Download Jahresbericht 2012 - Drees & Sommer

Revitalisierung Büro- und Hotelhochhaus
Willkommen im Büro des 21. Jahrhunderts:
An der neu gestalteten
Lobby werden Angestellte und
Gäste des WestendGate begrüßt
Neue Impulse für den Impulsgeber
Das WestendGate ist Mitte der 70er-
Jahre entstanden – in einer bewegten
Zeit in der Frankfurter Hochhaus-Historie.
Mit seinen 47 Etagen gab es damals den
Impuls für den Bau weiterer „Wolkenkratzer“
im Quartier und in Frankfurt insgesamt.
Mit einer Bruttogeschossfläche
(BGF) von rund 55.000 Quadratmetern
zählte das Büro- und Hotelhochhaus
zudem von Anfang an zu einer der
wirklich großen Adressen in der Stadt.
Aufgrund der Erfahrung des Unternehmens
mit Bestandsobjekten dieser Größenordnung
beauftragte die RFR 2012
Experten von Drees & Sommer mit dem
Management des Projekts, dem Technisch-wirtschaftlichen
Controlling und
weiteren Beratungsleistungen. Ausdrücklich
wünschte sich der Kunde alles aus
einer Hand – und natürlich einen
reibungslosen Ablauf. Dies stellt allein
schon deshalb eine Herausforderung dar,
weil die Modernisierung unter weiter
laufendem Betrieb stattfinden muss.
Bei einem Hotel heißt das immerhin: 24
Stunden am Tag, sieben Tage die Woche.
Variable Flächen ermöglichen gezielte
Mieteransprache
Im Zuge der Modernisierung wird nun
zunächst der 27.000 Quadratmeter BGF
umfassende Bürokomplex angegangen.
Seit November 2012 zeigt eine Musteretage
die technischen Neuerungen, mit
denen das WestendGate in Zukunft
aufwartet. Dazu zählt zum Beispiel
eine innovative Raumklimatechnik,
welche die Etagen bis zu einer lichten
Höhe von rund drei Metern öffnet.
Daneben werden die Büros eine ausgesprochen
hohe Flexibilität bieten und
den Mietern die variable Aufteilung in
Großraum-, Einzelbüros und Open-Space-
Zonen ermöglichen. Dadurch können
auch Interessenten angesprochen werden,
die eher kleinere Flächen benötigen.
Ziel von RFR ist, den Bürobereich in den
nächsten Jahren vollständig zu vermieten.
Sukzessive soll dann die Modernisierung
des übrigen Ensembles folgen.
Ab 2014 wird sich der markante Bau als
rundum erneuertes Bürohochhaus im
Neubaustandard präsentieren. Wie schon
in der Vergangenheit verbindet das
WestendGate dann wieder überzeugend
solide Tradition und anspruchsvolle
Modernität.
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