Geplanter Praktiker-Baumarkt Wasserburger Landstraße - RIS

SCHWABLHOFSTRASSE (WESTLICH)
Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 1976
Planungsgebiet / Gebietsgröße vorgesehene Nutzungen / Planungsziele
Das Planungsgebiet liegt im 15. Stadtbezirk Trudering-Riem
zwischen der Wasserburger Landstraße, der
Schwablhofstraße, der Bahntrasse München-Rosenheim und
der Wohnsiedlung an der Windbauerstraße.
Das Gebiet ist ca. 10,8 ha groß, wovon ca. 3,8 ha
(überwiegend im Süden entlang der Wasserburger
Landstraße) städticher Besitz sind.
Lagemerkmale
Derzeit wird das Gebiet überwiegend landwirtschaftlich
genutzt. An der Wasserburger Landstraße 55 befindet sich
ein zeitlich befristetes Notquartier für Wohnungslose. Das
Planungsgebiet ist im Flächennutzungsplan (FNP) als Fläche
für die Landwirtschaft und entlang der Schwablhofstraße als
Allgemeine Grünfläche dargestellt. Im Hinblick auf absehbare
Nutzungsänderungen wurde dieser Bereich von der
Aktualisierung des FNP für den Teilbereich VI - Südost -
ausgenommen.
Planungsstand / Realisierung
Mit Beschluss der Vollversammlung des Stadtrates vom
14.12.2005 wurde den Planungszielen des Strukturkonzeptes
zugestimmt und die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr.
1976 sowie die erforderliche Änderung des FNP beschlossen.
Weitere Informationen
Referat für Stadtplanung und Bauordnung - HA II / 33 P
Tel.: 089 / 233 - 22 25 3
Fax.: 089 / 233 - 24 21 5
E-Mail: plan.ha2-3@muenchen.de
Unter Berücksichtigung der umliegenden städtebaulichen
Struktur, der Nachbarbelange, der verkehrlichen Belastung
der vorhandenen Straßen und der Belange des Umweltschutzes
sollen folgende Ziele verwirklicht werden:
- Entlang der Wasserburger Landstraße Gewerbegebiets-
Nutzung mit einer raumbildende Bebauung mit bis zu
3 Geschossen und einer Geschossflächenzahl (GFZ)
von 0,6 bis 1,0;
- im Norden entlang der Bahntrasse zur Ansiedlung
klassischer Gewerbebetriebe Gewerbegebiets-Nutzung mit
einer GFZ von 0,6.
- unmittelbar nordwestlich der Einmündung Wasserburger
Landstraße/Schwablhofstraße
Ansiedlung einer BMW-Niederlassung.
- eine Fläche für den Kinder- und Jugendsport,
- Prüfung, ob im Norden des Planungsgebietes ein
ca. 1,8 bis 2,6 ha großer Standort für eine Schießsportanlage
für Sport- und Bogenschützen gesichert werden
kann.
- Einfassung der Gewerbegebiete mit Grünflächen (im Westen
als ca. 50 m breites Trenngrün zwischen Wohn- und
Gewerbenutzung), die zum Großteil auch als
naturschutzrechtliche Ausgleichsflächen erforderlich sind.
- Verkehrliche Erschließung der Gewerbegebiete durch
eine Ringstraße, die (gegenüber der Zufahrt zum
geplanten Praktiker-Baumarkt) an die Schwablhofstraße
angebunden ist.
Anlage 2-2
Stand: 27.01.2006
Aufstellungsbeschluss