PDF: 807 KB - Hilden

Da der Verbrauchermarkt aber auch bei einer Vergrößerung nicht die gesamte Fläche des
Obi Baumarktes belegen könnte, wären zum anderen als weitere geeignete Nutzungen -
angesichts der derzeitigen Versorgungsfunktion des Standortbereichs - sowohl Einzelhandelsbetriebe
mit nahversorgungsrelevanten Sortimenten als auch sonstige Einzelhandelsbetriebe
mit nicht-zentrenrelevantem Kernsortiment anzusehen.
Unter der Voraussetzung der raumordnerischen und städtebaulichen Verträglichkeit können
als mögliche sonstige Nutzungen u.a. angesehen werden:
− Einzelhandelsbetriebe mit vorrangig nahversorgungsrelevanten Sortimenten, wie z.B.
Getränkemarkt, Drogeriemarkt und Lebensmittel-Discountmarkt
− Einzelhandelsbetriebe mit nicht-zentrenrelevanten Kernsortimenten wie z.B. Fachmarkt
für Grünpflanzen, Matratzen- und Bettwarenfachmarkt.
Einzelhandelsbetriebe mit zentrenrelevanten Kernsortimenten sollen dagegen grundsätzlich
ausgeschlossen werden.
5.5.2 Stadtteil Nordstadt
Fläche 1: Grünewald Straße/Meide
Die potenzielle Entwicklungsfläche befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet zwischen
dem Westring und der im Osten sowie Süden angrenzenden Wohnbebauung. Bei der Fläche
handelt es sich gegenwärtig um eine landwirtschaftlich genutzte Grünfläche, die im
Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt ist.
Auf dem Standortbereich sollte keine Ansiedlung von Einzelhandelsbetrieben erfolgen.
Hierfür spricht insbesondere, dass das Areal innerhalb des Stadtgebietes von Hilden eine
wichtige Reservefläche für künftige Wohnansiedlungen.
Die Ansiedlung eines Einzelhandelsbetriebes mit vorwiegend nahversorgungsrelevanten
Sortimenten ist aus Sicht der Gutachter jedoch vorstellbar, wenn:
− Der Standortbereich zu einem Wohngebiet entwickelt wird,
− der Einzelhandelsbetrieb vornehmlich der Versorgung des wohnungsnahen Umfeldes
dient und
− der Einzelhandelsbetrieb keine negativen städtebaulichen Auswirkungen erwarten lässt.
Einzelhandels- und Nahversorgungskonzept ▯ Stadt Hilden 98