PDF: 807 KB - Hilden

5.5 Gutachterliche Stellungnahme zu potenziellen Entwicklungsflächen und
aktuellen Planvorhaben
siehe Karte 10, S. 104
Vor dem Hintergrund der durchgeführten Analyse und der grundsätzlichen Zielsetzungen für
den Einzelhandelsstandort Hilden sind nun mehrere potenzielle Entwicklungsflächen
hinsichtlich ihrer Eignung für Einzelhandelsansiedlungen sowie aktuelle Planvorhaben zu
diskutieren. 26 Die nachfolgenden Ausführungen sollen auch als Orientierungshilfe für
zukünftige Fälle dienen.
5.5.1 Stadtteil Innenstadt
Fläche 19: Am Kronengarten
Die potenzielle Entwicklungsfläche befindet sich in der Straße ‚Am Kronengarten’ und ist
gegenwärtig durch ein Parkhaus belegt. Die Fläche liegt in der Innenstadt von Hilden in nur
geringer Entfernung zur Haupteinkaufslage (A-Lage). Gegenwärtig ist die Straße ‚Am
Kronengarten’ aufgrund ihres Geschäftsbesatzes als C-Lage einzustufen.
Aufgrund ihrer Innenstadtlage sowie der Flächenverfügbarkeit ist die Fläche als ein idealer
Standort für großflächige Einzelhandelsbetriebe mit zentrenrelevantem Kernsortiment sowie
für nahversorgungsrelevante Einzelhandelsbetriebe anzusehen.
Die Realisierung der bestehenden Entwicklungspotenziale insbesondere im Elektrofachmarktsortiment
ist an diesem Standort zu befürworten und steht voll in Übereinstimmung
mit den Zielen des Einzelhandels- und Nahversorgungskonzeptes. Gleiches wird auch für
einen Einzelhandelsbetrieb mit vorrangig nahversorgungsrelevanten Sortimenten zutreffen.
Durch die Entwicklung des Parkhausgeländes zu einem Einzelhandelsstandort würde die
Straße ‚Am Kronengarten’ zu einer B-Lage aufgewertet.
Einzelhandels- und Nahversorgungskonzept ▯ Stadt Hilden 96