PDF: 807 KB - Hilden

Um einen Anhaltspunkt zu geben, wie groß sich die Entwicklungspotenziale bei den
Lebensmittelverkaufsflächen in der Stadt Hilden in etwa darstellen, kann die durchschnittliche
Verkaufsflächenausstattung pro Einwohner in Deutschland herangezogen werden. Unter
der Annahme, dass Hilden über ein Verkaufsflächenangebot (derzeit rd. 0,27 qm VKF/EW)
verfügen soll, dass zumindest dem bundesdeutschen Durchschnitt (derzeit rd. 0,35 qm
VKF/EW) entspricht, würde dies für die Stadt Hilden ein rechnerisches Potenzial von
rd. 4.500 qm VKF bedeuten.
Dieses rein rechnerische „Erweiterungspotenzial“ allein rechtfertigt allerdings noch keine
zusätzlichen Verkaufsflächen. Vorrangiges stadtentwicklungspolitisches Ziel soll die
Beseitigung von funktionalen Ausstattungsdefiziten in der Stadt Hilden sein. Dies bedeutet,
dass die bestehenden Potenziale vielmehr dazu genutzt werden sollen, die vorhandenen
Angebotsdefizite in den einzelnen Stadtteilen zu beseitigen und damit die wohnungsnahe
Versorgung zu stärken.
Elektrofachmarkt
Ein besonderer Entwicklungsbedarf ist im Elektrofachmarktsegment gegeben. Derzeit ist in
der Stadt Hilden kein Elektrofachmarkt ansässig. Dieser Umstand spiegelt sich in der für ein
Mittelzentrum sehr niedrigen Umsatz-Kraft-Relation von 0,32 wider (vgl. Abb. 1).
In Anbetracht dieser Tatsache empfehlen die Gutachter eine Angebotsergänzung in der
Warengruppe Unterhaltungselektronik, Elektrohaushaltsgeräte, Kommunikation, Computer
und Foto durch die Ansiedlung eines Elektrofachmarktes. Unter der Voraussetzung der
städtebaulichen Verträglichkeit ist aus Gutachtersicht in Hilden ein Elektrofachmarkt mit
einer Verkaufsfläche von rd. 1.500 bis 3.000 qm VKF vorstellbar.
Bau- und Gartenmarkt
Ein besonderer Bedarf besteht bei der Versorgung mit bau- und gartenmarktspezifischen
Sortimenten, da bisher nur ein Baumarkt mit etwa 5.200 m² VKF in Hilden ansässig ist.
Entsprechend ist die Umsatz-Kaufkraft-Relation (0,55) in dieser Warengruppe auch auffällig
niedrig (vgl. Abb. 1). Die Gutachter empfehlen daher eine Angebotsergänzung in dieser
Warengruppe entweder durch eine Ansiedlung eines weiteren Baumarktes oder durch eine
Vergrößerung des bestehenden Baumarktes. Eine nennenswerte Vergrößerung des
bestehenden Baumarktes wäre jedoch nur im Rahmen einer Standortverlagerung möglich.
Einzelhandels- und Nahversorgungskonzept ▯ Stadt Hilden 74