Bauen ohne Barrieren - Barrierefreie Umgestaltung vorhandenen ...
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1 Ostansicht des Wohnblocks<br />
2 Lage des Wohnblocks<br />
MODELLWOHNUNG OTHRICHSTRASSE<br />
14<br />
Bauvorhaben:<br />
Umbau und Modernisierung<br />
Othrichstraße 30 A + B<br />
Magdeburg<br />
Bauherr:<br />
Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH<br />
Planung:<br />
DECKER WAGNER<br />
Architekten & Ingenieure BDA<br />
Magdeburg<br />
Baubeschreibung<br />
Das 6-geschossige in Montagebauweise<br />
(WBS 70-Sonderbau) errichtete Mittelganghaus<br />
mit insgesamt 138 W<strong>ohne</strong>inheiten,<br />
überwiegend 1-Raum-Wohnungen, einige<br />
2-Raum-Wohnungen und einer 3-Raum-<br />
Wohnung wurde 1981 errichtet.<br />
Durch den Abbruch der Freitreppenanlage<br />
(2 Treppen je 17 Steigungen) auf der Westseite<br />
des Gebäudes und die Schaffung von<br />
Schrägrampen, max. 6 % Steigung und 6 m<br />
Einzellänge erfolgt eine barrierefreie Erschließung<br />
des Gebäudes (Rampe nach DIN 18025<br />
Teil 1 geeignet für Rollstuhlbenutzer). So<br />
werden die beiden im Haus <strong>vorhandenen</strong><br />
Aufzüge stufenlos erreicht.<br />
Im Zuge der Sanierung werden die Aufzüge<br />
in Anlehnung an die Forderungen der Barrierefreiheit<br />
erneuert.<br />
Die Anforderungen der DIN 18024 Teil 1<br />
werden hinsichtlich des städtebaulichen<br />
Umfeldes erfüllt u. a. durch Parkplätze für<br />
Behinderte direkt gegenüber der Rampenanlage.<br />
Das Gesamtkonzept sieht an der Westfassade<br />
die Demontage der Erdgeschossbalkonanlagen,<br />
verbunden mit dem Anschütten<br />
von Terrassen für diese Erdgeschosswohnungen<br />
vor. Hierdurch wird gleichzeitig<br />
die monumentale Baumasse durch eine<br />
horizontale Gliederung, die ihre Fortsetzung<br />
in der Gestaltung des obersten Stockwerkes<br />
findet, minimiert. Durch eine weitere vertikale<br />
rhythmische Gliederung entsteht eine<br />
klar erlebare, differenzierte Fassadenarchitektur.<br />
Eine optische Abgrenzung der Terrassen<br />
erfolgt über Hochbeete als gestalterisches<br />
Element. Die Hochbeete sind auch<br />
durch Rollstuhlbenutzer gut zu erreichen<br />
und zu pflegen.<br />
Die Modellwohnung (112) befindet sich im<br />
Haus 30 A direkt neben dem Durchgang<br />
gegenüber dem Aufzug und ist einseitig<br />
nach Westen orientiert. Die Wohnung war<br />
barrierefrei umzubauen.<br />
Wie alle 1-Raum-Wohnungen im Gebäude<br />
hat die untersuchte Modellwohnung ein<br />
Achsmaß von 60 x 60 cm. Im Bestandsgrundriss<br />
sind insbesondere im Bad/WC die<br />
geforderten Bewegungsflächen vor den<br />
Sanitärobjekten und unter Beachtung des<br />
Waschmaschinenstandplatzes nicht zu realisieren.<br />
Deshalb wurde weitergehend eine Grundrißlösung<br />
mit geändertem Badgrundriss<br />
untersucht. Mit dem Einbau einer bodengleichen<br />
Dusche und der Realisierung der Bewegungsflächen<br />
ist diese Variante sogar<br />
bedingt rollstuhlgerecht.<br />
Folgende Maßnahmen sind zu realisieren:<br />
- Wohnungseingangstüröffnung versetzen,<br />
alte Öffnung schließen