Bauen ohne Barrieren - Barrierefreie Umgestaltung vorhandenen ...

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0 1 2 3 4 5 m 0 1 2 3 4 5 m 1 2 1 Bestandsgrundriss 2 Grundriss Modellwohnung In dem Vorhaben sind 3 barrierefreie und 3 behindertengerechte Wohnungen realisiert worden. Der Einbau des Fahrstuhles erfolgte vom Keller bis zum Dachboden, um für die Mieter die Möglichkeiten der Nutzung der Keller und Dachräume zu gewährleisten. Auf Grund der besonderen Eingangssituation wurde ein sogenannter Durchlader konzipiert. Auch ist ein späterer Ausbau des Dachgeschosses mit 2 barrierefreien Wohnungen dadurch möglich. Die Modellwohnung (behinderten- und rollstuhlgerecht) befindet sich im ersten Obergeschoss. Der vorhandene 2-Spänner war und ist die Schlüsselposition zur Gestaltung der Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind aus den Bestandgrundrissen unter Berücksichtigung der DIN 18025 Teil 1 und 2 nur geringfügig geändert worden. Die hauptsächlichen Änderungen konzentrierten sich vor allem auf die Gestaltung des Badbereiches unter Beachtung der DIN. Auch die notwendigen Abstellräume sind durch ihre etagengleiche Anordnung zu einem Kriterium für die Umsetzung der Forderung nach barrierefreiem Zugang geworden. Ein weiterer besonderer Gestaltungsschwerpunkt sind die nach DIN 18025 geforderten Brüstungshöhen für Fenster im Aufenthaltsbereich. Die darin beschriebene Maximalhöhe bis zum Anfang der Fensterscheiben stellte bei dieser Maßnahme einen Eingriff in die denkmalgeschützte Außenfassade dar. Das hierfür erforderliche Genehmigungsverfahren wurde in Zusammenarbeit mit der zuständigen unteren Denkmalschutzbehörde eingeleitet und konnte auch in kürzester Zeit positiv beschieden werden. (siehe S. 22) Ein meist nur wenig beachteter Raum im Bereich der planerischen Grundrissgewichtung wird der Schlaffunktion zugeordnet. Schlafen im Alter bedeutet für die meisten Menschen eine zunehmende Abhängigkeit vom Bett einzugehen. Das entspricht der Realität und kann nicht darüber hinwegtäuschen, dass man sich in vielen Fällen auf eine stationäre Pflege einstellen muss. Aus Sicht der Gerontologen setzt an dieser Stelle für den Planer barrierefreier Wohnungen die Notwendigkeit präventiver Grundrissgestaltung ein. Hierfür benötigt der Standortaufstellbereich eines Bettes einen zusätzlichen Bewegungsraum von 120 cm an den Seitenflächen und 90 cm an der Stirnseite. In der vorgestellten Planung sind diese Maße berücksichtigt worden und bilden damit im Sinne der Pflegeordnung einen erwähnenswerten Vorteil im Vergleich vieler anderer sogenannter betreuender Wohnungsanlagen. Die Nachbarwohnung zur behindertengerechten Wohnungseinheit ist zwar nur barrierefrei gestaltet worden, lässt aber mit den geringsten Mitteln eine Erweiterung auf rollstuhlgerechte Bewohnung zu. Das heißt, notwendige Türbreiten, Bewegungsflächen im Wohn- und Küchenbereich, sowie die Flure sind auf Grundlage der Forderungen aus der DIN 18025 Teil 1 konform gestaltet worden. Einschränkungen sind nur im Bereich des Bades vorhanden. Die geforderten Bewegungsflächen sind nicht alle aus dem Regelwerk der DIN übertragbar gewesen und können damit die Austauschbarkeit der Duschanlage mit einer Badewanne nicht gewährleisten. Ein erwähnenswertes Detail ist der rollstuhlgerechte Bewegungsraum mit einer Grundfläche von 150 x 150 cm im Bereich der Hauseingangstür. Hier konnten konstruktive Änderungen an Außen- und Innenwandsegmenten für die Umsetzung der geforderten Normen nicht umgangen werden. Wohnflächen Wohnzimmer 18,30 m 2 Schlafen 16,96 m 2 Küche 10,26 m 2 Bad 6,50 m 2 Flur 6,92 m 2 Abstellraum 4,01 m 2 Gesamtwohnfläche 62,95 m 2 23
1 2 3 1 Hauseingang – Ausgangszustand 2 Zugang nach dem Umbau 3 Dusche 24 Kosten Für Mehraufwendungen, die sich aus der besonderen Ausstattung für die behindertengerechten bzw. barrierefreien Wohnungen ergeben haben, wie beispielsweise die farbige Elektroausstattung, DIN-konforme Sanitäreinrichtungssysteme, Fenster- und Türveränderungen, Aufzugsanlage etc. kann ein Kostenfaktor von ca. 100 bis 125 €/m 2 zugrunde gelegt werden. Spezielle fachliche Bemerkungen Hauszugang Die ursprünglich geplante Außenrampe zur Überwindung von 5 Stufen bis zur Hauseingangstür brauchte durch die Schaffung eines Hauszugangs in Geländehöhe nicht realisiert werden. Um die Bewegungsfläche vor der Fahrschachttür nicht durch die nach innen schlagende Hauseingangstür zu beeinträchtigen, schlägt die Hauseingangstür nach außen auf. Eine Rechtstür berücksichtigt dabei den hauptsächlichen Verkehrsfluss der Bewohner, es muss nicht um die Tür herumgegangen oder -gefahren werden. Ein transparentes Vordach könnte den entsprechenden Witterungsschutz bieten. Auf eine viertelgewendelte Treppe sollte verzichtet und durch eine geradläufige Treppe ersetzt werden, sofern im Kellergeschoss unter der Treppe die notwendige Kopffreiheit eingehalten werden kann. Wechselsprechanlage und Briefkastenanlage sind so angeordnet, dass sie durch Rollstuhlbenutzer genutzt werden können. Aufzug Der Aufzug, der vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss genutzt werden kann und die Anordnung des Tableaus entsprechen der DIN 18025 Teil 1. Eine Nachrüstung mit akustischen Signalen ist möglich. Aufladestation für Rollstuhlbenutzer Im Treppenhaus sind je Wohngeschoss eine Aufladestation für Rollstuhlbenutzer vorgesehen. Der Standort kann auch als Umsteigeplatz genutzt werden. Ein Umsteigeplatz nach DIN 18025 Teil 1 ist aus Platzgründen in den Wohnungen nicht möglich. Hausflur/Schwellen Bedingt durch den Fußbodenaufbau in den einzelnen Wohnungen ergibt sich eine Höhendifferenz im Hausflur vor der zu modernisierenden Modellwohnung und im Bereich des vorhandenen Treppenhauses. Diese Differenz wurde durch eine kleine Anrampung überwunden. Das ist ein tragfähiger Kompromiss. Die Beibehaltung des neuen Flurniveaus auch im Bereich der Treppe würde zwangsläufig zu einer Veränderung der Treppenanlage führen. Wohnung Alle Türen wurden in den Abmessungen 101/201 cm bei Mauerwerk und 100/200 cm bei Ständerwänden ausgeführt. Die Badtüren schlagen prinzipiell nach außen auf. Bad Die Dusche wird bodengleich mit Duschvorhang ausgeführt. Es wird empfohlen, Duschklappsitze mit Intimöffnungen zu verwenden. Dadurch wird eine bequemere Reinigung des Intimbereiches durch die
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