Geplanter Praktiker-Baumarkt Wasserburger LandstraÃŸe - RIS

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Halbanschluss Wasserburger Landstraße geplant Anschluss Schwablhofstraße geplant Anschluss Schwablhofstr. (Westlich) geplant Anlage 2-1
SCHWABLHOFSTRASSE (WESTLICH) Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 1976 Planungsgebiet / Gebietsgröße vorgesehene Nutzungen / Planungsziele Das Planungsgebiet liegt im 15. Stadtbezirk Trudering-Riem zwischen der Wasserburger Landstraße, der Schwablhofstraße, der Bahntrasse München-Rosenheim und der Wohnsiedlung an der Windbauerstraße. Das Gebiet ist ca. 10,8 ha groß, wovon ca. 3,8 ha (überwiegend im Süden entlang der Wasserburger Landstraße) städticher Besitz sind. Lagemerkmale Derzeit wird das Gebiet überwiegend landwirtschaftlich genutzt. An der Wasserburger Landstraße 55 befindet sich ein zeitlich befristetes Notquartier für Wohnungslose. Das Planungsgebiet ist im Flächennutzungsplan (FNP) als Fläche für die Landwirtschaft und entlang der Schwablhofstraße als Allgemeine Grünfläche dargestellt. Im Hinblick auf absehbare Nutzungsänderungen wurde dieser Bereich von der Aktualisierung des FNP für den Teilbereich VI - Südost - ausgenommen. Planungsstand / Realisierung Mit Beschluss der Vollversammlung des Stadtrates vom 14.12.2005 wurde den Planungszielen des Strukturkonzeptes zugestimmt und die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 1976 sowie die erforderliche Änderung des FNP beschlossen. Weitere Informationen Referat für Stadtplanung und Bauordnung - HA II / 33 P Tel.: 089 / 233 - 22 25 3 Fax.: 089 / 233 - 24 21 5 E-Mail: plan.ha2-3@muenchen.de Unter Berücksichtigung der umliegenden städtebaulichen Struktur, der Nachbarbelange, der verkehrlichen Belastung der vorhandenen Straßen und der Belange des Umweltschutzes sollen folgende Ziele verwirklicht werden: - Entlang der Wasserburger Landstraße Gewerbegebiets- Nutzung mit einer raumbildende Bebauung mit bis zu 3 Geschossen und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 bis 1,0; - im Norden entlang der Bahntrasse zur Ansiedlung klassischer Gewerbebetriebe Gewerbegebiets-Nutzung mit einer GFZ von 0,6. - unmittelbar nordwestlich der Einmündung Wasserburger Landstraße/Schwablhofstraße Ansiedlung einer BMW-Niederlassung. - eine Fläche für den Kinder- und Jugendsport, - Prüfung, ob im Norden des Planungsgebietes ein ca. 1,8 bis 2,6 ha großer Standort für eine Schießsportanlage für Sport- und Bogenschützen gesichert werden kann. - Einfassung der Gewerbegebiete mit Grünflächen (im Westen als ca. 50 m breites Trenngrün zwischen Wohn- und Gewerbenutzung), die zum Großteil auch als naturschutzrechtliche Ausgleichsflächen erforderlich sind. - Verkehrliche Erschließung der Gewerbegebiete durch eine Ringstraße, die (gegenüber der Zufahrt zum geplanten Praktiker-Baumarkt) an die Schwablhofstraße angebunden ist. Anlage 2-2 Stand: 27.01.2006 Aufstellungsbeschluss
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