BegrÃ¼ndung zur 2. Ã„nderung des Bebauungsplans NAU ... - Nauen

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Bebauungsplan NAU 0011/93 „Stadtrandsiedlung“, Nauen Stadt Nauen - Schutz wertvoller Biotope und der angrenzenden Bereiche als Puffer Der Nauener See stellt ein wertvolles Oberflächengewässer in Nauen dar. Es ist nach § 32 BNatSchG geschützt und wird durch die geplanten Festsetzungen im Bestand gesichert. - Sicherung des Spielplatzes Die als Spielplatz ausgewiesene Fläche wird als solche erhalten bleiben und damit den Bewohnern auch in Zukunft zur Verfügung stehen. - Anlage von Streuobstwiesen und Hecken Streuobstwiesen erfüllen für eine Vielzahl von Tierarten insbesondere Vögel und Insten Nahrungs-, Nist- und Schutzfunktionen. Weitere Gehölzstrukturen, wie die in Randbereichen vorgesehenen Hecken, erhöhen die ökologische Wertigkeit des Bereiches. Bäume dienen zusätzlich für Vögel als Ansitzwarten und haben positiven Einfluss auf das Landschaftsbild. Ferner wirkt sich die Anlage von Streuobstwiesen positiv auf die Artenzusammensetzung im Gebiet aus. Die Entwicklung der geplanten Streuobstwiesen und Hecken ist durch die geplanten Festsetzungen vorgegeben. Unter Berücksichtigung dieser geplanten Festsetzungen erfährt die Stadtrandsiedlung aus ortsgestalterischer Sicht eine Aufwertung. 6.2 Natur, Landschaft, Umwelt 3 Durch die Festsetzungen des Bebauungsplans ergeben sich im Plangebiet zwar Eingriffe in Natur und Landschaft, die jedoch bereits im Verfahren des rechtskräftigen Bebauungsplans behandelt wurden. Die durchzuführenden Ausgleichmaßnahmen wurden weitgehend in die 2. Änderung des Bebauungsplanes NAU 0011/1993 übernommen. Durch die geplanten Festsetzungen im Bebauungsplan wird deutlich, dass alle Belange des Umweltschutzes einschließlich des Naturschutzes und der Landschaftspflege gemäß § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB in mehr oder minder ausgeprägter Form betroffen sein werden. Eine entsprechende Abgrenzung wurde schutzgut- und wirkungsspezifisch durchgeführt. Die für die einzelnen Schutzgüter relevanten Aspekte und Funktionen, die durch die vorhabenbezogene Wirkung mehr oder minder stark beeinträchtigt werden, werden hier nachfolgend aufgezeigt. Im nachfolgenden Bericht über die Belange des Umweltschutzes erfolgt eine zusammenfassende Darstellung der relevanten vorhandenen Empfindlichkeiten und Beeinträchtigungen der einzelnen Schutzgüter: 6.2.1 Auswirkung auf Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung Erhaltungsziele und Schutzzwecke von Gebieten mit gemeinschaftlicher Bedeutung (FFH- Gebiete und europäische Vogelschutzgebiete) werden von der Planung nicht betroffen. 3 Büro Margret Benninghoff, Landschaftsarchitekten, Berlin, August 2013 Begründung Entwurf 40
Bebauungsplan NAU 0011/93 „Stadtrandsiedlung“, Nauen Stadt Nauen 6.2.2 Schutzgut Boden Durch die Ausweisung des Plangebiets als allgemeines Wohngebiet erfolgt in Teilflächen eine nachhaltige Schädigung des Bodenprofils. Sie erfolgt in Form von Beräumen, Abgraben, Beseitigen, Verdichten, Ablagern und der Herstellung von Gebäuden und Verkehrsflächen. Während der Baumaßnahmen ist mit einer Beeinträchtigung der unbebauten Flächen, die nicht von den Maßnahmen betroffen sind, durch Befahren mit Baufahrzeugen oder durch das Lagern von Baumaterialien, zu rechnen. Die Beeinträchtigungen des Schutzgutes Boden in Form von Bodenabtrag, Versiegelung und Verdichtung bisher unversiegelter Flächen führen zu einem Verlust von natürlich gewachsenem Boden. Teile des als Nährstoff- und Wasserreservoir für die Pflanzendecke, Regulator für den Wasserhaushalt der Landschaft, Lebensraum für eine Vielzahl von Mikroorganismen und Kleinstlebewesen und Ort des Abbaus organischer Substanz zu Humus und Pflanzennährstoffen, Filter und Abbaustätte von eingetragenen Schadstoffen fungierenden Bodens gehen verloren. Durch die 2. Änderung des Bebauungsplanes NAU 0011/1993 „Stadtrandsiedlung“ der Stadt Nauen können insgesamt ca. 70.597 m² durch Wohnbebauung versiegelt werden. Somit könnten gegenüber dem Bestand ca. 1.274 m² (0,4 %) zusätzlich versiegelt werden. Die Auswirkungen auf das Schutzgut Boden können als unerheblich bewertet werden; die Grundzüge der Planung des rechtskräftigen Bebauungsplanes werden weiterhin berücksichtigt. 6.2.3 Schutzgut Wasser Durch die Ausweisung des Bebauungsplan verringert sich die Wasserversickerungsfläche im Plangebiet. Aufgrund der Höhenlage des Grundwassers von teilweise weniger als 2,0 m und der relativ durchlässig gelten Bodenschichten ist die Möglichkeit der Versickerung innerhalb des Plangebiets gegeben. Durch die vorherrschenden Bodenverhältnisse ist aber auch bei Flächenversickerungen mit Schadstoffeinträgen zu rechnen. Dies gilt besonders für den ruhenden und fließenden Fahrzeugverkehr durch Baufahrzeuge während Baumaßnahmen. Es ist vorgesehen, das anfallende Niederschlagwasser im Plangebiet zu versickern. Die zu erwartende Verringerung der Wasserversickerungsfläche durch die neu ausgewiesenen Bauflächen ist als gering einzustufen. Aufgrund des hohen Gefährdungspotentials des Grundwassers gegenüber flächenhaft eindringenden Schadstoffen ist hier ein potentieller Konflikt gegeben, der jedoch als gering bzw. unerheblich eingeschätzt werden kann, da das Grundwasser nur gegenüber flächenhaft eindringenden Schadstoffen nicht geschützt ist. Bei punktuellen Leckagen, wie sie des Öfteren bei Kfz vorkommen, ist eine Gefährdung des Grundwassers eher gering, da durch den Boden Schadstoffe abgepuffert werden können und somit nicht in das Grundwasser gelangen. 6.2.4 Schutzgut Klima und Lufthygiene Eine weitere Bautätigkeit im Plangebiet führt zu einer Verringerung klimatisch wirksamer Grünflächen und zu einer leichten Zunahme der Luftbelastung durch Abgase sowie erhöhter Begründung Entwurf 41
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