Hagenwiesenstrasse, Etappe 13<br />
Der erst zwölfjährige Neubau weist<br />
beträchtliche Schäden an den bewitterten<br />
Fensterfronten gegen Süden<br />
auf. Die Holzfenster sind bereits in<br />
einem irreparablen Zustand, sodass<br />
sie bereits ersetzt werden müssen.<br />
Ca. 40% der Fensterflächen auf der<br />
Südseite werden gegen neue Holz-<br />
Metallfenster im Minergiestandard<br />
ersetzt. Die Details der Balkonanschlüsse<br />
zwingen leider zu einem<br />
gröberen Eingriff entlang der Fassade.<br />
Ohne das Abtrennen der Balkonplatten<br />
könnten die<br />
Fenster nicht ausgebaut<br />
und fachgerecht<br />
wieder eingebaut<br />
werden. Im Zuge<br />
dieser Arbeiten werden<br />
auch im Bereich<br />
der neuen Fenster<br />
die Storen ersetzt<br />
um bekannte Probleme<br />
mit den Dimensionen<br />
der alten Storen<br />
künftig nicht<br />
mehr zu haben.<br />
Der Bauablauf sieht<br />
vor, die komplette<br />
Südfassade mit ei-<br />
nem Fassadenschutzgerüst zu versehen.<br />
Wegen des Baukrans und möglicher<br />
herabfallender Gegenstände<br />
muss der gesamte Aussenbereich<br />
gesperrt werden, somit kann während<br />
der Bauzeit auch der Spielplatz<br />
nicht benutzt werden. Die Bauarbeiten<br />
starten am 19. April <strong>2010</strong> mit der<br />
Baustelleneinrichtung. Die betroffenen<br />
Mieter werden zu einer Informationsveranstaltung<br />
eingeladen und<br />
erhalten ein detailliertes Bauprogramm.<br />
Wir werden uns bemühen,<br />
durch intelligente Planung und Koordination,<br />
die Belastung der Mieter/<br />
innnen so gering – und so kurz wie<br />
möglich zu halten.<br />
Ersatzneubau Furttal, Etappen 1+2<br />
Der Planungsprozess steht noch immer<br />
in der Vorprojektphase und verläuft<br />
somit nicht nach Wunsch. Es<br />
sind noch wichtige Anpassungen am<br />
Projekt nötig, welche den Planungsverlauf<br />
verzögern. Demnach wird<br />
sich der Start der Ausführungsarbeiten<br />
um ungefähr ein Jahr verschieben.<br />
Die betroffene Mieterschaft wird<br />
persönlich kontaktiert und weitere<br />
detaillierte Informationen erhalten<br />
Sie im nächsten WB.<br />
<strong>Waidmatt</strong> Blatt März <strong>2010</strong>