Download Jahresbericht 2012 - Drees & Sommer

erneUerUng eines hisTorischen sTadTTeils in rUssland
Kunde
New Holland Development, St. Petersburg
attraktiver nutzungsmix angepeilt
Die jüngere Historie der Insel ist kaum
weniger abwechslungsreich: Erst
nachdem noch vor der Finanzkrise ein
Investorenwettbewerb für Neu-Holland
auf der Grundlage eines Entwurfs von
Norman Foster gescheitert war, gelang
im Jahr 2011 schließlich der Durchbruch.
Mit Roman Abramowitsch’s Millhouse
Group kam Kontinuität in das Projekt,
diese erstand die Rechte an der Insel und
verpflichtete sich zum Investment in die
Liegenschaft. Unter inhaltlicher Ausrichtung
seiner Londoner Stiftung Iris
Foundation sowie der Projektgesellschaft
New Holland Development leitete er die
Neuentwicklung ein.
Ziel des neuen Investors ist es, auf der
Insel ein kulturelles Zentrum mit Theatern,
Museen, Ausstellungsräumen und
verschiedenen Ausbildungsinstitutionen
zu etablieren. Gleichzeitig soll dort ein
multifunktionaler Komplex entstehen, der
die kulturelle Nutzung um eine leistungsfähige
kommerzielle Infrastruktur bestehend
aus Hotels, Wohnungen, Einzelhandels-
und Bürogebäude ergänzt. Den
zu diesem Zweck im Jahr 2011 abgehaltenen
internationalen Architektenwettbewerb
zur Entwicklung und Neugestaltung
von Neu-Holland gewann das
amerikanische Büro WORKac. Der Entwurf
sieht unter anderem vor, sowohl attraktive
öffentliche Räume und Außenanlagen zu
schaffen als auch die bestehenden sowie
neu entstehenden Gebäudeteile mit
hochwertiger bis exklusiver Nutzung zu
besetzen.
Wachsende aufgaben für drees & sommer
Seit 2011 werden zunächst die seit
mehreren Jahrzehnten vernachlässigten
historischen Backsteingebäude denkmalpflegerisch
gesichert. Bereits im
Sommer 2012 wurde die Insel für Bevölkerung
und Gäste der Stadt geöffnet –
temporäre Grünflächen, Spiel- und Sportparcours,
Cafés und Ausstellungen laden
in den warmen Monaten zu einem
Besuch ein und erfreuen sich seither
großer Beliebtheit.
Drees & Sommer begleitet seit 2011 als
Technische Aufsicht (lokale russische
Funktion: Stroitelniy Kontrol) die Sicherungs-
und Sanierungsarbeiten an den
historischen Objekten der Insel und
verschafft dem Auftraggeber dadurch
insbesondere hinsichtlich des Baufortschritts
und der Einhaltung von Qualitätsvorgaben
umfassende Sicherheit.
2012 erhielt das St. Petersburger
Drees & Sommer-Team zusätzlich die
Funktion des Technischen Auftraggebers
(Technitscheskiy Szakashik). Zudem
unterstützen Energiespezialisten des
Unternehmens die Entwicklung eines
innovativen und effizienten Energieversorgungskonzepts
für die zukünftige
Nutzung. Die Übernahme weiterer
Aufgaben ist geplant.
Das Projekt rangiert unter den strategisch
wichtigen Entwicklungsprojekten
der Stadt. Ein wichtiger Schritt auch
für Drees & Sommer.
Das weitläufige Innengelände gibt den Blick
auf die zahlreichen Attraktionen der Insel frei
Projektlaufzeit
Juni 2010 – Juni 2017
architekt
WORKac, New York
Wesentliche Kennwerte
– BGF: 54.000 m²
– Grundstücksfläche: 78.000 m²
– Investitionsvolumen: 300 Mio. €
drees & sommer-leistungen
– Technischer Auftraggeber
(Technitscheskiy Szakashik)
– Technische Aufsicht
(Stroitelniy Kontrol)
– Entwicklungsberatung und
Projektmanagement
– Energieberatung
erzielter mehrwert für den Kunden
– Qualitätssicherheit – insbesondere
in Anbetracht der historischen Bausubstanz
– Integration innovativer Technologien
– Einbringung internationalen Know-hows
vergleichbarer Projekte
– Stabilität in der Kostenverfolgung
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