service - Wohnart

projekte ■
■ projekte
moderner Wohnungsmix: 32 freifinanzierte
Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal
errichtet die Familienwohnbau bis Frühling
2015 in Wien-Donaustadt.
In Wien-donaustadt setzt die familienwohnbau
neue trends – mit freifinanzierten
eigentumswohnungen.
Modernes
Eigentum
Entspannter
Lifestyle
In Baden bei Wien entsteht gerade
ein interessantes Wohnprojekt der WIeBe.
mondän & urban: In Baden bei Wien werden
perfekte Infrastruktur, Erholung, Kultur und
Lebensqualität geboten. Der ideale Ort für das
neue WIEBE-Wohnprojekt.
In der geschäftIgen Donaustadt, an
der Adresse Langobardenstraße 26, entwickelte
die Familienwohnbau ein neues
Wohnprojekt mit 32 freifinanzierten
Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal
an der Ecke zur Aribogasse. Das
Gebäude – selbstverständlich in Niedrigenergiebauweise
errichtet – beherbergt einen gelungenen
Wohnungsmix in den Größen von
52 bis 98 m². Der Bauträger wird dem derzeitigen
Trend in Richtung eher kleiner Eigentumswohnungen
gerecht: Es gibt hauptsächlich
2- und 3-Zimmer-Wohnungen, aber auch
einige 4- und sogar eine 5-Zimmer-Wohnung.
IndIvIduell & PraktIsch
Bei den sympathischen und durchdachten
Grundrissen wurde an genügend Stauflächen
und Abstellräume gedacht, und auch die
Wohnküchen-Lösungen können sich sehen lassen.
Natürlich kommen auch die so wichtigen
Freiflächen nicht zu kurz – jede Wohnung verfügt
über Loggia, Balkon oder Terrasse. Standardmäßig
werden die Objekte mit hochwertigem
Eichenparkettboden ausgestattet; dreierlei
Fliesenfarben stehen für die Sanitärräume zur
Auswahl; und als i-Tüpfelchen gibt es ein eingebautes
Digitalradio im Badezimmer. Die Beheizung
erfolgt mittels Fernwärme und wird als
Fußbodenheizung ausgeführt, die kontrollierte
Wohnraumbelüftung sorgt für behagliches
Wohnklima. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum,
ein Kinderspielplatz auf der Allgemeinfläche,
geräumige Kellerabteile, Liftanlage
und eine Tiefgarage mit 35 Stellplätzen stehen
den Bewohnern zur Verfügung. Die Fertigstellung
ist mit Frühjahr 2015 geplant.
vIelfältIge umgebung
Wien-Donaustadt ist Wiens größter Bezirk und
gilt aufgrund seines reichhaltigen Bildungsangebots
als Schulbezirk. Der aufstrebende Stadtteil
hält eine reiche Palette an kulturellen Angeboten
und Veranstaltungen bereit. Der südliche
Teil der Donauinsel, Neue und Alte Donau und
die Lobau bieten eine Fülle an Sport- und Freizeitaktivitäten
für jedes Alter. Die verkehrsgünstige
Lage, das gute Angebot an zahlreichen öffentlichen
Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie
25, Buslinien 95A und 96A, U2) und die ausgezeichnete
Infrastruktur geben dem neuen
Projekt in der Langobardenstraße eine besondere
Wohnqualität. ■
■ Info
familienwohnbau gemeinnützige
Bau- u. SiedlungsgesmbH
1150 Wien, Märzstraße 1
Tel.: 01/403 41 81 DW 16 und 17
office@familienwohnbau.at
www.familienwohnbau.at
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© Beigestellt
Aktuell entsteht in der traditionsreichen
Kurstadt Baden
ein neues und sehr interessantes
Projekt der WIEBE. Nur 26 Kilometer
südlich von Wien, in unmittelbarer
Nähe zum Landesklinikum, dessen
Ausbau vor der Fertigstellung steht, soll noch
in diesem Jahr mit dem Bau einer Wohnhausanlage
begonnen werden. Geplant sind insgesamt
27 freifinanzierte Eigentumswohnungen
und ein Geschäftslokal. Das charmante
Wohnungsangebot besteht zum größten Teil
aus Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen,
aber auch eine Familienwohnung mit vier Zimmern
und sogar eine Garçonniere stehen bei
diesem Projekt zur Disposition.
Platz zum Wohlfühlen
Die attraktiven Wohnungsgrößen reichen von
37 bis 130 m², Erdgeschoßwohnungen besitzen
kleine Eigengärten; Freiflächen wie Balkone,
Loggien und Terrassen gibt es ebenso
wie Dachterrassen. Neben einem Kinderwagen-
und Fahrradabstellraum, einem Trockenraum
und einem geschützten Kinderspielplatz
steht den Bewohnern auch eine kleine Gemeinschaftsterrasse
in einem der Obergeschoße zur
Verfügung. Mit dem Lift gelangt man bequem
von der großzügigen Tiefgarage in die jeweilige
Wohnetage, bei zusätzlichem Platzbedarf
können Lagerräume erworben werden.
mondäne nachbarschaft
Die perfekte Infrastruktur und die mondäne
Fußgängerzone mit zahlreichen renommierten
Geschäften und Lokalen machen Baden zu einer
bedeutenden und beliebten Einkaufsstadt,
die sich auch durch ihre verkehrsgünstige Lage
– einerseits durch gute Bus- und Bahnverbindungen
(Südbahn, Badner-Bahn) und andererseits
durch die Autobahnnähe – auszeichnet.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnhausanlage
steht mit der Sporthalle Baden eine der größten
Sportanlagen Niederösterreichs mit einem
umfangreichen Angebot zur Verfügung. Entspannung
und Lebensqualität werden ebenso
großgeschrieben: beim Heurigen-Besuch, unzähligen
Ausflugs- und Wandermöglichkeiten
in der Umgebung sowie einem breit gefächerten
Kulturprogramm, das für jeden Geschmack
das Richtige bereithält. Als Kurstadt, aber auch
in Sachen Lifestyle (Casino, Römertherme) hat
Baden einiges zu bieten. ■
■ Info
WIebe Wiener Bauträger-
und EntwicklungsgesmbH
1150 Wien, Märzstraße 1
Tel.: 01/406 52 09
Vertrieb: 01/403 41 81 DW 19
www.wiebe.co.at
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© Beigestellt
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