Begründung zur 2. Änderung des Bebauungsplans NAU ... - Nauen

Bebauungsplan NAU 0011/93 „Stadtrandsiedlung“, Nauen
Stadt Nauen
Sicherung des Spielplatzes
Die als Spielplatz festgesetzte Fläche wird als solche erhalten bleiben und damit den Bewohnern
auch in Zukunft zur Verfügung stehen.
Gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 25a BauGB wird folgende textliche Festsetzung aus dem rechtskräftigen
Bebauungsplan übernommen:
Auf der öffentlichen Grünfläche mit der Zweckbestimmung Spielplatz sind mindestens 3
Bäume als Hochstämme (Sortierung 16-18) und mindestens 50 Sträucher (Sortierung 60-
100) nach Liste 1 zu pflanzen. Es sind mindestens 3 Arten der Liste 1 zu verwenden. Der
vorhandene Bestand ist anzurechnen.
Anlage von Streuobstwiesen und Hecken
Die in der Planzeichnung festgesetzten Pflanzbereiche A1 und A2 sollen langfristig zu Streuobstwiesen
entwickelt werden. Streuobstwiesen erfüllen für eine Vielzahl von Tierarten (insbesondere
Vögel und Insekten) Nahrungs-, Nist- und Schutzfunktionen. Weitere Gehölzstrukturen,
wie die in Randbereichen vorgesehenen Hecken, erhöhen die ökologische Wertigkeit
des Bereiches. Bäume dienen zusätzlich als Ansitzwarten für Vögel und haben positiven
Einfluss auf das Landschaftsbild. Ferner wirkt sich eine Anlage von Streuobstwiesen positiv
auf die Artenzusammensetzung im Gebiet aus.
Zur Entwicklung der geplanten Streuobstwiese wird für die Fläche A1 festgesetzt:
Es sind insgesamt 15 Obstbäume der Liste 4 als Hochstämme (Sortierung 10-12) in einem
Abstand zwischen 10 m und 15 m anzupflanzen und zu erhalten; alle in der Liste 4 benannten
Arten sind zu verwenden.
Die bisherige Fläche A2 wird im Bebauungsplan, Stand August 2013, in folgende zwei Flächen,
„Streuobstwiese mit Hecke“ und „Private Gartennutzung“, aufgeteilt.
Sowohl die zeichnerische als auch die textliche Festsetzung für die Fläche A2 wird angepasst;
die geplanten Pflanzungen der Obstbäume werden zugunsten der privaten Gartennutzung
reduziert. Hierzu werden folgende Festsetzungen aufgenommen:
Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen,
mit der Zweckbestimmung „Streuobstwiese mit Hecke“, gemäß
§ 9 Abs. 1 Nr. 25a BauGB
Es sind insgesamt 40 Obstbäume der Liste 4 als Hochstämme (Sortierung 10-12) in einem
Abstand zwischen 10 m und 15 m anzupflanzen und zu erhalten; alle in der Liste 4 benannten
Arten sind zu verwenden. Der in der Planzeichnung festgesetzte Bereich ist in einer Breite
zwischen 4 m und 5 m mit mindestens 1.800 Gehölzen der Liste 5 in einer Pflanzdichte
von 2 Gehölzen/m 2 anzupflanzen und zu erhalten; es sind mindestens 4 Arten der Sträucher
und mindestens 2 Arten des Wildobstes zu verwenden.
Private Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Gartennutzung“, gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 15
BauGB
Es sind insgesamt 15 Obstbäume der Liste 4 als Hochstämme (Sortierung 10-12) in einem
Abstand zwischen 10 m und 15 m anzupflanzen und zu erhalten; alle in der Liste 4 benannten
Arten sind zu verwenden.
Begründung Entwurf 27